1. 450万房子首付30每月还多少贷款
每个月还贷25666.66元。450万的房子，首付了30万。一般房子贷款30年。有420万×30年×4%的利率。答案是504万。加420万=924万。除以360个月。924万÷360答案是25666.6667。
2. 银行贷款450万贷15年利息多少
银行贷款450万贷15年，没有提供利率，无法计算。假如按照利率5.88计算，年利息228283元。房贷还款方式是购房者在申请银行贷款买房且房贷申请通过后需要选择的还贷方法。通常房贷还款方式有两种选择，分别是等额本息还款和等额本金还款方式。1、等额本息还款：把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。还款人每个月还给银行的金额固定不变，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，也就是说每月所还贷款中的利息越来越少、所还的贷款额在增加。2、等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
3. 房子总价663万,贷款450万元,30年,每月供多少
若通过招行办理房贷，假设贷款年利率4.9%，若等额本息还款，月供23882.70元，等额本金还款，首月月供30875.00元。
（应答时间：2019年8月2日，最新业务变动请以招行官网为准）
4. 上海买房600万的房最高可贷款多少一个月收入7000-8000。
月入7000-8000，那贷款买房的话，估计贷款的额度，在50万的样子吧，可能还没有这么多，你这个可以申请住房贷款，那额度就要高蛮多的。
5. 2022上海买房500万贷款多少
海500万的房子首付至少30%，150万以上。如果按揭30年的化，月供多少大概25000元左右。不要以为上海买得起几百万房子的都是有钱人。我同事P，夫妻俩都是新上海人。双方父母他们两个，6个人合力买了房子，每月还贷后所剩无几，生活不容易。
6. 上海四百万的房子,首付百分之八十,公积金贷款,月供多少
与年限、还款方式。现行公积贷款五年期以上基准利率为年利率3.25%，月利率为3.25%/12，80万，按等额本息（每月还款相同），30年（360个月）计算：
月还款=800000*3.25%/12* (1+3.25%/12)^360/（(1+3.25%/12)^360-1）=3481.65
利息总额=3481.65*360-800000=453394
说明：^360为3600次方
7. 上海400万的房子首付70%,贷款还可以贷多少
280万。根据查询上海购房贷款政策显示，上海400万的房子首付70%，贷款还可以贷280万，上海，简称“沪”或“申”，是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市、上海大都市圈核心城市，国务院批复确定的中国国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心。
8. 买了一套450万的房，首付150万，余额分30年期，5%年利率贷款，按月分期付款，5年后上升至500万，
这个需要考虑时间价值，没说贷款利息什么时候给，暂时按照每年年底付,30年付清每年付10万，偿付本金在整年计算的情况下不考虑分月支付的结果。
投资回报率=年利润或年均利润/投资总额×100%
5年后的投资总额为=150X（F/P,5%,5）+10X（F/A,5%,4）+10X(A/F,5%,25) = 191.4+43.1+140.93=375.43
5年后总回报额=500-375.43=124.57
每年回报额=124.57/5=24.914
年回报率=24.914/375.43=6.64%