上海买房贷款工资必须是还款额的两倍

『壹』 月收入是月供还贷额的2倍才批准贷款吗

是的，而且“月收入是月还款额的2倍”，这个要求只是最低限。银行之所以有这个条件，是要让还款人能够保障每月还款后的正常生活水平，所以，仅仅达到这个限度，不一定就代表能够贷款成功。

如果申请人的月收入证明正好是月还款额的2倍，那么银行可能会反向推论，这份收入证明会不会有问题，是不是为了达到贷款条件而故意开具的，对申请人的还款能力会打一个问号，银行也会进一步要求查看贷款申请人每个月收入的流水账目。

贷款原则：

"三性原则"是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定:"商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。"

贷款安全是商业银行面临的首要问题;

流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要;

效益性则是银行持续经营的基础。

例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，"三性"之间要和谐，贷款才能不出问题。

拓展资料：

根据《中华人民共和国商业银行法》的法律内容：

关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。

关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应;审查是否有明显的抽逃注册资本情况;以往的借贷和还款情况;以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。

关于借款人的借款条件借款人是否按照有关法律法规规定开立基本帐户和一般存款户;借款人(如果是公司)其对外投资是否超过其净资产的50%;借款人的负债比例是否符合贷款人的要求;关于担保对于保证担保的，对担保人的资格、信誉、履行合同的能力进行调查。

对借款人及其负责人还应专项审查为减轻贷款人的道德风险，对借款人及其负责人还应专项审查金融机构在发放贷款时，除了审查借款人的资格、条件、经营状况等情况外，还要对企业的投资人及法人代表和主要管理者的个人品质加强审查和控制，包括:

对董事长、总经理、厂长、经理等主要人员有赌博、吸毒、嫖娼、包养情妇，经常出入歌舞厅、桑拿场所，过度操办红白喜事，购买与其经济实力不相称的高级轿车、经常租住高级宾馆等行为的，其企业贷款必须从严控制。

对家族式的集团或公司的贷款必须从严控制。所谓家族式集团或公司，是指集团及其子公司或分公司的主要负责人、企业内部的主要领导岗位全部或主要由有血缘关系的人员及其家属、亲属担任的企业。

对法人代表持有外国护照或拥有外国永久居住权的，其企业、公司国外有分支机构的，其家庭主要成员在国外定居或者在国外开办公司的企业的贷款要从严控制对其法人代表出国及企业的资金往来要密切关注。特别是对将资金转移到国外或资金用途的不明的转账行为，要进行严格的审查、监督并及时制止。

贷款前要对企业法人代表的兼职情况进行调查。对于一人兼任多个企业法人代表的关连企业的贷款，必须从严控制。

审查贷款时，必须以借款人的资格、条件、经营状况、还款能力、企业主要负责人的品质等为依据，不得因借款人的政治身份，比如"劳动模范"、"先进分子"、"华侨"、"人大代表"、"政协委员"等为依据，降低贷款条件或不按规章制度发放和管理贷款。

