上海公积金2年可以贷款多少

① 上海公积金贷款额度2022

法律主观：

为了保障住房，我国法律规定了公积金的交纳需要按照政府规定的比例来进行，劳动者和用人单位各交纳一部分，以确保劳动者将来的购房利益。一、上海公积金贷款额度多少家庭住房公积金贷款最高额度为100万，个人为50万，如果有补充公积金，则家庭公积金最高度上调至120万，个人最高贷款额度则上调至60万。如果是第二套房，家庭公积金最高贷款额度则为80万元，个人最高贷款额度则只有40万元。如果有补充公积金，则家庭和个人公积金贷款最高额度分别为100万元和50万元。二、公积金可以自己交吗公积金只能通过单位缴纳，个人不能缴纳。但是个人可以通过挂靠公司来依法缴纳公积金。《住房公积金管理条例》第十三条：住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积亩雹金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。三、公积金如何贷款（一）贷款条件借款申请人必须同时具备以下条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额;3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;6、公积金中心规定的其他条件。（二）贷款流程一手房贷款流程：借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料---→受托银行进行受理、审核---→中心进行审批---→担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》---→借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同---→借款人办理委托公证手续---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。二手房贷款流程：买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料---→受托银行进行受理，初审---→评估公司进行勘验，并出具评估报告---→受托银行进行审核---→中心进行审批---→借款人到银行签订借款合同---→买卖双方办理产权过户手续---→借款人领取新产权并办理抵押登记手续---→受托银行领取他项权证等资料---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。（三）贷款材料1、二代身份证或军官证原件和6份复印件。2、户口薄（首页和申请人本页）原件和6份复印件。3、婚姻证明（结婚证、离婚证，单身现场申明）原件和6份复印件。4、开发商加盖鲜章的备案表原件2份（郊县楼盘需3份原件）和3份复印件。5、购房合同正本原件2份和2份复印件。6、购房合同附件或补充协议原件2份和2份复印件。7、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。8、借款人家庭住房登记记录信息证明原件和1份复印件（在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》）。9、提供开发商加盖鲜章的办理预告登记手续原件一套（不得涂改）。10、委托扣款（还款）帐户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和1份复印件。11、收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明（中心网站可下载）原件和3份复印件;其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件和3份复印件。12、缴存证明：在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所塌闹在分中心近6个月连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明（团耐罩缴存查询表）原件和1份复印件，且住房公积金账户状态应为正常。13、公积金管理中心要求提供的其他相关资料。

法律客观：

《住房公积金管理条例》
第六条
住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

② 上海家庭单位公积金贷款，一方2年一方2月，可以贷多少

公积金贷款额度是由月缴额及余额决定的，具体情况具体分析：

基本公积金部分（一方最多可贷50万元）：

1）若余额不小于16667元，月缴额不小于980元，则可贷满50万元；

2）若余额不小于16667元，月缴额小于980元，则计算公式为：月缴额/0.14×4.8×可贷年限（可贷年限根据贷款人年龄和购买房屋房龄计算）

3）若余额小于16667元，月缴额不小于980元，则计算公式为：余额*30

4）若余额小于16667元，月缴额小于980元，则采用2）3）的公式，取最小值。

补充公交金部分：

一般为补充公积金余额*10倍，一方最多可贷10万元。

以上贷款政策截止2018-5-8仍然适用，希望能帮到您！

当然您也可以将月缴额、余额以及贷款年限告知我，可以直接帮您计算结果，望采纳！

③ 上海公积金贷款能贷多少

上海市公积金贷款的金额和住房类型、贷款人数、补充缴纳公积金有关，详细如下表：

1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额；

2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；

3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额；

4、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额，其中最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关；

5、影响贷款额度的其他因素。

(3)上海公积金2年可以贷款多少扩展阅读：

上海公积金贷款年限：

1、购买新建商品房，公积金贷款最长期限不超过30年；

2、购买二手房的，如二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；如二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。

3、无论是购买新建商品房还是二手房，公积金贷款最长期限均不超过借款人法定离退休年龄后5年。

④ 上海公积金贷款可以贷多少

根据规定，上海地区家庭住房公积金的最高贷款额度为100万元，个人为50万元。如果借款人有补充公积金巧虚的话，家庭公积金最高可贷款额度为120万元，个人最高贷款额度为60万元。

如果借款人购买的房屋为二套房，那么家庭公积金最高贷款额度为80万元，个人最高贷款额度为40万元。如果有补充公积金，家庭公积金最高可贷款额度为100万元，个人最高贷款额度为50万元。

上衡宽毕海地区借款人公积金贷款额度的计算方法主要根据四个因素决定。计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*40%*12个月*贷款期限。

不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存金额的倍数(公积金账户余额的30倍、补充公积金账户余额的10倍)确定的贷款额度；不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；不高于家庭按照还款能力确定的贷款额度；不高于最高贷款额度。

借款人在使用公积金贷款时，应该先查看自己的公积金账户余额，原则上来说，余额较少的借款人能够申请到的咐芹贷款额度也是比较少的。

⑤ 上海公积金贷款可以贷多少

上海公积金贷款额度如下：
1、对于认定为首套住房贷款的，个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；
2、对于认定为第二套改善型住房贷款的，个人最高贷款额度为40万元，家庭最高贷款额度为80万元；
3、缴交补充住房公积金的，个人最桥羡橘高贷款额度在上述限额基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在上述限额基础上增加20万元派稿。
公积金贷款最长不超过借款人法定退休年龄后5年，即男人65岁，女人60岁；单位在职职工签订劳动合同3年期以上；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄。公积金贷款期限最长不超30年。办组合贷款、公积金贷款和商业性住房贷款的期限必须一致。购房并使用房贷的情况提取住房公积金，每月可提取一次；购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年最多提取四次。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取敏团住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

