重庆农业银行房屋商业贷款利率是多少

❶ 农行最新商业贷款利率是多少

截至2020年9月的最新数据，农行贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。

个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

(1)重庆农业银行房屋商业贷款利率是多少扩展阅读：

办理程序

1、借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款；

2、将有关资料交律师事务所审查；

3、银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；

4、根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。

5、借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。

❷ 农业银行的房贷利率是多少

农业银行房贷利率有以下几种情况：
一、商业房贷首套房利率：
常见贷款批出利率是5.39%，最低利率是4.90%，最高利率是5.88%。
二、商业房贷二套房利率：
常见贷款批出利率是5.88%，最低利率是5.39%，最高利率是6.37%。
三、公积金贷款利率：
公积金贷款五年以上利率是3.25%，五年以下是2.75%。
房贷手续流程是什么

1、借款人到贷款银行申请贷款。

2、贷款银行审核合格后，出具贷款意向书，借款人领取并填写贷款表格。

3、贷款买房借款人凭贷款意向书出售、在建单位签订购建房合同或协议。

4、借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。

5、办理房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。

6、用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人首付款一并划转到售房单位账户。

7、贷款下款支付后，借款人需按月偿还银行的贷款。

139_副本.jpg

房贷办理的注意事项

1、提前还款请慎重

公积金贷款相关规定称，若要提前还贷，可在还贷满一年后提出，且归还金额需超过6个月还贷款。所以大家在买房的时候一定要做好资金预算。

2、借款期限可延长

由于房贷还款期限比较长，所以难免会有人出现资金问题导致无力还款，这个时候可以向银行申请延长借款期限，若银行查证属实，则受理借款人的延长借款期限申请，不过这种情况一般比较少见。

3、拿到房产证可退税

买房时，最好将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同。签订合同、支付房款后，即可申请"购房者已缴个人所得税税基抵扣"，并取得"税收通用缴款书"。等房产证办妥6个月后，消费者可前往税务部门办理退税手续。

4、贷款还清后撤销抵押

等到还清贷款本息后，可持贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

5、保管好借款合同和借据

申请按揭贷款，银行和你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管您的合同和借据。

❸ 农业银行2023年房贷利率

农业银行的房屋抵押利率是多少？

农业银行商业贷款六个月内，贷款利率为4.35%，六个月至一年，贷款利率为4.35%，一至三年，贷款利率为4.75%，三至五年，贷款利率为4.75%，五年以上，贷款利率为4.9%。

中国农业银行的利息按实际贷款天数计算，中国农业银行的年利息折算为日利率，乘以用户在农业银行的贷款额，再乘以贷款的天数，最后的结果就是应该支付的利息

用户需要看执行基准利率还是浮动利率，这取决于农业银行在处理农业银行贷款利息时如何签订贷款合同。中国农业银行贷款期限根据实际情况确定，并合理确定，但最高贷款利率不得超过30年。

(3)重庆农业银行房屋商业贷款利率是多少扩展阅读：

用户贷款注意事项：

为了避免出现扣款失败或者银行不扣款的情况，贷款人最好是在约定还款日17：00前确保还款金额到账，所以可以看成是农行在17：00之后是会进行扣款的。

很多人可能会问，要是超过17：00再往卡里存钱，是不是农行就不会扣款了，其实也不是，只要本期贷款没有还清，农行会一直从你账户里扣钱的，但是会不会逾期，这个就不能保证了。

农行在贷款还款日当天晚上10：00后就不会再扣款了，为此要是存款时间超过晚上10：00点，逾期的风险会很大。

❹ 农业银行住房贷款利率是多少

农业银行买房贷款利率5年以上是5.39%。农行一手住房贷款利率执行中国人民银行规定，最低可在同期同档次贷款基准利率的基础上下浮动15%，可以采用固定利率、浮动利率或固定加浮动利率(混合利率)方式锁定贷款利率，规避加息增加的还款压力。农业银行调查、审查后作出审批，然后跟借款人签订借款合同，并且办理登记和委托等手续，将款项存在开发商账户里。然后通知农业银行住房贷款的客户拿合同和到开发商那里办手续。借款人在农业银行住房贷款规定的时间前往银行卡或者存款账户里存入足够的还款额度，贷款代为扣除即可;到期后，农行注销抵押物，并将抵押物归还给客户。银行会根据房地产调控政策来调整自己的房贷审批政策，农业银行也不例外。因此，大家要了解当地的房贷政策，选择房贷比较宽松的时候去申请。
农业银行购房贷款利率如下：
1、住房公积金贷款利率：
5年以下，利率是2.75%；5年以上，利率是3.25%；
2、商业住房贷款首套房利率：
一般贷款批出利率是5.39%，最低利率是4.90%，最高利率是5.88%；
3、商业住房贷款二套房利率：
一般贷款批出率是5.88%，最低利率是5.395%，最高利率是6.37%。
拓展资料：大家在选择申请时间时，一定要避开春节、国庆等大型节假日、一般来说，在大型节假日前到农行申请房贷，审批时间往往要比正常时间延长1周以上。在向农行申请房贷时，可以填写详细的个人资料，那么在审批过程中，工作人员的工作量就会少一些。那样，大家的房贷审批时间也会相应缩短。
法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。

