固定利率贷款

① 固定利率是什么意思

固定利率由国家规定，是在一定时期内不受社会平均利润率和资金供求变化所影响的一种利息率。贷款合同中订明的在整个贷款期间都不予变更的利率。在一年以上的贷款业务中，贷款合同往往要规定一个借贷双方都同意的利率标准来计算利息，该利率标准就称为该项贷款的固定利率。例如，国际上中长期的出口信贷均按签订合同时的经济合作与发展组织所规定的统一利率对整个贷款期间支取的款项或贷款余额计算利息。

② 想要贷款买房，是选择固定利率贷款还是浮动利率贷款

这个主要看贷款者自身的情况以及对市场的预期来决定。如果未来一段时期内市场普遍对利率看涨，选择固定利率房贷就比较合算；反之，选择浮动利率就比较合算。对于是否选择固定利率房贷，可以通过以下几个方面来衡量：首先要判断未来的利率水平是否处于升息通道；二是仔细考虑自身的收入情况；三是申请第二套以上住房贷款的，可以考虑用固定利率贷款来锁定中长期住房贷款利率，避免利率和通货膨胀风险。

③ 按揭中是固定利率好还是浮动利率好呢

房贷的利率你可以选择两种方案，有部分地区推出的，这种选择你可以选择浮动利率根据。市场上利率条件的变化而变化可能会上升，也可能会下降，你也可以选择固定利率，只要签订合同的时候约定是那么多以后，他基本就不会发生改变。

房地产商想要让自己的。小区房子能卖得出去，他就要在房价上面做一定的文章，比如说他刚开始销售的时候，他会采用一些名额式的优惠，比如前5000名我们提供9折或者95折的房价优惠，或者说我们提前预定可以给你房价做一定的减免，这都是为了他在销售的时候能更快速的销售出去销售的越快他资金回笼就越快，资金周转周期越短，他赚钱的可能性自然就越高，因为他的钱也不完全是自己的钱，有相当大一部分是银行的。

④ 现在买房贷款是固定利率好还是浮动利率好

固定利率的意思就是指当我们办理了固定利率贷款之后，我们以后的贷款利率就不会改变，贷款利息也不会改变。而如果选择的浮动利率，那么以后我们每个月偿还的贷款利息是会有变动的，你比如说如果央行的贷款利率有所上涨，那么我们的贷款利率同样也会上涨，反正如果央行的贷款利率下跌，我们的贷款利率同样也会下跌。至于说购买的时候应该如何选择，那就要看实际情况了。

当然了，这个东西其实还是要自己进行预判的，主要就是预判未来国内的房贷利率到底是涨还是跌，如果你觉得未来的房贷利率会涨，那你就选择固定利率，如果你觉得未来的贷款利率会有所下跌，那肯定是选择浮动利率比较划算一些了。另外就是如果之前买房已经签订了贷款合同的，那么是可以更改贷款方式的，但是只有一次更改的机会。

⑤ 银行贷款是选固定利率好还是浮动利率

就浮动利率好还是固定利率好做一分析。 首先, 什么是固定利率房屋贷款? 在一定的时间范围(即合同期)内，贷款利率不变。例如，现在五年期利率是5.05%, 这就是说，在这五年内，贷款利率不变。不管市场上新贷款利率如何变化，您的货款利率始终不会变化，每月供款都是固定不变的。最好之处是您知道利率和供款是定数。然而，追求这个定数是有一定的代价的! 第二，什么是浮动利率房屋贷款呢? 顾名思义，这个利率是变化的。但它不是随意变化的，也不是随着您或其他人的意志为转移，而是随着整体经济的好坏而升高或下降的。中央银行设定夜间银行间出借利率，而各家银行又基于中央银行的利率设定自身的基本利率(即Prime)。例如, 现在各家银行的基本利率都是6%。银行出借的浮动利率贷款都是与这个基本利率联系在一起的。 约克大学金融教授麦欧乌斯基2OOO年做了一项统计研究，分析了加拿大过去5O年房屋货款按揭计划，特别是浮动利率和固定利率贷款。研究结果显示，选择浮动利率是基本利率的消费者比选择五年固定利率的要省钱。这个结论在过去5O年间有将近9O%的正确性。举例来说，一个$100,000的贷款，十五年还款期，浮动在基本利率上比固定五年要省$22,OOO元。

