❶ 上海公积金可以异地贷款买房吗
一、上海公积金异地贷款买房之公积金异地贷款
1、使用细则：
只要你符合购买城市的购房条件、且当地同意使用异地公积金贷弯颤闷款，在上海公积金管理中心开具缴存证明，即可在异地使用上海公积金进行住房贷款。
2、额度限制：
可贷款额度按照你所购房洞扮产的城市的限额为准，具体可咨询当地公积金管理中心。
3、如何申请：
先咨询你所购房当地的公积金管理中心是否同意进行异地公积金贷款，如果同意，到上海公积金管理中心开具缴存证明，然后递交到你所要购房的城市公积金管理中心进行审批。
4、当地不同意：
如果你所购房的城市的公积金管理中心不同意进行异地贷款，你也不用觉得可惜，你也可以在房产证下来半年内，提取上海公积金用于还贷。
这种事情是极利好二、三、四线城市的，所以不用担心当地公积金处不同意，毕竟是促进当地经济埋弯发展的好事情。
5、只适用于买房：
从12月1日起，上海公积金可以进行异地贷款，这里的异地贷款仅限于购买房产。
二、哪些城市支持办理公积金贷款
据现在出台的政策可以得知，上海支持全国公积金异地贷款，也就是说，在除上海外的其他任意城市购房，都可以使用上海公积金，但是当地公积金管理中心需要接收外地的公积金贷款申请，如果当地不接受，则不能使用公积金贷款。
三、上海公积金异地贷款买房之提取公积金异地购房
假如家乡不能用上海公积金贷款，只能等购房后，携带房产证和有关发票到上海公积金提取地以现金方式提取出来。注：一定要在拿到房产证6个月之内!
具体提取手续办理流程如下：
(1)先开具上海市住房公积金提取证明。
如果个人公积金账号在单位里由单位里开提取证明。
如果个人公积金账号在"封存办"的由任意的区县公积金中心开提取证明。
(2)提取证明开好携带以下材料去任意区的建行支行取款。
需要携带材料：
本人身份证，社保卡，房产证，购房合同，购房发票，户口本，(如代办一定要是配偶或直系血亲，需带本人六份材料另加代办人身份证和关系证明，如果有特殊情况需由其他人代办的，需提供由公证机关公证的委托书)
❷ 上海公积金贷款条件有哪些
很多职工在买房时都会选择住房公积金贷款，我国各地对于公积金贷款条件、额度以及首付比例等都有明确规定，并不是所有人都能够使用这种贷款方式，必须要满足当地规定的相应条件，通过申请人申请，银行及公积金管理部门审批，通过后才能够获得公积金贷款，下面为大家介绍，上海公积金贷款条件有哪些?
上海住房公积金贷款条件：
一、购买住房
1、购买上海城镇具有所有权的自住住房;
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
二、购买共有产权保障房
1、符合购买住房的上述条件;
2、符合购买共有产权保障住房的条件;
3、已按相关规定签订《上海市共唯世厅有产权保障住房预(出)售合同》。
三、建造、翻返态建、大修自住住房：
1、申请贷款前六个月正常连续缴存住房公积金;
2、借款申请人是建造、翻建、大修自住住房的产权人;
3、建造、翻建自有住房的需要提供当地规划部门颁发的《建设工程规划许可证》，棚户简屋的修缮则需要提供上海市房管部门颁发的督修单等批准文件;
4、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于建造、翻建、大修住房全部工程款的30%并需提供相应的证明材料;
5、与施工单位签订建造、翻建、大修自住住房的工程合同;
6、有稳定的经济收入和偿还贷款的能力，无公积金债务并且无尚未还清的数额较大、可能影响公积金贷款偿还能力的其他债务。
借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人，其住房公积金账户内储存余额可以参与公积金贷款额度计算，但应同时符合下列条件：无公积金债务并且无尚未还清的数额较大、可能影响公积金贷款偿还能力的其他债务;申请贷款前六个月正常连续缴存住房公积金。
通过以上介绍，相必大家对于上海公积金贷款条件已经有所指隐了解，公积金不仅仅可以用于贷款买房，公积金账户中的钱也可以提取出来用于支付房租、购房首付，其用途还是比较广泛的。同时需要注意住房公积金属于专用款项，除规定用途以外，不可挪作他用，否则会受到相应处罚。
❸ 上海买房想用公积金，必须知道这些！
公积金贷款利率3.25%，远低于商贷的4.9%。买房用公积金可下降购房本钱，减轻首付压力，可谓好处多多。但公积金贷款怎么用?很多人却一知半解。本文奉上最新的上海公积金贷款政策。
上海买房想用公积金，必须知道这些
这里边触及几个概念：首套房、二套房;改进型住宅和非改进型住宅;普通住宅和非普通住宅;最高可贷额度和可贷额度等等，下面来逐个具体解读。
一、首套房怎么确定?