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⑥ 上海买房公积金贷款额度是多少

公积金是职工在工作期间缴存的住房资金，在买房的时候可以用上，申请贷款或是提取使用都可以，办理贷款的话，上海买房公积金贷款额度是多少?
1、购买首套房的个人最高贷款额度为50万元，缴交补充公积金的个人最高贷款额度为60万元;
2、购买首套房的家庭最高贷款额度为100万元，缴交补充公积金的家庭最高贷款额度为120万元;
3、购买改善性第二套普通商品房的额度参照首套住房的额度;
4、如果是购买第二套非普通商品房，那么个人最高贷款额度为40万元，缴交补充公积金的个人最高贷款额度为50万元;家庭最高贷款额度为80万元，缴交补充公积金的家庭最高贷款额度为100万元。
上海公积金贷款条件最基本的条件包含下面两项:
1、在上海缴纳公积金的在职职工(退休、离职的都不可以);
2、在办理贷款前，已连续缴存住房公积金不少于6个月。
有下面3种情况的话，不能用公积金贷款:
1、家庭名下在沪已有一套住房且人均住房面积大于36.7 平方米;
2、家庭名下在沪有 2 套(含)以上住房;
3、家庭名下在沪有公积金贷款在还或在审批中的公积金贷款，以及有 2 次(含)以上公积金贷款记录。
这里说的都是在上海的公积金贷款记录，外地的不在计算范围内。
上海公积金贷款首付比例1、购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为35%(住房面积大于90平)，面积小于或等于90平低首付比例为35%。
2、调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%;二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元。
3、停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。
4、借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。
5、严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。
上海公积金贷款流程公积金贷款，如果是混合贷款(商业贷款+公积金贷款)，一般都是交给商业银行代办了公积金。
如果是纯公积金贷款的话，就让房产中介带领办理，或者自己去办理。
1、签署《上海市房地产买卖合同》;
2、去房屋所在区的置业担保公司申请贷款;
3、办理家庭名下房产状况查询(置业担保公司代办);
4、当日受理，次日出房屋状况查询结果;
5、去房屋所在区的置业担保公司签约，审批，5 个工作日出审批结果;
6、房地产交易中心过户(每个交易中心都有职业担保公司专门过户的人员，有些区常驻，有些区一个礼拜只能固定那几天可以做纯公积金过户);
7、出产证(纯公积金都是置业担保公司代领);
8、放贷(放款时效根据公积金中心额度情况，一般至少15工作日，也有等2-3个月才放款的)。

⑦ 上海公积金贷款能贷多少

上海公积金贷款额度说明（自键没2015年4月15日起执行）关于最高贷款额度调整：

1、购买首套住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元，缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变；

2、购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策；

3、购买改善性第二套非普通商品房，个人最高贷款额度由20万元调整至40万元，家庭最高贷款额度由40万元调整至80万元，缴交补充公积金的，个人最高贷坦雀款额度在40万让亮早元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在80万元基础上增加20万元保持不变。

⑧ 我交了两年的住房公积金可以贷款吗能贷多少

可以贷款，公积金只要交够满一年（有些地方是半年，各地方规定不一，详细请参考申请人所在地公积金贷款标准）就可以申请公积金贷款
申请条件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
需要准备的材料：
1.申请人身份证复印件；
2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；
3.购房首付款发票复印件；
4.商品房买卖合同原件及复印件；
5.房屋所有权证原件及复印件；
6.借款申请表原件。
办理住房公积金贷款手续：
1.借款申请人填写申请表；
2.申请人向中心提交申请资料；
3.经过中心初审确认客户的贷款资格；
4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；
5.填写贷款文件；
6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；
7.买保险；
8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；
9.将资料递送至中心终审；
10.将资料递送至贷款银行；
11.将银行返还的资料收存；
12.按借款文件按期还款。

⑨ 上海公积金贷款额度是多少

上海公积金贷款额度根据情况，具体如下：
1、购买首套自住住房，个人最高贷款额度调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；
2、缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元，购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行；
3、购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度调整后每户最高贷款额度120万元，相较于原先的最高80万元来说，可以多贷款40万元的公积金，而原本这40万元是需要用商业贷款来贷款的，以基准利率、等额本息来计算。
40万元从商业贷款变成公积金贷款，还款年限为20年，每月还款额减少418.78元，按30年来计算，每月还款额减少462.89元，大大节约了购房者的成本支出。
个人购房贷款贷款对象：正常缴存住房公积金，并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭。
申请条件：
1、具有城镇常住户口；
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
【法律依据】
《居住证暂行条例》第十二条 居住证持有人在居住地依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公积金的权利。县级以上人民政府及其有关部门应当为居住证持有人提供下列基本公共服务：
一、义务教育；
二、基本公共就业服务；
三、基本公共卫生服务和计划生育服务；
四、公共文化体育服务；
五、法律援助和其他法律服务；
六、国家规定的其他基本公共服务。