农行房屋贷款怎么办理条件

❶ 2020年农行房贷如何申请

现在的贷款越来越松了，所以人们开始选择性的进行贷款，尤其是看中门槛，相对于其他银行来说，中国农业银行的贷款门槛比较低，同时申请成功率比较高，只要借款人符合农业银行贷款的基础条件，同时按照一定的流程，就可以顺利的获得农行提供的贷款.接下来，金投小编将介绍2020年农行住房贷款的申请方法

一、农行贷款的基本条件

借款人必须是具有完全民事行为能力的自然顷弯御人，具备以下条件.

1、具有城镇常住户口或有效居住身份

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2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款利息的能力

3、有购房合同或协议

4、可以支付购房价格的20%以上的首付

5、同意将购买的住宅作为抵押，或者提供经营认可的资产作为抵押和抵押，或者具有充分代偿能力的公司和个人作为偿还贷款的利息，承担连带责任的保证人.

二、农行贷款期限和利率

1、贷款期限可根据实际情况合理确定，但最长不得超过30年

2、贷款利率按人民银行利率政策规定执行.

三、农行贷款借款人应提供的资料

1、借款申请书

2、买卖双方签订的购房合同

3、购买的商社的原产权证明书(包括房地产票和共享者同意销售的文件等).销售人员为企业法人时，必须提供有效的企业法人营业执照、法人代表证明书等文件

4、买卖双方身份证(指居民身份证、户籍簿等有效居住证)和婚姻状况证明

5、借款人家庭经济收入稳定的证明

6、抵押物或质量清单、权利证明书、处分权人同意抵押或抵押的证明书、评价证明书的保证人同意保证的书面意见和保证人的信用证明书

7、雀岩贷款行规定的其他文件或资料.

四、农行贷款流程

1、向农行信贷部门提交住房贷款申请.

2、农行信贷员查询你的情况，看你是否具备贷款资格.

3、如果有资格，请提供房地产开发三证、首付证明等资闹滚料.

4、农行按材料审批.

5、房地产所有者和抵押物所有者，个别地区追加担保人，要求签订合同.

6、发放贷款.

❷ 农行个人住房循环贷款申请条件有哪些

1、借款人为具有完全民事行为能力的自然人，原则上应为本地户籍居民，或在本地拥有稳定职业和收入的自然人，能够提供真实、合法、有效的身份证件；

2、借款人年龄不超过60岁；

3、借款人及其兄陆配偶信用状况良好；

4、借款人及配偶具有偿还贷款本息的能力。（首笔个人住房贷款月还款额＋押余额度内贷款月摊还额＋家庭其他债务月摊还额）／家庭月收入≤55％。押余额度内贷款月摊还额可参照首笔个人住房贷款的利率、剩余期限、还款方式模拟测算；

5、以首笔个人住房贷款所购住房作为抵押物。借款人申请循环贷款时羡陵顷，抵押物既可为期房也可为现房。只有在抵押物为办妥房地产权利证书和最高额抵押登记的现房的条件下，才能在押余额度内向借款人汪携发放贷款。如抵押物未达到上述条件，仅能签订借款合同，不得发生实际用信行为；

6、农业银行规定的其他条件。

❸ 农业银行可以房屋抵押贷款么

可以的。

贷款条件

1、经营时间：2年以上；

2、房龄要求：最长不超过20年；

3、面积要求：最少50平米以上；

4、抵押物坐落区域：贷款所在地；

5、抵押物类型：普通住宅、别墅、商铺、办公楼。

申请资料

1、身份证、户口簿、婚姻证明；

2、收入证明；

3、营业执照、代码证、税务登记证；

4、公司章程、验资报告；

5、近3个月纳税证明、财务报表、购销合同。

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贷款流程

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。

借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；

②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

❹ 农业银行贷款需要哪些条件

农业银行贷款需要的条件：

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）；

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

4、借款人应提供的材料：

（1）夫妻双方身份证、户口本、外地人需暂住证和户口本；

（2）结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明2份；

（3）收入证明（银行指定格式）；

（4）所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；

（5）资信证明，包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；

（6）如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

5、房屋卖主应提供材料：

（1）夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（结婚证或者单身证明）；

（2）房产证。

6、卖方为企业需提供资料：

法人身份证、营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明（农业银行以上资料都需要加盖公章）、房产证。

