农村自建房可以向银行贷款吗

⑴ 农村自建房可以贷款吗

农村的自建房也是可以申请贷款的，但是申请人需要满足相应的贷款条件才行。
1、申请人在申请房屋贷款时，需要经过当地乡镇建设部门的批准才行。
2、在申请贷款的时候要提供乡镇裂亏滑部门所提供的批准文件以及证明的资料。
3、申请人的信用不能出现问题，必须要有一定的偿还能力。
4、申请人需要有足够偿还能力的个人来做担保，或者也可以找单位来担保，如果找不空蚂到担保人的话，也可以用有效的资产去进行抵押，不符合上述条件的话，是没有办法申请贷款肆腊的。

农村自建房有房产证吗?

农村的自建房也是可以发放房产证的，但是农村的自建房产权证和市区购买的商品房产权证是有区别的，农村都是以户为主并不是以个人为主的，所以在填写名字的时候也只写户主的名字。若是想要申办自建房产权证的话，那么可以先申请宅基地的使用权，这个直接去房管局申请就行。然后需要施工验收，另外也需要房屋面积测绘的材料，在现场进行勘察之后需要填写资料，审批合格的房屋就可以直接办理产权证了。

农村自建房大概需要多少钱？

农村自建房的价钱这个要根据实际情况而定，因为各个地方的人工费还有材料费都是不一样的，如果是在一些三四线小城市的农村建造房子的话，价格就会便宜一些了，200平左右的自建房大概需要15到20万左右，这里面是包含了后期装修的费用在内的。但如果是比较大的城市，费用就会稍微高一些了，毕竟大城市的人工费和材料费都是比较贵的。
以上就是关于农村自建房可以贷款吗问题的内容，一般只要符合条件都是可以去银行申请贷款，不过很多银行目前对于自建房是没有贷款项目的。

⑵ 农村自建房可以贷款吗

自建房可以贷款吗

农村自建房可以申请贷款，只要贷款人符合是具有完全民事行为能力的成年人，具有偿还贷款的能力，没有失信记录等条件，以及进行贷款的抵押财产属于法律规定可以用于抵押的财产即可。

【法律依据】

《民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

农村建房可以贷款吗？

农村自建房中也是可以采用贷款形式的，对于这个有一定的要求，首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。并且还要满足一定的条件，年龄在18-60周岁之间，借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，此弯芹具有完全民事行为能力的境内居民。同时还要满足以下条件：

一、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。

二、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。

三、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。

四、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。

五、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。

除了满足以上条件外，贷款额度和贷款期限还有一定的要求，这两点都可以根据自身的经济水平和收入来源来确定。

农村自建房能贷款吗

在我国的农村地区，许多房子都是自己建设的好几层楼房，这类房子通常被称为农村自建房，但是想要建造这样的房子会给许多农村居民带来带来巨大的经济压力，那么农村自建房能贷款吗，下面本文就来会大家介绍下吧。

农村自建房能贷款吗

可以贷款的，但农村自建房贷款主要以建房贷款为主，如果想要办理银行抵押贷款的话，必须拥有房屋产权证，而且银行还会根据房屋出的使用年限、地理位置、其他价值等方面进行考察。

申请农村建房的贷款需要哪些条件

1、申请建房贷款房屋，需要经过当地乡镇建设们批准，属于住宅用地，符合当地的发展规划。

2、申请农村建房贷款的人需要提供当地乡镇建设部门批准文件或者证明资料。

3、贷款人的信用记录良好，同时具有一定的按森毕期偿还贷本息的能力。

4、申请建房贷款人需要有足够偿还能力的单位或者个人做担保，闹纯或者能够以其他资产作为抵押。

5、申请建房贷款的人应该在贷款的农村信用社开设个人结算账户，而且需要自愿接受银行的信贷监督与结算监督。

申请农村建房贷款需提供的资料

1、自建房贷款人本人和家庭成员的身份证、户口本、结婚证或者离婚证明。

2、能够证明自建房贷款用途的证明资料。

3、贷款担保人的相关情况以及相关的证明资料，或者抵押物品的产权证明。

4、当地农村信用社所规定其他材料。

农村自建房的贷款额度

农村自建房贷款的额度主要根据贷款人的经济条件、信用等级、收入水平来判定，通常不会超过自建房总价值的50%。

以上就是关于农村自建房能贷款吗的相关介绍，希望能农村居民在建造房屋时提供些帮助，在一定程度上减轻他们的经济压力。

⑶ 农村自建房可以申请银行贷款吗

一些自建房是可以贷款的，而一些却不可以。

2016年3月15日《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》出台，此办法出台前，农村自建房不能抵押贷款，因《担保法》明确规定了，宅基地等集体所有的土地使用权不能抵押。

