陕西省公积金二次贷款利率是

① 公积金二次贷款利率是什么

住房 公积金第二次贷款利率是第一次贷款的 1.1 倍， 即第二次贷款利率=第一次贷款 利率 * （ 1+10% ），比第一次贷款利率增加了十个点。第一次 公积金贷款的贷款年利率在五年内是2.75% ， 在三十年内是3.25%； 第二次贷款利率 在五年内年利率为3.025% ，在三十年内年利率为 3.575% 。

申请公积金贷款的流程

1 、申请人到 公积金管理中心 提交个人住房公积金贷款申请资料；

2 、 公积金管理中心 审核贷款申请，审核通过后开具 《担保申请审核通知单》 ，将申请资料转交担保中心；

3 、担保中心收到资料后审核贷款申请，审核通过后 开具《担保申请审批意见书》 ；

4 、申请人缴纳担保服务费，担保中心在贷款合同上盖章；

5 、 担保中心 将 申请资料 和 盖章合同 转交 公积金管理中心 ；

6 、 公积金管理中心监督指导申请人 签署贷款合同 。

② 第二次使用公积金贷款利率是多少

依照住建部、央行和银监会的要求，9月1日起将调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例——对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请公积金贷款购房的，最低首付款比例降至20%。贷款利率一般上浮10%，为3.58%

③ 第二次使用公积金贷款利率是多少

1、住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会11月3日联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》指出，第二套住房公积金个人住房贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1．1倍，首付款比例不得低于50％。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
2、通知指出，第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。
3、通知明确，为支持缴存职工购买首套普通自住房享受低首付、低利率贷款政策的需求，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20％；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30％。

④ 二套房公积金贷款利率是多少

二套房公积金贷款利：五年以下（含五年）的年利率3.85%；五年以上的年利率4.40%。目前公积金首套房贷款执行基准利率，二套房贷款多执行1.1倍基准利率，上调幅度与借款人资质等因素有关。

二套房公积金贷款利息：中国央行启燃旅、银监会、住建部联合发文，将二套房商业贷款首付比例由六成下调至四成，公积金贷款首套房首付比例下调至两成。

已结清首套房贷款，则二套房贷款首付比例降至三成。此外，财政部也将个人商品房销售营业税免征年限，由此前的五年调整两年。

二套房商业贷款利率：

商业贷款基准利率：5.90%。

新房贷政策，已有1套住房但贷款已结清的，再申请贷款购买“二套”房，悄凳贷段歼款利率低可基准7折；当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买“二套”房，利率最低上浮10%。

二套房公积金贷款利率：

贷款期限：5年(含)以内3.85%；5年以上4.40%。

目前公积金首套房贷款执行基准利率，二套房贷款多执行1.1倍基准利率，上调幅度与借款人资质等因素有关。

⑤ 西安二套房首次公积金贷款利率是多少

您好，目前公积金贷款五年以下基准年利率2.75%，五年以上3.25%，第二套房利率都会上浮，具体多少看当地政策，以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

⑥ 公积金第二套房利率是多少

公积金第二套房利率是多少
第一套房子，如果是商业贷款，那是没有问题的，如果是公积金贷款的话，前提是，你要先把房子还上，然后再用。若您所购房屋面积较小，且单位面积小于本地平均水平，则使用公积金贷款购买二套房，则滑碧可享受首套房贷款，即90平米以内的首付款可达20%。如果人均住房面积超过平均标准，则按照二次购房首付30%以内（五年以内）的公积金贷款利率为3.33%，五年以上的住房公积金贷款利率为3.87%。
首次住房公积金贷款的首付是多少？
按照《个人住房贷款管理办法》，未享受购房补助的，按购买房屋总价格的30%，按购房首付款；享受购房补助的，按个人负担30%的首付购买；申请住房公积金贷款的，在贷款申请通过后，放款人应按照借款合同规定的时间将款项转到销售机构在银行开设的账户上。个人住房公积金贷款的最高限额不得超过借款人本人在其退休年龄所缴纳的住房公积金总额的2倍。
第二套住房公积金贷款有什么规定？
一、购买了二次商品住宅的，可以继续申请二次住房公积金贷款，但不再答搭对已购买三次以上住房的职工提供公积金贷款。
二、如果你已经信举举买了一套商品房，但已经卖掉了，那么，你想要买一套新的商品住房（住宅），那么，你可以申请一笔公积金。与商业银行的区别在于，银行“认房认贷”，而公积金中心则“认房不认贷”。即，住房公积金中心仅承认申请人当前的财产，而不包括其持有房屋及抵押贷款的历史纪录。
三、职工的公积金贷款额度不能满足购房需求时，可向受托银行申请商业住房贷款，委托银行将其按公积金与商业住宅贷款相结合的方式发放。

⑦ 公积金二套房贷款利率是多少

第二套房公积金贷款利率是多少

1、贷款期限在5年(含)以内的住房公积金个人贷款利率为2.75%;5年以上的贷款利率为3.25%;第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。

2、举个实例：小张在北京有一套房产，购买二套住宅时，公积金贷款的利率为基准利率3.25%的1.1倍，即为3.575%;商业贷款的利率为基准利率4.9%的1.1倍，即为5.39%。

二套房贷的贷款利率的调整，第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%，而且首付成数也相对较高。二套房的贷款利率调整可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。

二套房贷款利率计算公式

1、以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

①计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率;

②计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率 本金×零头天数×日利率;

③同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金×实际天数×日利率

3、这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

⑧ 西安公积金贷款利率

五年以下(含五年)年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%。如遇国家调整住房公积金个人锋闹空住房贷款利率，贷款期限在1年以上的，于次年1月1日起按相应期限档次的住房公积金个人住房贷款利率执行。一般各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明，职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴弯早存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款，对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。
住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差，同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
住房公积金办理条件：
1、个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。


法律依据：
《住房公积金管理条例》第九条：
住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职银瞎责：
（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；
（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；
（三）确定住房公积金的最高贷款额度；
（四）审批住房公积金归集、使用计划；
（五）审议住房公积金增值收益分配方案；
（六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。