❺ 重庆二套房贷款利率是多少

二套房商贷利率按照不低于1.1倍的贷款基准利率执行，银行会根据申贷人的资信进行调整，央行贷款利率是：
1、贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。
2、贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。
3、贷款五年以上，利率是4.90%。
当地的房屋按揭贷款的利率，各个银行的情况都不同。目前重庆首套房按揭贷款的利率大多数银行都执行上浮的政策。如中国银行、建设银行、工商银行、重庆银行、农业银行、交通银行、中德银行的首套房按揭贷款利率都上浮5%~10%。
目前重庆二套房按揭贷款利率都会在基准利率的情况上有一定的上浮。而不同的银行，上浮的情况也不同。如中国银行、工商银行二套房按揭贷款利率上浮10%~20%，建设银行、重庆银行、农业银行、交通银行二套房按揭贷款利率上浮20%。
虽然大多数银行二套房按揭贷款利率都是基准利率上浮10%~20%，不过不同的银行和楼盘不同，上浮的具体也不一样。建议大家在申请贷款前到当地银行咨询清楚了解。
二套房的认定标准有以下几点：父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的；未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的；个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的；个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次贷款购房；首次购房使用商业贷款，而再次购房使用公积金贷款的；婚前一方曾经有贷款购房，婚后以另一方的名义进行申请贷款购房，但夫妻双方的户口没有在一起；婚后夫妻双方共同贷款购房，离异后一方再次申请贷款购房。一般情况下，二套房相比较首套房的首付比例将从首套房的30%提升到60%；且贷款利率也会提高至1.1倍，一些城市银行针对二套房贷款实行暂定发放。
法律依据:《中华人民共和国商业银行法》第三十七条 商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
《中华人民共和国商业银行法》第三十八条 商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。
关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

❻ 农业银行买房贷款利率是多少

农业银行房贷利率有以下几种情况：
①商业房贷首套睁拆磨房利率，贷款批出利率是5.39%，最低是4.90%，最高是5.88%。
②商业房贷二套房利率，御租贷款批出利率是5.88%，最低是5.39%，最高6.37%。
③公积金贷款利率：公积金贷款五年以上是3.25%，五年下是2.75%。房贷手续流程是:
①借款人到贷款银行申请贷款。
②贷款银行审核合格，出贷款意向书，领取并填写贷款表格。
③贷款借款人凭贷款意向书出售，于单位签订购建房合同或协议。
④借款人跟银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。
⑤办理房产抵押的借款人去部门办理“房屋他项权证”以及“房地产抵押确认书”。
⑥用于购房的贷款，由银行将贷款连同借款人首付款划转悉斗到售房单位账户。
⑦贷款下款支付后，需按月偿还银行的贷款。

❼ 农业银行商业贷款利率是多少

法律分析：一、商业房贷首套房利率：

常见贷款批出利率是5.39%，最低利率是4.90%，最高利率是5.88%。

二、商业房贷二套房利率：

常见贷款批出利率是5.88%，最低利率是5.39%，最高利率是6.37%。

三、公积金贷款利率：

公积金贷款五年以上利率是3.25%，五年以下是2.75%。

房贷手续流程是什么

1、借款人到贷款银行申请贷款。

2、贷款银行审核合格后，出具贷款意向书，借款人领取并填写贷款表格。

3、贷款买房借款人凭贷款意向书出售、在建单位签订购建房合同或协议。

4、借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。

5、办理房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。

6、用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人首付款一并划转到售房单位账户。

7、贷款下款支付后，借款人需按月偿还银行的贷款。

法律依据：《中华人民共和国商业银行法》

第三十七条 商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

第三十八条 商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。

第三十九条 商业银行贷款，应当遵守下列资产负债比例管理的规定：

1.资本充足率不得低于百分之八；

2.流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五；

3.对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过百分之十；

4.国务院银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。

本法施行前设立的商业银行，在本法施行后，其资产负债比例不符合前款规定的，应当在一定的期限内符合前款规定。具体办法由国务院规定。