外地人买上海房子补交社保可以贷款吗

⑴ 外地人在上海买房可贷款 需满足购房贷款条件

外地人在上海买房需要满足三个条件，若是要贷款买房要求更多。很多外地人涌入上海这个经济中心，但是若想在上海买房定居可不容易，必须满足上海购房条件。很多人都不知道外地人能不能在上海贷款买房，这点购房者不用担心，外地人在上海贷款满房还是可以的，只是要满足贷款条件。那么，本文小编就为您提供外地人上海贷款买房的相关规定。

外地人在上海买房贷款的条件：

1、年满18周岁的具有完全民事行为能力，城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；

2、交齐首期购房款；

3、有稳定合法收入，有还款付息能力；

4、借款人同意所购房屋及其权益作为抵押；

5、所购的二手房产权明晰，符合当地政府规定的可进入房地产市场流通的条件；

6、所购房屋不在拆迁范围内；

7、贷款银行的其他要求。

外地人上海贷款买房贷款所需提交资料：

1、买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》；

2、买卖双方签定的《购房意向书》；

3、收入证明；

4、身份证和户口薄及婚姻状况证明；

5、配偶身份证；

6、若购房人无当地市常住户口，还需要提供暂住证及当地市房地产交易中心开具的证明文件；

7、售房人的有效法人营业执照。代表人证书等文件。

（以上回答发布于2015-12-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑵ 外地人在上海买房,社保还没扣费,公积金贷款可以审批吗

可以。外地人在上海买房，可以申请公积金贷款，但是需要满足一定的条件，比如有稳定的收入，有足够的还款能力，有足够的担保等。另外，申请公积金贷款时，社保费用也是必须缴纳的，所以在申请公积金贷款前，外地人需要先办理社保缴费手续。

⑶ 请问外地人现在在上海买房需要什么条件，刚在上海上大学毕业。不贷款想买套房，听说交一年社保或税单

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⑷ 外地人可以买上海房子吗

【法律分析】
外地人可以在上海买房。
1.虽然上海买房有限制但是还是允许有条件的人在沪买房。
2.首套购房需要缴纳上海外来人员综合保险满一年以上公积金交6个月以上你可以做首套，贷款7成，12个以上的税单和社保，可以补社保，因为现在补税单也补能上产证，如果您是引进人才，可以免房产税。
3.如果您不贷款，只需要有二年内有12个月以上的税单或社保，如果要贷款就需要一些贷款资料，比如：银行流水，收入证明等等，不过这些资料贷款公司都可以帮你办假。
4.但二年内有12个月以上的税单或社保这个条件必须要满足，否则外地户口是不可以在上海买房的!目前补缴税单交易中心已经不予过户了!
5.上海房地产交易中心的工作人员表示，目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：
一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚;
二是该家庭在沪无房;
三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。
6.长期居住证满3年可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。
7.日前市房管局在其官方网站回应，上海严格执行住房限售政策没有变化。非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房，暂停在本市向其售房。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

⑸ 外地人在上海申请房贷的话，可以选择商业贷款或是公积金贷款，但是要有1年的完税证明和社保记录。什么意思

完税证明是指你每月领取超过2000元工资，需要交税，也就是说你领取过12个月以上工资。

社保就是交了1年以上，这个可以补交的，只要你在上海办了社保就行，没满12月可以补交的。