⑴ 建设工程贷款利息计算
一、建设期贷款利息
建设期贷款利息主要是指建设期为项目筹集资金而发生的融资费用和债务利息。建设期利息计入固定资产原值。
建设贷款利息可以在年中按照当年贷款支出计算，即当年贷款计息半年，上年贷款计息全年。
建设期年贷款利息=(年初累计贷款，本年新增贷款2)实际年贷款利率。
【概要】平衡贷款，建设期内只计息不还款。
注：计算建设期贷款利息时，要看计息期与计息期是否一致。如果不是，就需要对名义利率和实际利率进行换算。
二。名义利率
r=im
R——名义利率
I——利息周期利率
M——计息周期数
如果月利率配辩陆为1%(利息周期利率I)，按月计算利息(利息周期数M)，则年名义利率为12%(名义利率R)。
注意：原理和简单的利息计算培顷一样，忽略前期利息再生的因素。
三。有效利率(实际利率)
1.计息期的实际利率
计息期的实际利率为计息期利率i=r/m.
2.利率周期的实际利率
当计息期与计息期不同时，应使用灶漏计息期的利率计算计息期的有效利率。
给定利率周期的名义利率为R，一个利率周期的利息次数i=r/m，则利率周期的利率为I=R/M。
期间的实际利率ieff=(1 i)m-1=(1 r/m)m-1。
注：考虑了利率周期中的利息再生因素。
实际利率的公式推导如下：
最终值公式F=P(1 i)m
I=F-P=P[(1 i)m-1]
ieff=I/P=[(1 i)m-1]
=[(1 r/m)m-1]
⑵ 实际利率与名义利率的区别是什么银行给出的存贷款利率是实际利率还是名义利率
名义利率就是你表面上可以获得的收益，实际利率是你真实获得的收益（扣除通胀等因素）。
银行的利率是典型的的名义利率，银行一年期利率3.25%，那么这个3.25%就是名义利率，而实际利率=3.25%-3%通胀=0.25%，这个就是你真实获得的收益。
实际利率(EffectiveInterestRate/Realinterestrate)是指剔除通货膨胀率后储户或投资者得到利息回报的真实利率。哪一个国家的实际利率更高，则该国货币的信用度更好，热钱向那里走的机会就更高。
实际利率的含义是什么，这种利率如何进行调整以适应它在市场经济中的平衡水平。经济学家欧文·费希尔对实际利率下的定义是，它只是对货物比对未来同样的货物多支付的百分率溢价。费希尔的概念的要点是：（1）肯定而得到保证的支付；（2）肯定而得到保证的偿还；（3）肯定的日期。如果采用这个概念，也可以把实际利率看作是按被放弃的未来消费计算的现时消费的有关费用。
名义利率，是央行或其它提供资金借贷的机构所公布的未调整通货膨胀因素的利率，即利息（报酬）的货币额与本金的货币额的比率。即指包括补偿通货膨胀（包括通货紧缩）风险的利率。
名义利率虽然是资金提供者或使用者现金收取或支付的利率，但人们应当将通货膨胀因素考虑进去。例如，张某在银行存入100元的一年期存款，一年到期时获得5元利息，利率则为5%，这个利率就是名义利率。
(2)年名义利率与贷款利率扩展阅读：
利率就表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少。经济学家一直在致力于寻找一套能够完全解释利率结构和变化的理论。利率通常由国家的中央银行控制，在美国由联邦储备委员会管理。至今，所有国家都把利率作为宏观经济调控的重要工具之一。
当经济过热、通货膨胀上升时，便提高利率、收紧信贷;当过热的经济和通货膨胀得到控制时，便会把利率适当地调低。因此，利率是重要的基本经济因素之一。利率是经济学中一个重要的金融变量，几乎所有的金融现象、金融资产均与利率有着或多或少的联系。
当前，世界各国频繁运用利率杠杆实施宏观调控，利率政策已成为各国中央银行调控货币供求，进而调控经济的主要手段，利率政策在中央银行货币政策中的地位越来越重要。
利率是调节货币政策的重要工具，亦用以控制例如投资、通货膨胀及失业率等，继而影响经济增长。合理的利率，对发挥社会信用和利率的经济杠杆作用有着重要的意义。
在萧条时期，降低利息率，扩大货币供应，刺激经济发展。在膨胀时期，提高利息率，减少货币供应，抑制经济的恶性发展。所以，利率对我们的生活有很大的影响。
⑶ 实际利率和名义利率怎么计算