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农业银行贷款的注意事项：

1、个人信用贷款的注意事项：

个人信用贷款是较为时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢？通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好。

对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款，即：无抵押无担保贷款平安银行新一贷贷款。

2、房屋抵押贷款的注意事项：

之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米。

房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

3、大学生创业贷款的注意事项：

大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的相信，很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策，常见的有贷款补贴或者无息贷款。那么申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，大学生创业贷款要求，在读大学生、以及毕业两年以内的大学生。

大专以上学历；18周岁以上。相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。

4、个体户贷款的注意事项：

个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定；能提供合法的抵（质）押物；在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。

5、房屋按揭贷款的注意事项：

很多人购房申请房屋按揭贷款，一般来说，具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

❺ 农业银行房贷贷款要求是什么

要求如下：

1、申办人是具有完全民事行为能力的自然人，拥有合法有效的身份证件；

2、申办困搭人工作稳定，收入稳定汪亮拿合法；

3、申办人征信良好；

4、可以供应合法有效的房屋买卖合同，并且所购的房屋是用于居住的；

5、可以供应不少于最键岩低规定比例的首付款证明；

6、原则上用所购住房作为抵押担保；

7、符合农业银行规定的其他条件。

❻ 农行的个人住房贷款需要什么条件

农行个人住房贷款是指农业银行向自然人发放的用于购买国有土地上的住房的贷款。

1、贷款对象
个人住房贷款的对象应是在中国境内具有完全民事行为能力的自然人，包括中国公民和在中国拥有合法居留权的外国人。

2、贷款条件
借款人须同时具备下列条件：
(一)具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;
(二)具有偿还贷款本息的能力;
(三)信用状况良好;
(四)已签订合法有效的房屋买卖合同;
(五)有不低于最低规定比例的首付款证明;
(六)原则上以所购住房设定抵押担保;
(七)农业银行规定的其他条件。
个人商业用房贷款业务办理前还须符合以下条件：
(一)借款人及其配偶拥有一套(含)以上自有产权商品住房或自有产权公房;
(二)个人信用等级在A级(含)以上;

❼ 农业银行贷款要什么条件

农业银行贷款条件如下：

1、具有完全民事行为能力且符合农业银行规定条件的自然人;

2、具有合法有效的身份证明(如居民身份证、户口簿或其他有效居留证件);

3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、已签订具有法律效力的购买住房的合同或协议;

5、能够支付不低于购房全部价款30%的首期购房款;

6、同意以所购房屋作为抵押物，或提供农业银行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还本息并承担连带责任的保证人;

7、农业银行规定的其他条件。

农业银行贷款办理流程具体如下：

1、借款人申请贷款，提供相关资料;

2、银行审批通过后，与借款人签订借款合同;

3、办理保险、担保手续;

4、银行发放贷款;

5、借款人按期归还贷款。

以上内容供参考—华律—农业银行贷款要什么条件

❽ 农行贷款买房条件是什么

农行贷款虚李买房的条件是：

1、借款人的年龄需要在18周岁以上，并且有完全民事行为能力;

2、具有本人有效身份证件;

3、有良好的信用记录;

4、具有所购房屋的房屋买卖合同，并且房屋用途是自住;

5、有一定的购房首付款睁辩资金，有首付款的收据;

6、借款人能以所购住房进行抵押;

7、有稳定的收入和工作，能够按时偿还贷款。

申请农行房贷时，借款人还需要准备本人身份证、婚姻状况证明、收入证明、工作证明、购房合同、首付款收据悉誉缺等材料。