农村建房贷款期限

㈠ 农村自建房怎么贷款

农村自建房怎么贷款

农村自建房贷款对象及条件：年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联-社的服务辖区之内。
申请农村建房贷款应具备的基本条件：①借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。②借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。农村自建房贷款对象及条件：年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联-社的服务辖区之内。

申请农村建房贷款应具备的基本条件

(一)、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
(二)、借款人需提供世禅村镇建设部门批准文件或证明材料。
(三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
(四)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。
(五)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。

申请农村建房贷款需提供的资料

(一)借款人及其搜宽尘家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。
(二)建房贷款的用途证明材料。
(三)保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等。
(四)农村信用社规定的其他资料。

农村自建房贷款额度

农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不超过建房资金总额的50%。

农村自建房贷款期限

农村建房贷款的期限应当根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定，原巧碰则上控制在五年以内。央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，最大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。

㈡ 宅基地自建房可以申请贷款吗

农村自建房是可以申请贷款的。

二、申请贷款的条件

1.年龄在18周岁以上(含18周岁)60周岁以下，在农村区域有固定住所，身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力，持有有效身份证件;

2.是农村家庭的户主或户主书面指定的本家庭其他成员;

3.从事农、林、牧、渔等农业生产经营或工业、商业、建筑业、运输业、服务业等非农业生产经营活动;

4.银行要求的其他条件。农户小额贷款的授信期限一般不超过1年，最长不超过3年。农户小额贷款的额度为3万-5万元。

三、农村信用社申请贷款条件

(一)基本条件

1、企业法人执照或营业执照有效;

2、在信用社开立了基本账户或一般账户;

3、企业持有人民银行颁发的《贷款卡》;

4、服从信用社管理，如实向信用社提供有关经营情况，按时报送报表和经营计划;

5、有固定的经营场地和设施;

6、财务管理制度健全，企业管理规范。

(二)政策性

1、企业从事的经营活动符合国家法律规定;

2、贷款对象必须符合人民银行和农村信用社信贷支持对象要求;

3、在其它银行或信用社没有贷款关系。企业必须在一个信用社贷款，不存在多头贷款问题;

4、企业在发放贷款的信用社辖区内经营，不得跨地区贷款。

(三)项目可行性

1、原材料有来源，原材料供应有意向性协议;

2、产品质量合格，有长期稳定的市场，产品销路有意向性协议;

3、有可观利润，经济效益好;

4、企业有生产技术保障;

5、企业对外负债占资产总额的比例小于70%。对于流动资金借款，企业自有资产占总资产的比例必须大于30%;对于固定资产贷款，企业自有资产占总资产的比例必须大于50%;

6、新建项目自筹资金必须在50%以上，要有注册资金证明;

7、新建项目必须要有有关部门批准文件。

(四)贷款的安全性

1、担保人必须具有足够的经济实力和代替偿贷的能力，必须是具备法人资格的企业、其它经济组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人;

2、抵押物必须是地上定着物，易变现，贷款额必须控制在抵押物的70%以内;

3、质押物、证、权真实清楚，票据合规合法有效。

(五)贷款的效益性

有明确可靠的偿还贷款本息的渠道，企业每年结清利息后，能拿出一定的资金偿还贷款本金。

(六)企业的诚信度

企业无逃债、废债行为，不存在恶意拖欠信用社及其它银行、其它单位和个人借款和货款的历史。

(七)对农村信用社的要求

1、信用社自身组织的资金在满足支农的前提下，有充足的富余资金用于发放此笔贷款。每5000万元富余资金最多只能发放1000万元企业贷款。不得用拆借资金或人民银行再贷款发放企业贷款;

2、若发放此笔贷款，此企业贷款占信用社总贷款的比例不能超过10%;信用社最大十户贷款占总贷款的比例不能超过50%。

3、市州联社、信合办必须有贷款可行性论证报告，有充足的可贷理由，对存在的不足要有改进措施;

