㈠ 请问一个人名下有两套房，当初都是全款购买。现在想卖一套再买一套允许吗这套如果想贷款是什么政策
需要看你所在城市的购房政策，有些城市限购的，就不可以。假设在可以买房的前提下，你卖掉一套再买一套是可以的，贷款的话也是按首套房贷款的利率来算，虽然你已经有一套房子了的。但是现在银行对于房贷卡得很紧张，若非必要的话，建议可以等一等，等房贷政策松了一点的时候再做决定。
㈡ 有两套房，卖掉其中一套，能再买吗用住房公积金贷款
卖了一套还可以再买一并液套，但做公积金贷款，必须满足名下这套唯一住宴中房以家庭为单位人均面积没有超过28.81平米才能做贷款，而且只能贷款到评估值晌蔽山的四成。
㈢ 名下的两套房卖掉一套后,第三套房的商业贷款可以转为公积金贷款吗
名下的两套房卖掉一套后，第三套房子的商业贷款应该是不可以转为公积金贷款的！因为你不符合一套房用公积金贷款的规定！
㈣ 上海卖掉一套房子再买算首套吗
卖掉再颤滑买一套房，就属于首套房。但是首套房如果有贷款没还清的话，就得属于二套房了。首套房和二套房有着一定的界定条件，一个家庭的唯一套房才属于首套房。买房属于二套房的话，贷款买房首付比例较多。
二套房认定情况
贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房;个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构贷款利率和首付比例若贷款未还清，就会算二套房以上。个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，过去只认贷这种情况不算二套房，但现在加了认房虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房;
个人名下有贷款购买住房，结清茄弯腊出售后再贷款购房，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房;
首套房认定情况
1、家庭唯一购房常称首套购房，指市民以家庭为单位名下无住宅，住房套数特指规划用途为住宅的房屋，不含商业办公等不限购房屋类型。
2、在对于“首套房”认定比较宽松的银行，市民只要以前申请的房贷已经还清，再贷款就可以算作“首套”。
3、在稍微严格一些的银行，市民将此前办理的房贷还清，房子没有卖掉，再买房办贷款仍算作“二套”，但如果卖掉了已经还清贷款的房子，再买房办贷款就可以算作“首套”。
4、在“首套”认定标准严格的银行，只要市民以前办理过住房贷款，无论是否已经还清，也无论此前购买的房子是否已经卖掉，再买闹银房办贷款都要算作“二套”。
5、但也有银行表示，这种有过贷款记录并且已经清贷的市民家庭再度贷款购房，虽然要算作“二套”，但与没有清贷的市民“待遇”仍有差别，虽然首付最少都四成，但对于已经清贷的市民，再次贷款利率仍可下调，而对于没有清贷的市民，再次贷款利率为基准利率的1.1倍。
㈤ 请问我两套房贷款全部还清（两次贷款），卖掉一套再买的话，可以贷款了嘛
不能贷了,只要有过2次贷款记录,就不可以再贷了,如果说必须贷款,建议先全款购买,然后消费抵押贷,这个不受限制,或者购买以商业或者办公立项的房子,也不受限制!
㈥ 名下有两套房，卖了一套，可以使用公积金贷款再买房吗
你可以用公积金买房的，但是名下好几套房，首付不一样
㈦ 已有两套贷款，上海一套还清后买房还能再贷吗
根据您描述的情况：
是可以的。
但是已经有过一次公积金贷款记录了，再申请组合贷款算是二套，还清公积金贷款后，还需要符合如下条件，才能申请公积金贷款，贷款额度需重新计算：
1、在职员工。
2、连续缴纳6个月公积金。
二套贷款首付比例：
购买普通住宅首付50%
普通住宅标准：
内环内，面积小于140平方，总价低于450万(含)；
内、外环之间，面积小于140平方，总价低于310万(含)；
外环外，面积小于140平方，总价低于230万(含)；
非普通住宅首付70%。
希望我的回答能帮到您。
㈧ 名下两套房卖出一套再买一套,买卖过程中能否申请公积金贷款
首先，名下两套房，卖掉一套再买一套，要确定好您的购房资格。免得卖掉后买不了。其次您是否能贷公积金主要看您是否符合以下几个条件：
1，在沪缴纳公积金的在职职工（退休，离休的都不可以）
2，在办理贷款前，已连续缴存住房公积金不少于6个月。
3，在办理贷款前，夫妻双方都无已在受理中的住房公积金贷款或还款。
另外您要符合未限贷情况。
以下情况为限贷：
1，家庭名下在沪已有一套住房且人均住房面积大于36.7平米
2，家庭名下在沪有2套（含）以上住房
3，家庭名下在沪有公积金贷款在还或有2次（含）以上公积金贷款记录。
㈨ 两套房，有一套公积金贷款未还清，卖掉一套，还能贷款买房吗
首先需要确认一点、您是上海户籍，如果不是您已经限购。如果您是上海户籍、那么卖掉一套以后名下还有一套住房、且有过商业贷款记录、公积金贷款再还。那么您本次购房的话、可以申请二套商业贷款，公积金贷款不可申请。二套商业贷款普通住宅首付比例不得低于50%，非普通住宅首付比例不得低于70%、希望能对您有所帮助。