首套房确定规范是认房又认贷：
1、缴存家庭(包括贷款人、爱人及未成年后代，下同)名下在上海住宅挂号系统里的查询结果是：无住宅。
2、缴存家庭在上海名下无公积金贷款记载。
补白：
二、伏斗颤啥是改进型住宅?
改进型住宅确定规范：
缴存家庭在上海名下仅有1套住宅，且首套人均住宅建筑面积不高于计算部门发布的上一年度全市人均住宅建筑面积(为35.5平米，年未发布)。假如高于，买二套就不能用公积金。
三、销汪可贷额度终究是多少?
家庭最高可贷额度是120万，但并不代表就必定能够贷满，还有其它限制性要素。
举例：
小明夫妻在上海买首套房，公积金基地评估价300万，小明公积金账户余额5万，弥补公积金2万，小明妻子公积金账户余额3万，无弥补公积金。小明每月公积缴存基数2万，小明缺败妻子1万。贷款年限20年。那么小明夫妻两人公积金贷款额度是多少?
账户余额：(5万+3万)×30+(2万+0万)×10=260万
房贷份额：300万×80%=240万(假定面积小于90平米)
还款才能：(2万+1万)×40%×12×20=288万
最高可贷额度：120万
取其间的最低值，贷款额度是120万。
四、啥是普通住宅?
上海现行的普通住宅规范：
该规范于2014年11月20日发布，距今已有两年多，现在契合规范的房子寥寥。
五、公积金贷款年限是多少?
补白：不管买新房仍是二手房，贷款年限还与主贷人的年纪有关，不超越主贷人法定退休年纪的后五年(男65岁，女60岁)。
六、啥情况下，公积金贷款会被拒贷?
1、在上海名下已有1套住宅，第2次采购非改进型住宅;
2、在上海名下已有2套及2套以上住宅;
3、缴存家庭已有2次公积金贷款记载，假如夫妻二人婚前各有一次作为主贷人的公积金贷款记载，婚后再次买房就
❹ 上海公积金买房最新政策
上海公积金买房最新政策是很多准备在上海买房的人关心的问题。外地人可以用上海的公积金贷款买房吗?这也是一个关键的问题，上海的外来人口非常多，因此，上海的异地公积金买房政策也受到越来越多的人的关注。关于上海公积金买房最新政策，小编也整理了相关的内容，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看上海公积金买房最新政策的相关的内容。
上海公积金买房最新政策有哪些
上海公积金买房最新政策有哪些重要的内呢?如果是外地人在上海有公积金帐户每月缴纳相关的公积金，但是没有本市的户口还有人才引进的居住证，可不可以用上海公积金贷款买房呢?如果可以的话，那么最高的额度也是每人30万，补充公积金的情况下可以达到40万吗?上海公积金买房最新政策还有哪些内容呢?如果说他婚前曾经和父母一起买过一套房子，婚后仍然想用公积金买房，这样可以吗?算第一套还是第二套呢?首付的比例多少呢?上海公积金买房枣启最新政策对这些内容都有相关的规锋返定。一般情况下，只要是满足公积金贷款条件的，都是可以申请贷款的,也就不存在区分地域的问题了,如果说是首次购房,一个人有补充公积金也是可以最高贷到40万。上海公积金买房最新政策还有哪些相关的内容呢?由于还会影响贷款额度的因素也是有很多的,具体的贷款资格还有额度，建议申请人在专门的网站上进行查询。
上海公积金买房相关条件
上海公积金买房最新政策中的条件有哪些呢?贷款的条件有这些相关的内容，第一点就是一些具有城镇常住的户口，第二点就是可以申请前连续缴存住房公积金的时间不少于半年。上海公积金买房最新政策还有哪些相关的条件呢?第三点就是购房的首期付款的金额不可以低银岩饥于规定的比例;申请人也一定要有相关的偿还贷款的能力。上海公积金买房最新政策的条件还有哪些呢?如果是没有公积金个贷债务还有其他的尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。上海公积金买房最新政策的条件还有哪些相关的内容呢?一般来说，首次购买普通自住房还有人均住房面积都应该要低于本市的平均水平。如果是购买第二套的普通自住住房的，那么住房公积金贷款的最低首付比例仍然应该要执行不低于所购房屋总价款的20%。