4、市州联社、信合办审贷委多数同意，其中：理事长、主任必须同时同意，分别鉴有“同意”字样;

5、市州联社、信合办主要负责人必须对上报的全部贷款资料签有“真实无误”字样。

6、贷款责任人(信用社、县联社、市联社信贷员、分管信贷的领导、主要负责人等有关人员)应承担的责任。

㈢ 自建房贷款可以贷多少

自建房贷款额度不会超出自建房总体资金的50%，并且各银行对这款类型的房屋贷款期限，一般都是控制在5年以内。由于我国政府对各地所推出的相关政策有所不同，因此各地农村自建房的贷款额度以及利息肯定也是有所差异的。但从总体贷款情况来看，农村自建房的贷款额度都是根据各自的经营情况、收入水平以及信用程度等情况来定的。
目前农村信用社是有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调的。贷款利率下限为滑闭基准利率的0.9倍，最大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。
但这也只是个“笼统水平”，前面也讲了各地的政策有所不一样，比如今年新疆维吾尔自治区在其实行的“安居富民工程”中就有对农户建房贷款财政贴息发放专项资金，农村低保对象贴息时限最长为贷款发放日起的5年，其他人则最长只有3年，利率按照同期中国人民银行基准利率来定。
自建房贷款利息是多少?
由于各地实施的政策不同，农村自建房贷款及其利息自然也不一样。但总的来说，农村建房贷款的额度会根据自有经营情况、收入水樱指平、信用度等来进行确定的，不会超过建房资金总额的50%，贷款期限原则上控制在5年以内。
短期贷款，六个月的利息在(含)5.60，六个月至一年的利息在(含)6.00。一到三年的利息在(含)6.15，三到五年的利息在(含)6.40五年以上6.55。
目前农村信用社事有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调的。农村信用脊让配社对各档次人民币存款利率进行了及时调整,一次上浮到顶(即上浮10%),为人行规定基准利率的1.1倍。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍,今年()以来,央行对金融机构人民币存贷款基准利率及浮动空间进行了二次调整,全省农信系统存款利率仍在调整后的基准利率基础上上浮10%。以上价格源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
但这也只是个“笼统水平”，前面也讲了各地的政策有所不一样，比如今年新疆维吾尔自治区在其实行的“安居富民工程”中就有对农户建房贷款财政贴息发放专项资金，利率按照同期中国人民银行基准利率来定。另外，如果你属于易地扶贫搬迁对象或者危房改造对象，贷款建房还将获得国家和地方政府的贷款贴息支持。
贷款期限最长可至8年，其中政府贴息补助5年。贴息期间，农户承担利息部分按照年利率2%计，其余利息由省、州(市)、县(市、区)三级按照1∶1∶1的比例承担。

㈣ 自建房贷款可以多少年

自建房贷款可以多少年
现在国家的政策已经倾斜到了乡村，许多人都愿意回到乡下去盖房子，但是因为没有足够的资金，他们只能通过自己的房子去银行贷款。所以，在农村买房子能不能贷款？在农村，个人住房贷款需要具备哪些条件？下面小编为您分析一下。
可以申请贷款，但必须满足下列条件：1、申请人年龄须在18至60岁之间，具有完全的民事行为能力。
2、需要当地政府的审批，并提交相关的审批材料。
3、申请人信用状况良好，有还款能力。
4、必须有有能力的个人或单位作担保或有财产作抵押。
农村的自产答液型住房通常是小产权住房，因此在贷款上会有诸多的限制，大部分的银行都不能提供贷款，有需要的朋友可以去农村信用合作社。
温馨提示：不同城市、不同区域的规则不同，以本地银行的相关规则为准。
申请农村住房贷款的信息有哪些？
1、申请人及家庭成员的身份证、户口簿、结婚证。
2、贷款证明，请务必注明贷款的目的。
3、担保人的个人资料和担保文件，担保物的相关资料。
4、银行规定的其它信息。
贷款额度也不一样，要根据个人的经营状况、个人收入、信用等级等因素来决定。但根据有关信息，农村的个人住房贷款，一般都不会超过房屋总贷款的50%。
根据个人的经营状况和个人收入，贷款的期限也不一样，但一般都是五年以内的。一般来说，贷款利率都是按照中央银行的规定来确定的，当然，银行也有权利调整利率，但下限不得低于基准利率的0.9倍，最高不得超过2.3倍。
严禁非法收回农村村民依法取得的宅基地：为了提高农村土地利用效率，强化土地资源的保护，国家也明确禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地以及长期闲置的宅基地进行收回处理，不过在此过乎中程中，农村居民需要注意自己合法取得的宅基地应当受清顷物到国家法律的保护，国家也明确禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地。