借贷关系只发生在当事人之间。对那些通过或利用领导、亲属、朋友、同学、战友等关系打招呼、写条子介绍的贷款，不得放松对贷款条件的审查。对不符合贷款条件的，不予贷款。

发放担保贷款时，要对借款人与担保人的关系进行认真调查。对借款人与担保人属同一集团公司的企业，贷款要从严审查。非独立法人的分公司提供的担保无效。

贷款审查的建议认真审查每一笔贷款，不能把贷款的风险判断建立在过去的审查或信用上。不能因借款人过去曾按时还本付息就放松审查，或减少调查程序。

建立借款人的法人代表及其主要管理人员定期约见制度。约见周期可根据贷款额度的大小、借款人的生产经营变化状况等确定。贷款额度大的，要相应缩短约见周期。

信贷人员(信贷员、信贷审查小组成员、信贷审查委员会成员)与借款人在借贷活动中不得进行不正当的私下接触。

信贷人员及其直系亲属不得接受借款人的现金、贵重礼品、购物券等;不得参加由借款人支付费用的娱乐活动;不得向借款人报销任何费用。

对于贷款数额大，周期长，或者借款人用于特定用途的贷款，应当聘请律师、会计师等专业人员进行专业判断，并就有关事宜提供专家意见。

『贰』 买房贷款收入证明要是月供的多少倍

按照银行的要求，买房贷款收入证明是需要是还款额的两倍以上。如果低于两倍的话银行可能就会考虑贷款人的还款能力问题了。不过收入证明并不是贷款核定的唯一依据，还应该对客户在银行账户的流水及固定资产调查核实后综合考虑是否为其提供贷款业务。
否则需要添加共同借贷人。因此，可以根据自己个人的情况。来开收入证明，如果收入不够，可以添陪御加共同的借贷人。
收入证明是人们在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
收入证明模式一般是月收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是，不同的银行收入证明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入证明，具体情况还需具体看。
买房贷款收入证明银行会核实吗
买房贷款收入证明，银行是会打电话进行核实的。一般来说，银行会打电话去贷款人的工作单位，这时候如果漏接电话，可能会影响贷粗镇款审核结果。当然，这个审核主要是简单核实，贷款人提前和公司人事沟通好就可以了。
另外，收入证明不要太偏离实际，比实际收入稍微多一些，是月还款额的2倍就够了。
买房贷款收入证明可以造假吗
买房贷款个人收入证明不可以造假。
开具虚假收入证明，可能被银行列入黑名单。一般购房者在办理商业贷款时，都会被要求由当事人单位出具一份收入证明。如果收入证明不达标，就会直接影响贷款。若申请人提供的收入证明是虚假的，则其行为构成欺诈。
一旦发现申请人的证明造假，银行不仅会停止贷款，而且还会留下不良信用记录，列入银行系统的黑名单。
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『叁』 公积金贷款必须是还款的两倍吗

公积金贷款必须是还款的两倍吗

申请公积金贷款时，一般要求用户收入为每月还款额的两倍。

用户申请贷款时，贷款机构一般会要求用户提供工作收入证明、工资证明等材料。 主要目的是了解用户的还款能力公积金贷款的要求就是用户的收入是月还款额的两倍，以降低贷款的风险。

月供双倍是指个人收入应覆盖月供的两倍。 在计算过程中，只需要加倍。 通常，每月的付款是双倍的。 如果不加倍，可以通过其他方式弥补。

公积金贷款还款可以用公积金抵扣吗

公积金贷款的还款可以用公积金抵扣。 相关用户在申请公积金贷款时，只需申请办理公积金还款业务，即可使用公积金中的款项进行还款。

公积金还款方式包括一次性还款方式和每月还款方式，相关用户可根据自己的实际情况进行选择。

公积金贷款提前还款需预约吗

提前还款公积金贷款需要预约。 一般需要提前一个月或一周预约。 预约成功后，可提前还款。 否则，系统将按每月规定的还款额扣除还款额。 如果您打算提前偿还公积金贷款，您可以向银行申请。

如果要提前还公积金贷款，一定要提前通知银行，并带齐相关手续，比如贷款合同，近期银行还款收据，当然身份证是必须的，以及原先的贷款申请。

『肆』 工资必须是两倍房贷吗

是的，正常情况下是这样的，银行会要求你的工资流水月平均收入收入一定是月供的两倍以上。

申请房贷后，银行会做先查征信没有黑名单，不良记录之后，然后会要你的收入证明，最后打工资流水平均计算一下你的月收入是多少；然后你的月收入一般要高于月供的两倍，你的工资高于月供的两倍，房贷基本没什么问题。

但是如果你的个人收入低，银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等额外的资产证明，可以向银行提供，这样可以增加你的贷款资质，对批贷有帮助。

工资必须是房贷两倍的原因

这是银行出于风险控制的原因而提出的规定，举一个简单的例子，如果一个人的每个月稳定收入为10000元，而月供额为9000，按照常理来看，每个月还完月供之后，贷款人只剩余1000元现金，很有可能不足以支撑日常的生活。

也会增加银行的坏账风险，所以，才会要求贷款人所申请的每个月贷款支出要控制在每个月收入的50%以下。其实我觉得最首要要考虑的是你自己要清楚你的还款能力，月供三万不是小数目，自己要衡量评估你的偿债能力和可能出现的风险，自己完全有能力承担的情况下按银行和政策去走流程就好了，什么银行流水收入证明按要求办就好了。

『伍』 购房商业贷款，银行流水必须是月供的2倍吗

购房商业贷款，银行流水必须是月供的2倍吗

收入，流水相匹配，基本上所有银行都是要求两倍以上，不誉睁然你交了月供，都么生活保障，那怎么行。

收入，流水相匹配，基本上所有银行都是要求两倍以上，不然你交了月供，都没生活保障，那怎么行。举例：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。【即：月贷款支出不能超过月收入的一般，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】