《担保法》第三十六条规定，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。

第三十七条规定，下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)依法不得抵押的其他财产。

不过，《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》出台后，试点地区的农民可用自建房抵押贷款了。农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。试点地区名单如下：

(3)农村自建房可以向银行贷款吗扩展阅读

自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。

另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。

⑷ 农村自建房可以申请贷款吗

一般来说，农村自建房是可以贷款的，但是贷款人必须符合一定的贷款条件。 首先，贷款人建造的房屋必须位于贷款信用社服务区域内，还必须符合以下条件: (1)贷款人必须年满18周岁至60周岁，且必须是具有完全民事行为能力的自然人。 (2)贷款人建造的房屋必须符合当地自建房的相关标准，并经贷款人所属农村集体经济组织和乡镇政府相关部门审批，同时符合当地发展规划。 (3)贷款人需提供农村集体经济组织及乡镇政府相关部门的批准文件或相关证明材料。 (4)贷款人需要按照相关规定准备足够的自有金额，个人信用记录必须保存完好，必须有稳定的收入来源和按时还本付息的经济能力。 (5)贷款人必须提供具有代偿能力的个人或单位作为贷款担保，或提供自有有效资产作为抵押担保。 (6)贷款人需在拟贷款的信用社开立自己的个人结算账户，并愿意接受信贷监管和结算监管。 (七)当地农村信用社规定的其他材料。《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他地上附着物； (二)建设用地使用权； (三)海域使用权； (4)生产设备、原材料、半成品和产品； (五)正在建造的建筑物、船舶和航空器； (六)交通工具； (七)法律、行政法规未禁止的其他财产。 抵押人可以将前款所列全部财产抵押。

⑸ 农村自建房可以贷款吗

法律分析：
农村自建房能贷款，但农村自建房贷款主要以建房贷款为主，如果想要办理银行抵押贷款的话，必须拥有房屋产权证，而且银行还会根据房屋出的使用年限、地理位置、其他价值等方面进行考察，综合评估可贷额度。申请农村建房的贷款的条件：1、需要经过当地乡镇建设们批准，属于住宅用地，符合当地的发展规划。2、申请农村建房贷款的人需要提供当地乡镇建设部门批准文件或者证明资料。3、贷款人的信用记录良好，同时具有一定的按期偿还贷本息的能力。4、申请建房贷款人需要有足够偿还能力的单位或者个人做担保，或者能够以其他资产作为抵押。农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的，视为没有利息。

衍生问题：
贷款的钱还不上怎么办？
如果确实没有偿还能力，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。

⑹ 农村自建房可以申请贷款吗

农村自建房可以申请贷款。一般来说的话，农村自建房是可以贷款的，但是贷款人必须要满足一定的贷款条件。当农村村民在自建房屋的时候出现建房资金不足的情况的话，只要贷款人符合相关的贷款条件，即可直接前往当地的农村信用社去办理贷款申请。
农村自建房贷款条件
1、申请建房贷款房屋，需要经过当地乡镇建设们批准;
2、贷款人需要提供当地乡镇建设部门批准文件或者证明资料;
3、贷款人信用记录良好，且有偿还能力;
4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押等等。值得注意腔悉唯的是，除了满足以上这些条件之外，贷款额度和贷款期限还有要求，都是根据自身的经济水平和收入来源来确定。
农村建房注意事项有哪些
1、地基稳固
由于在农村的自建房位置都是不固定的，因此在规定的区域内，房子的位置是可以自己决定的，如果是内有参考物的自建房的话，需要确保地底下面的稳固性及土质，一定要确保地底下没有空洞。
2、建筑材料
在农村建房时，建筑的材料需要根据当地建筑材料的行情来选择和购买，因为有些地方的红砖刚好缺货，买不到了，或者是价格比较昂贵的，那么就可以使用水泥砖，所以还是要看当地的行情再决定。
3、框架构造
农村的自建房一般就建个2-4层就够用了，比较普遍的还是两层跟三层，所以在框架构造上面选择砖混结构就够用了，不需要完全伍培的钢筋混凝土，这样在造价上面就会低得多。
4、屋顶设计
一般农村自建房使用比较多的是浇筑混凝土屋顶，之后再在钢制的架子上铺设瓦陆启片，这种方法是比较省钱的方法，而且透气性也比较强。还有一种是直接用浇筑混凝土搭建的，并且这种做法比较美观、隔热性能也比较好，但造价会比较高。
5、室内设计
农村自建房的室内设计应根据不同人的经济能力来决定的，可以请专业的设计师画图纸，并结合自身条件购买材料。