㈤ 自建房可以贷款吗

问题一：农村的自建房可以向银行申请贷款吗 我们公司可以办理

问题二：自建房可以申请贷款吗？如何申请？ 个人自建住房贷款是指农业银行向借款人发放的、用于借款人在以个人名义独立取得使用权的国有土地上建造自用住房的贷款。 申请个人自建房贷款的条件 借款人具有完全民事行为能力和合法有效身份；借款人有偿还贷款本息的能力；借款人信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录（有此记录的，须提供整笔贷款已结清的凭证原件），申请贷款时无逾期未还的贷款本息；所建住房仅限于大、中城市城区或县（市） *** 所在建制镇城区，或省级 *** 认定的重点城镇,建房所占用土地以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证，土地规划用途必须为住宅，且土地出让时间不超过2年；以借款人个人名义独立取得 *** 规定的所有建房合法文件及批文，贷款发放时的在建工程形象进度已完成地上一层；借款人已支付30％（含）以上的首付款（土地出让金可视为首付款的组成部分）；同意以所建住房作为抵押物，或提供经办行认可的其他担保方式；农业银行规定的其他条件。 申请个人自建住房贷款所需提交的资料 借款人身份证件、婚姻状况证明；还款能力证明；首付款证明；有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；建设项目国有土地使用权证和已缴清全部土地出让金的凭证；建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，或提供当地自建房全部合法报建批准文件；借款人与承建商签订的合法有效的建筑工程（施工）承包合同；工程概预算资料、工程进度计划和已投入的建房资金凭证；农业银行要求提供的其他资料。 贷款金额 以拟建住房的国有土地使用权作抵押的，贷款金额不得超过土地成本价的70％； 以其他住房作抵押的，贷款金额不得超过抵押物评估价的70%； 以自建房在建工程（含国有土地使用权）作抵押的，贷款金额不得超过在建工程成本价的50％。

问题三：我自建房有什么办法可以贷款 因为你呢需要的资金20万说多也不多少也不少，这个呢可以用你的工作来贷出一部分，看你工作是否有公积金，有的话公积金也可以在银行做贷款，其次呢看您个人名下是否有车产，车子呢可以作抵押，也可以不做抵押，凑一下应该会出来钱，真正非要走银行的话，那就要看直系亲属名下有无大产权的房屋，做银行长期贷款也可以，做陆金所安业贷短期借贷也可以，很安全。希望可以帮到你吧。

