① 帮朋友咨询上海公积金一次性还款怎么办理
您想在上海公积金一次性还款，可以有二种操作方法： 1、使用公积金账户年冲还贷款，是每年4月或者9月一次性将您的 个人住房公积金 账户余额全都冲还贷款本金，冲完后贷款银行会根据剩余贷款本金以及年限重新计算还款额。一般情况下，均以提取时账户（ 住房公积金 账户与补充住房公积金账户）实际储存余额按十元整数（保留十元以下含十元）支取。因考虑到您之后还需要使 用公积金贷款 ，账户内需保留一定余额，所以不建议您采用此种方式。 2、主贷人及其配偶、直系血亲未使用住房公积金提前结清贷款，且无 住房公积金贷款 、无 提取住房公积金 归还住房贷款委托的，使用现金提前结清贷款的话可以提取住房公积金。（根据您所述的情况，办理提取时可以要求保留账户中的部分余额） 提取人带好贷款银行通过上海市公积金管理中心冲还贷实时处理系统打印的《个人贷款提前结清凭证单》（三个月内有效）、借款合同、提取人与主贷人的关系证明、提取人的身份证，到住房公积金账户所属单位开具《袭做上海市 住房公积金提取 证明》，若您住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》后到建设银行住房公积金业务网点办理提取业务。 需要注意的是：所提取的金额不得大于您提前结清时用现金支付的金额。申绝蚂请提并禅埋取配偶、直系血亲或同户成员住房公积金的，应一次性集中办理提取手续。
② 上海公积金余额冲抵贷款商业
法律分析：公积金余额冲抵商业贷款。公积金冲抵贷款执行公积金优先原则。如年冲，则你的13万优先冲抵公积金贷款。(相当于提前还贷)，公积金利率低，显然不愿意这样。如月冲，则每月冲抵月供，先冲抵公积金月供，有多余的可以冲抵商贷。建议选用月冲。13万的话可以冲个一二年，公积金还有不断缴纳，这样平时原来准备还贷款的现金存起来，集中到一定程度，先提前还商贷。以上是公积金余额冲抵商业贷款的相关规定。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产抵押管理办法》
第四条 以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。
第五条 房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。
第六条 国家实行房地产抵押登记制度。
第七条 国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作。省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产抵押管理工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责管理本行政区域内的房地产抵押管理工作。
③ 上海公积金冲还贷
首先值得一提的是，上海的公积金提取限制条件很多，我很多其他城市的朋友都是可以在买房后一次性提取出来，但是我在查阅了大量资料后，发现上海并不能如此操作。“上海公积金提取需要满足罩历一定的条件，包括在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房，或在离休、退休或到达离休、退休年龄，或完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系，孝橡或户口迁出本市或者出境定居，或非本市籍职工调离本市，或职工偿还购房贷款本息等情况。”这是官方的说法。但是如果说买房之前余额充足，也不嫌麻烦，每个月可以以房租的名义提取。
今年不容易贷款终于下来了，在本月20号还完第一次贷物慎搜款后，我就可以去办理公积金冲还贷了。以下是我整理的冲还贷的资料，欢迎大家批评指正。
商贷和公积金第一期成功还款后(第一期，不管是商贷还是公积金都需要用现金先还，不能用公积金余额抵扣)，到办理贷款网点银行，申请公积金冲还贷，需要携带以下材料:
身份证结婚证贷款合同放款证明已还款证明扣款顺序如下
主贷人公积金账户余额主贷人补充公积金账户余额副贷人公积金账户余额副贷人补充公积金账户余额值得注意的是，以前在贷款还没有收紧的时候，都是先放商贷，再放公积金，不存在商贷未下来时，需要先还公积金。政策收紧后，尤其是今年5-7月份贷款的朋友们，很多银行默认公积金和商贷一起放，这种做法其实是蛮好的，因为在商贷还没下来之前，你都需要用现金一直还公积金的贷款，我看到过今年最久的，用现金还了4，5个月的公积金贷款。所以在可以选择的情况下一定，要选择公积金和商贷一起放款，商贷放款后，两三天内公积金就放了，不需要着急。但是有些银行，如建行是默认先放公积金的，不知道是否客户可以进行选择。
另外一个冲还贷有两种方式，一种是月冲，一种是年冲。
年冲适合手头宽裕，公积金余额多的客户，年冲，是指直接抵扣本金，但是每个月还是要还剩下的本金和利息，相当于提前还款，这可以减少不少利息，相对来说是划算的。月冲适合手头需要钱周转的，公积金可以抵扣商贷部分，这样近期不会有很大压力，但是利息不会减少。