上海80万贷款30年每月还多少

⑴ 贷款80万30年月供多少

贷款80万如果所选择的是30年的还款期限大概每月还是3400元左右。具体每月还的金额要看贷款的利率多少，一般没有公积金的，用纯商业贷款利率是5.8左右，贷款80万就要40多万的利息，这样再除贷款的30年也就是360个月，算下来就是3400元左右。如果利息低一些，那么还裤派款就会低，另外选择还款的方式不同，每月还的金额也不同，一种是每月还款固定金额，一个是每月还款金额递减，根据自己的经济情况来选择合适的方式还款。
购房贷款没批下来首族歼付能退吗？
购房贷款没审批下来，首付是否胡穗贺能够退，还需要根据情况来定。如果是因为开发商五证不齐全，没有取得房屋预售许可证等原因导致的，可以要求开发商全额退回首付，并且还可以索要损失的利息；如果是因为购房者资料提供的不完整、不真实，或是个人征信状况有逾期记录，导致购房贷款审批不通过，银行不予准贷，此时开发商有权利不退回购房首付，需要购房者承担违约责任。
购房贷款审批要多长时间？
一般是10到30个工作日。买房去银行申请贷款一般是需要提交很多材料的，等银行审核材料以后，一般会在10到30个工作日左右放贷款。提交的材料有，身份证，工作证明，在职证明，银行流水，征信报告，结婚证，这些材料一定要是真实有效且良好的，因为银行可以根据这些材料来确定贷款者是否有还款能力和还款的信誉。如果这些材料不合格，那么很有可能银行会续贷或者是会增加贷款的年限，增加年限也就意味着利息要多付。

⑵ 贷款80万30年月供多少

一、80万公积金贷款30年月供多少

1、假设商业贷款，30年年利率为4.9%

等额本息还款：每月月供=4245.81元。

等额本金还款：首月月供=5488.89元，末月月供=2231.3元。

2、假设公积金贷款，30年年利率为3.25%

等额本息还款：每月月供=3481.65元。

等额本金还款：首月月供=4388.89元，末月月供=2228.24元。

由此可知，在贷款基准利率计算下，房贷80万30年月供大概在2228.24-5488.89元之间，平均月供在3481.65-4245.81元之间

二、房贷利率

1、商业贷款利率

1年以下利率为4.35%，1-5年利率猜谈为4.75%，5年以上利率为正慧4.9%。

2、公积金贷款利率

1-5年利率为2.75%，6-30年利率为3.25%。

这是第一套住房的贷款基准利率，若是第二套住房贷款，利率要在此基础上上浮10%。

三、住房公积金贷款需要提供哪些资料：

(一)申请人及配偶穗清碰住房公积金缴存证明;

⑶ 贷款80万30年月供多少

贷款80万30年月供金额与借款人的还款方式、贷款利率有关。目前还款方式有两种，等额本息与等额本。若按照5年以上商业贷款基准利率4.90%计算的话，月供应为：
1.等额本息：每月的月供是4245.81元，总还款金额需要1528492.96元。
2.等额本金：首月的月供是5488.89元，次月开始每月递减9.07元，总额本息共计1389633.33元。
【拓展资料】
贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
还款方式：
（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；
（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；
（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；
（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限
（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。

⑷ 贷款80万30年月供多少

等额本息：每月的月供是4245.81元; 等额本金：首月的月供是5488.89元。

贷款80万30年月供金额与借款人的还款方式、贷款利率有关。目前还款方式有两种，等额本息与等额本。若按照5年以上商业贷款基准利率4.90%计算的话，月供应为：

1、等额本息：每月的丛迹月供是4245.81元，总还款金额需要1528492.96元。

2、等额本金：首月的月供是5488.89元，次月开始每月递减9.07元，总额本息共计1389633.33元。

拓展资料

一、贷款注意事项

1、房贷申请前，处理好征信和收入问题

（1）征信对申请房贷的重要性不言而喻。一般说来，各家银行都对逾期还款次数有要求，除个别银行外，大都要求不能超过3次。

（2）按常理，如果个人在近三个月内有办理过贷款或信用卡，那么你的征信就不会有问题。如果不放心，我们可以到人行征信大厅或者人行网上征信系统查询即可。如果发现征信有问题，需要及时联系银行消除处理，以免影响房贷审核。

（3）除此外，收入也是银行核实房贷的重要依据，主要审核你的还款能力。从风险角度考虑，大多银行会要求你的月还房贷额度不超过你月收入的一半。

（4）当然悉敏，收入不够也不是没有办法，可以让你的父母或者配偶作为共同借款人，凑足你的还款能力。

2、留足还款时间，防止延迟到账影响还款记录

（1）在办理房贷的时候，在协议上已约定好了每个月的最晚还款时间，这个还款时间指的是你还款的到账时间。

（2）往往由于系统问题，或者银行之间的差异问题，当天打款不一定当天到，严格的说，出现到款时间晚于约定还款时间这种情况，你就等于逾期一次。

（3）因此，正确的姿势是，我们要提前两天把房贷打入指定银行账户，千万别心疼两天利息，打完款后也要留意一下到账情况。不过，我们如果确实出现非主观延迟到账情况，要及时与银行沟通处理，千睁郑枝万别拖成历史问题。