问题四：个人购买私人自建房，我可以办理银行按揭吗？ 私人自建房，双证齐全，土地属于出让的,手续带着到农村信用社可以办。

问题五：农村自建房能贷款吗？ 可以办理抵押手续，你可以持有你的房产证去银行业务评估部去咨询手续。

问题六：农村自建房房产证可以贷款吗 自建房贷款的政策，下面的供参考。更多的内容也可以网络建房迷。
贷款往往有三种形式：银行、中介及贷款公司。
如果您是希望在银行贷款的话，一般贷款流程如下：
首先，申请贷款。
然后，银行根据您的申请对您的信用等级评估。
接着，您就可以等待贷款审批了。
最后，您就等着贷款发放就可以了。
通过中介机构办理。
对于不了解贷款产品的客户，建议您可以选择此方法办理。所谓中介贷款平台也就是此类平台与各家银行以及正规的贷款机构建立了合作关系，客户可以先咨询后找到合适的机构和贷款产品，然后再转交给银行或者贷款机构办理。
以融360为例，网上申请个人贷款流程如下：平台贷款申请―>平台资质调查―>推荐机构―>机构洽谈签约成功获贷。
通过贷款公司。
当前市面上有许多贷款公司，如：宜信，急急贷、中安信业。各地还有大量的担保、咨询名义的贷款公司。此外还有一些电子金融机构，比如p2p模式的人人贷网站等。这些机构也是能办理贷款的。
要提醒的是：
由于网络充斥着大量鱼目混珠的骗子及钓鱼网站和贷款公司，加之您不了解此类贷款公司的资质和合法性，因此很有可能掉入了骗子的圈套。
另外有工行自建房贷款政策给大家作为参考
工行自建住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于自建自用住房的贷款。
工行自建房贷款申请条件
1、所建造的房屋设计合理,能够进行上市交易,变现能力强,且能够设定抵押；
2、建房土地必须通过有偿出让方式取得,且借款人是国有土地使用权人；
3. 所建房屋取得有关部门立项批文,手续合法、完整、真实、有效；
4、 借款人(报建人)取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》等建设文件；
5、借款人已全部缴清土地款项,取得土地款项缴交凭证；
6、具有自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划;
7. 所建房屋不存在产权纠纷。
工行自建房贷款期限
贷款期限最长30年,且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个(含)以上共同借款人借款的,可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限
工行自建房贷款额度及利率
工行自建房贷款额度：贷款额度最高为房屋成本价的70%。
工行自建房贷款利率：按央行规定的执行
希望对你能有所帮助。

问题七：自建房可以申请公积金贷款吗 可以
住房公积金的贷款对象为：需购买、建造、翻建、大修自住住房的在职职工（含未到法定退休年龄已提前退休但按规定仍缴存住房公积金的职工）。可见，职工建造自住房可以申请住房公积金贷款。
职工建造自住住房申请住房公积金贷款必须符合以下两个条件：
（一）能提供建造自住住房的有关证明材料；
（二）具有所建造自住住房工程款的30%以上的自有资金。
《住房公积金个人住房委托贷款暂行办法》第十三条规定：住房公积金借款人可以提前偿还贷款，但需提前书面通知委托人，经委托人同意，再通知受托人和借款人办理有关手续。按原合同规定利率计算已收取的利息不作调整，借款人提前归还的贷款本金部分按其实际使用时间和当年执行利率计收利息。

问题八：农村盖房子可以申请贷款吗？ 可以 农村都有这个政策的 建议你咨询你们当地的村长 然后打电话问问农村信用社

问题九：农村自建房怎么向银行贷款？ 25分 农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。
农村自建房贷款对象及条件：
年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。
申请农村建房贷款应具备的基本条件：
(一)、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
(二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
(三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
(三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。
(四)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
申请农村建房贷款需提供的资料：
(一)借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。
(二)建房贷款的用途证明材料。
(三)保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等。
(四)农村信用社规定的其他资料。
农村自建房贷款额度：
农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不超过建房资金总额的50%。
农村自建房贷款期限：
农村建房贷款的期限应当根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定，原则上控制在五年以内。央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，最大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。

㈥ 农村自建房贷款能贷多少

农村自胡铅建房贷款能贷多少
农村自建房贷款金额，相信是很多朋友都比较关心的问题，那农村自建房贷款能贷多少呢？
农村建房贷款一般不会超过建房总额的50%，具敬橘体多少需由银行根据申请人资信条件等情况综合评定，也就是说，银行觉得你有多大的经济承受能力与还裤稿好款能力，就会给你批多少额度。
另外，农村建房贷款与买房贷款不一样，贷款期限较短，一般在5年以内，且贷款利率下线为0.9倍，上限为2.3倍。
以上就是关于农村自建房贷款的相关内容，希望能对大家有帮助！