上海公积金买房最新政策的条件还有哪些呢?如果是一些非改善型的住房，应该要从紧掌握，组合的贷款首付比例也应该要由银行进行认定。上海公积金买房最新政策还有哪些重要的条件呢?认定第一次还是第二次购房的重要的办法，首先就是应该要看是否第一次使用住房公积金贷款，同时也应该要查看市房地产交易中心提供的借款人名下的住房的情况。同样的，对于一些改善型还是非改善型的住房，也应该要以购房人在购房前的人均住房面积是低于还是高于全市的人均住房的面积进行判断。上海公积金买房最新政策还有哪些相关的内容呢?无论是确定是否首次的购房，还是要确定是否改善型住房都应该要以贷款受理银行认定的结果为准。上海公积金买房最新政策的内容就是这些，希望可以帮助到大家。
❺ 上海公积金买房贷款需要什么条件
申请个人 住房公积金 贷款，应同时具备以丛宴派下条件： (一)申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态; (二)具有完全 民事行为能力 ，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿; (三)个人征信情况良好，符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上(含3期)累计逾期6期以上(含6期)，贷款采用到期一次还款方式的，拖欠贷款本金或利息90天(含)以上，贷祥仿款或贷记卡当前状态为逾期的，在 公积金提取 、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，原则上不予通过贷款审批; (四)有在本渗贺市城镇购买住房的真实交易行为，具备房屋所在地 不动产登记 机构确认的购房合同或协议; (五)同意用所购住房作为贷款抵押担保; (六)已按规定支付购房首期房款; (七)借款申请人夫妻双方无未结清的 公积金贷款 余额; (八)住房公积金中心规定的其他条件。
❻ 上海公积金贷款政策
很多朋友在买房时都会选择公积金贷款，特别是像上海这样的一线城市，房价总体偏高，而公积金贷款比普通商业贷款的利率更低，这样可以节省不少的利息，有很多朋友表示对上海公积金贷款政策不是太了解，下面我们一起来学习相关的内容。
为了更好的提升公积金贷款的利用率，上海市出台了一系列新的政策法规，目前上海公积金贷款政策明确规定，除了原有购买拥有所有权自住住房，建造、翻建、大修本市拥有所有权自住住房偿还本市拥有所有权自住住房贷款本息可提取外还按租购并举的要求，支持本市无房职工提取住房公积金用于支付房租。
在贷款政策方面，贷款办法继续按照国家及本市房地产调控要求严格实行差别化信贷政策，加入对住房套数和贷款次数的限制规定，以更好地支持自住住房、普通住房和中低收入群体的住房消费需求。进一步丰富贷款品种，涵盖购买、建造、翻建、大修自住住房外按照国家有关部门要求，将外省市缴存职工在本市购买自住住房纳入贷款范围。
在办理程序方面进一步简化办理要件，取消职工办理提取业务时应出具单位提取证明的规定，简化死亡提取证明要件，根据法律规定的第一顺序法定继承人办理死亡提取业务时不再需要继承圆兆物权公证，极大的方便了群众。简化偿还其他尚未与公积金中心开展合作的商业银行住房贷款提取手续，续提还款只需提供相应还款证明。
在优化流程方面，申请办理无房租赁提取的职工可以通过授权方式核查房屋信息，不必再提供无房证明材料。职工还可以通过办理约定提取手续，提取住房公积金用于支付房租或者偿还个人住房贷款。由于个人原因需要办理公积金异地转移的职工，可以通过全国统一的住房公积金异地转移平台，实现公积金账户的账随人走，有效提升了办事效率，也避免了职工异地间来回奔波。
除了以上政策以外，上海市还将信用情况纳入到公猜清积橘液金贷款资格的审查中来，通过与相关部门信息的联网核查，一些由于信用问题而被纳入失信执行人名单的人员将不予贷款，从政策层面健全了失信行为的约束惩戒机制。