⑥ 关于银行贷款的固定利率

固定利率个人住房贷款是指客户在银行办理个人住房贷款时，与银行约定一个固定的期限，在该期限内贷款始终按照合同约定的贷款利率计息，利率固定不变，固定期满后，按照合同事先的约定来确定剩余期限内的贷款利率水平及重定价周期的业务。

⑦ 什么是贷款市场报价利率固定利率贷款

贷款市场报价利率（LPR）固定利率贷款是按照合同中明确的某个时间点或时间段（例如合同生效日或贷款发放日的前一日）的LPR加减点确定具体利率后，直至借款到期日都保持不变的贷款。
例如：一笔1年期固定利率贷款，合同约定在签订（生效）日前一日1年期LPR的基础上加10个基点（即0.1个百分点）确定利率，而合同签订（生效）日前一日的1年期LPR为4.15%，则该笔贷款在借款期内的利率水平为4.25%（4.25%+0.1%=4.25%），并保持不变直至到期。（回答于2019年11月25日，如有变动，请以最新公布的贷款市场报价利率为准）

⑧ 固定利率适用什么贷款

固定利率贷款是指在贷款期限内，不论银行利率如何变动，借款人都将按照合同签订的固定利率支付利息，不会因为利率变化而改变还款数额。
固定利率贷款主要是针对某些特定人群的，而不是限定某类贷款的。这类贷款大多适用于有固定收入，专业投资者或者商人。

⑨ 固定利率贷款的优缺点及适用人群有哪些

固定利率贷款是指在贷款期限内，不论银行利率如何变动，借款人都将按照合同签订的固定利率支付利息，不会因为利率变化而改变还款数额。那么固定利率贷款的优缺点及适用人群有哪些呢？接下来由不良资产网小编为大家详细介绍。
一、固定利率贷款的优点
1、利率风险小；
2、收益稳定；
3、利率不随物价或其他因素的变化而调整。
二、固定利率贷款的缺点
不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。
三、适用人群
有固定收入，专业投资者或者商人。
以上是由不良资产网小编为大家详细介绍的“固定利率贷款的优缺点及适用人群有哪些”的相关信息，希望对大家有所帮助。

⑩ 如何申请固定利率房贷

固定利率房贷就是个人与银行在签订贷款合同时即约定好在一定借款期限内不论市场利率如何变动借款人都以约定利率支付利息的个人住房贷款。
固定利率房贷可以帮助购房者防范利率风险规避今后利率变动时引发的利息支出的不确定性。因此通常情况下固定利率房贷的利率水平要高于浮动利率房贷。然而选择固定利率房贷不一定能省钱。在市场利率不会有太大上升的情况下选择浮动利率房贷会比固定利率房贷更省钱。是否选择固定利率房贷需要个人对市场有一定判断。
固定利率房贷在发达国家已推行数十年。在我国建设银行、光大银行、招商银行等多家银行也已面向市场推出该产品。这些产品在期限档次上主要分为3年期、5年期和10年期三个期限档次。不同银行的产品其差别主要体现在相同期限档次上固定利率的基准利率设定有所不同。
固定利率房贷的申请过程与个人住房贷款没有太大差别不同的是购房者需要事先对市场有所判断在签订贷款合同时与银行约定一个固定利率。据建行北京分行住房金融与个人信贷部有关人士介绍建行在3年期、5年期和10年期这三个期限档次上设置的年利率区间分别为5.72％—6.36％、5.88％—6.57％和6.39％—7.02％。建行会根据客户的还款能力、以往的信用记录等因素与客户约定一个具体利率但只要客户没有不良信用记录一般都可享受下限利率。这一下限利率不得低于同期限档次央行规定的贷款基准利率的0.85倍。