还款条件是需要贷款满六个月，题主这是说的平安普惠的贷款吗？平安普惠的贷款一般利率为1.1%，也就是我们通俗讲的一分一，如果个人资质条件比较好，大概也就是九厘到一分之间，车贷利息略低（仅限于奔驰宝马奥迪等）。贷款是不存在实际利率和名义利率的。如果你贷款月利息为七厘，那么一般年化利率为15%左右，为什么月利率不是15%/12个月=1.25%，而是7厘呢？因为等额本息还款，每个月需要还部分本金，每月还完本金之后，次月再次计息的时候会减掉上月已还的本金，因此贷款利率低于一分二五。三年内什么时候提前还款比较好？这个问题不必纠结，所谓划算就是凑一个较低的利息，即使你用了一个月提前还款也是划算的，只不过需要支付一定的违约金，综合算下来，可能贷款利率比较高，能达到三分以上，但实际比六个月还完后支付的利息要少很多，因此提前还款不必纠结，只要资金周转过来之后，随时提前还款就可以了。
⑷ 实际利率和名义利率
名义利率 ： 给定的年利率称之为名义利率，这里可以理解为贷款合同中规定的年利率；期利率 ： 名义利率除以年内计息次数得到期利率。
名义利率并不陆信是投资者能够获得的 真实收益 ，还与货币的 购买力 有关。如果发生 通货膨胀 ，投资者所得的 货币购买力 会贬值，因此投资者所获得的真实收益必须剔除通货膨胀的影响，这就是 实际利率 。
名义利率. 实际利率，指 物价水平 不变滑悉者，从而货币购买力不变条件下的利息率。名义利率与实际利率存在着下述关系：1、当 计息周期 为一年时，名义利率和 实际利率 相等，计息周期短于一年时，实际利率大于名义利率。
2、名义利率不能是完全反映 资金时间价值 ，实际利信薯率才真实地反映了 资金的时间价值 。
⑸ 银行贷款利率怎么算的呀年利率6.5%是什么意思呀
年利率6.5%就是除12个月
，月息5.42%
就是一万元一年付息650元。50万一年付息32500元，10年32万2千500元，加50万就是822500元。
1、所谓利率，是“利息率”的简称，就是指一定期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率。通常分为年利率、月利率和日利率三种。年利率按本金的百分之几表示，月利率按千分之几表示，日利率按万分之几表示。
2、月利率：即以月为计息周期计算的利息，其计算方式为：月利率=年利率÷12(月)。
3、日利率：日利率有称日息率，是以日为计息周期计算的利率，其计算方式为：日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。
4、年利率：通常以本金的百分比形式出现，以年为计息周期计算的利息，其计算方式为：年利率=利息÷本金÷时间×100%。
5、年化利率：指产品的固有收益率折现到全年的利率，与年利率的计算方式有巨大区别，假设某金融产品收益期为a年，收益率为b，那么年化利率r，其计算方式为r=(1+b)^a-1。
6、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
7、等额本金计算公式：每月还款金额
=
(贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×月利率。
⑹ 贷款年利率怎么算
贷款利率=利息/时间/本金*100%
年利率一般用%（百分之），月利率一般用‰（千分之）表示；日利率按本金的万分之几表示，通常称日息为几厘几毫。
如年利率6.5%是6分5厘利，以一万元本金为例，年利息是650元。
根据公式，利息=本金*利率
代入数据，列式可得：
利息=10000*6.5%=650（元）
(6)年名义利率与贷款利率扩展阅读：
计算方式
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
（六）计息方法的制定与备案
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。
（七）参考依据：
1.《人民币利率管理规定》银发【1999】77号。
2.《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》银发【2003】251号。
3.《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》银发【2005】129号。