⑸ 贷款80万30年月供多少

贷款 80万30年月供多少还需要看贷款的 利率 ，如果按照2019年央行基准利率的1.1倍来计算，贷款利率就为5.39%，一般会采用 等额本息 还款法，每个月还款金额是相同的，贷款需要支付的利息为815411.38元，贷款总还款额为1615411.38元，月供为4487.25元。

等额本息，是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和 等额本金 是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。

⑹ 80万房贷30年每月还多少

想要计算房贷月供，需要知道还款方式、按揭年数、贷款总额以及贷款利率四个条件，而“房贷80万30年”这句话中，我们已知贷款总额和按揭年数这两个条件了，剩下的就是了解还款方式和贷款利率。那么，接下来就让我们一起来算算“房贷80万30年月供是多少”。

一、房贷还款方式
      只有贷款期限为1年的，才会采用到期一次性还本付息方式，即利随本清;
      贷款期限超过1年的，可以选择等额本息或者等额本金还款。
二、房贷利率
1、商业贷款利率
      1年以下利率为4.35%，1-5年利率为4.75%，5年以上利率为4.9%。
2、公积金贷款利率
      1-5年利率为2.75%，6-30年利率为3.25%。
      这是第一套住房的贷款基准利率，若是第二套住房贷款，利率要在此基础上上浮10%。
三、具体计算房贷80万30年月供是多少
1、假设商业贷款，30年年利率为4.9%
      等额本息还款：每月月供=4245.81元。
      等额本金还款：首月月供=5488.89元，末月月供=2231.3元。
2、假设公积金贷款，30年年利率为3.25%
      等额本息还款：每月月供=3481.65元。
      等额本金还款：首月月供=4388.89元，末月月供=2228.24元。
      由此可知，在贷款基准利率计算下，房贷80万30年月供大概在2228.24-5488.89元之间，平均月供在3481.65-4245.81元之间。

⑺ 80万房贷30年每月还多少提前还30万

利率是现行基准利率4.9%乘以二 总贷款额： 800000 贷款期限： 30 贷款利率： 9.8% 每月还款： 6902.62 一年后贷款余额是：794956.72，提前归还30万，余额为：494956.72元 总贷款额： 494956.72 贷款期限： 29 贷款利率： 9.8% 每月还款： 约4295

⑻ 80万的房子首付30万月供多少

80万的房子首付30万，需要贷款50万，假设贷款20年。根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得50万房贷10年月供额具体如下：

一、商业贷款

1、等额本息还款法50万房贷10年的每月月供为3272元。

2、等额本金还款法50万房贷10年的首月月供为4125元，随后逐月递减。

二、公积金贷款

1、等额本息还款法50万房贷10年的每月月供为2835元。

2、等额本金还款法50万房贷10年的首月月供为3437元，随后逐月递减。

房贷的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种，还款方式不同则贷款后月供不同，两种贷款方式的月供额计算方式具体如下：

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。

⑼ 80万贷款30年月供有多少

80万贷款30年月供是指把80万元借款分30年来还清，每月需要支付多少钱？这是很多人好散都想知道的问题，今天就让我们来看看80万贷款30年月供有多少？

什么是80万贷款30年月供？

80万贷款30年月供是指把80万元借款分30年来还清，每月需要支付多少钱？这是一种贷款方式，也是贷款期限最长的一种，可以让借款人每月支付的贷款金额更少，但是总的利息也会更高。

80万贷款30年月供计算方法

80万贷款30年月供的计算方法很简单，只需要把80万元借款金额除以360（30年月数），就可以得出每月需要支付的金额。比如，80万元贷款30年月供，每月需要支付的金额就是：80万÷360=2222.22元。

80万贷款30年月供的优势

80万贷款30年月供的优势在于每月支付的贷款金额更少，可以让借款人更容易承担，而且还可以让借款人更多的资金用于其他用途，比如投资、创业等。

80万贷款30年月供的劣势

80万贷款30年月供的劣势在于总的利息会更高，因为贷款期限更长，利息也会更多，所以借款人最终要支付的贷款金额会更多。

80万贷款30年竖羡月供的注意事项

在申请80万贷款30年月供的时候，借款人需要注意以下几点：

1. 贷款利率：在申请80万贷款30年月供的时候，借款人需要注意贷款利率，一般来说，贷款利率越低，月供越低，总的利息也会更低。

2. 贷款期限：在申请80万贷款30年月供的时候，借款人需要注意贷款期限，一般来说，贷款期限越长，月供越低，但是总的利息也会更高。

3. 贷款条件友纤氏：在申请80万贷款30年月供的时候，借款人需要注意贷款条件，一般来说，贷款条件越宽松，月供越低，但是贷款利率也会更高。

结论

从上面我们可以看出，80万贷款30年月供的每月需要支付的金额是2222.22元，这是一种贷款方式，可以让借款人每月支付的贷款金额更少，但是总的利息也会更高。在申请80万贷款30年月供的时候，借款人需要注意贷款利率、贷款期限和贷款条件，以便更好的控制贷款成本。