购房商业贷款 按揭银行是建行 要流水必须是建行流水吗？

购房商业贷款按揭银行是建行，流水没有要求必须是建行流水，任意银行流水均可。

查询流水（明细）的方法：

1. 个人账户需要列印账户（明细）流水时，需要携带身份证、卡或存摺到所属营业网点柜面申请查询。

2. 也可以携带卡或存摺到营业网点自助查询机自行查询列印：

   自助查询机--插入卡或存摺--输入密码--进入查询明细页面-历史明细-输入查询列印所需日期-查询-列印即可。

注：流水列印后需要银行签章放具法律效力。

秦龙银行贷款放贷，月供2300，银行流水必须要是月供2.5倍吗？没有达到

流水主要是看还款能力。。。流水金额一般是还款额度的2.5倍以上才行。。
银行流水一般需要6个月的！专用纸列印。

苏州办理商业贷款其收入证明必须是月供的2倍吗

收入证明必须是你月供的两倍。而且如果你的月供较高，收入证明开出的薪水达到你所在城市的较高水平，就要提供其他辅助材料来证明你的还款能力，银行通过这样的方式来减少贷款的风险。需要提供的辅助材料有：工资税单、大额存款明细、车险、住宅或商业的房产证等。如果是自己做生意，需要提供税单、营业执照等。按你的情况，月供1500，那收入证明上必须开到3000以上的收入，加盖单位公章。如果你现在的工作收入没有3000，还可以在不同的一个单位开个收入证明，以 *** 的方式再开个收入证明。
你不想浪费那1W，又很喜欢那处的房，你只有一条路，就是开具假的收入证明，你可以找朋友的公司开，也可以去找刻章的盖．你们公司不给开，这要是在南方，太方便了，公司就可以开到，随便一个公司证明都可以．想信我，我是做房产的．假收入证明全国太普遍，广东85％的都是假的．

买房 银行流水 必须是贷款银行的吗

不是的。
申请贷款业务的条件：
年龄在18到65周岁的自然人；
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
银行规定的其他条件。

公积金贷款有要求银行流水须是月供的2.5倍吗

目前不一定，有的银行要求2倍的，有的要求更加高要3倍的，最终是以你贷款的银行的要求为准，一般是半年连续的

商业贷款 我想用交行商业贷款买房，月还贷2000，需要银行流水吗

肯定需要的
而且你提供流水
最好证明你每月的收入不低于4千5的
否则很可能通不过

商业贷款，银行流水怎么打

个人住房按揭贷款，需要银行流水证明，可以到个人账户的开户银行列印。
关于个人住房抵押贷款银行流水的几点建议：
1、银行流水：通俗的说，就是企业或个人在银行存入、支出账目的明细表；
2、个人住房抵押、按揭贷款去银行打流水，一般的银行都会按照客户的要求给打流水，但工行只给打三个月流水，超过三个月的流水工行收费10元，邮政打流水不给盖章，提醒大家的是打了流水单一定要让银行盖章；
3、银行对于打出来的流水只看进账和余额，不看支出；
4、一般人认为银行的流水越大越好，其实不然，为什么呢？因为银行要的是每月贷款客户在固定的时间有 固定收入来源的证明，所以一年存入2-3笔大额存单并不是银行认为的优质客户，只能说明有可能还款的来源，而不是固定的来源，银行专业用语，来款来源不稳定；
5、一般银行不要求客户打工资卡的那张流水明细单，但我们一庆银岁定要打这张流水单以证明每月稳定收入的还款来源，当然，有其它的资产证明，如车行驶证、定期存单、房屋出租证明等等都是可以证明有足够的还款能力的。

房贷是必须提供贷款银行的银行流水吗？

不是的，任搏春何银行的银行流水都可以，甚至可以提供多家银行的流水，尽量证明你的收入，收入越理想，越容易贷款。

『陆』 商业贷款个人流水要覆盖等额本息月供两倍还是等额本金的两倍

一般来说，如果您选择等额本金的还款方式，需要您的工资流水覆盖首月月供2倍。之所有银行有这样的要求，也是银行的一种风控措施。收入能达到月供2倍，也就是月供不超过收入的50%，这种情况对于贷款人来说是比较合理的。因为这样银行会认为您的工资既能满足每月还月供，有不影响正常生活，从而不会断供（尽管中国老百姓买房贷款几乎不会断供）。

等额本金月还款额是逐月递减的，所以流水需要覆盖到首月最高的月供的2倍。这样确保您一开始每月还月供，又能正常生活，而不是刚开始就过不下去了。按照您举的例子，等额本金首月月供16000，那么需要流水达到32000。如果确实无法满足，可以考虑如下方式：

1、如果您当前算法不满25年，可延长贷款年限（目前最长贷款年限是25年），则月供会减少；

2、采取等额本息还款方式。虽然等额本息月还款额相同，咱们可能会觉得一直有较大压力，但是随着时间的推移，一般咱们收入是会增加的，再加上通货膨胀，其实渐渐的会感觉压力越来越小，而且资金有富裕的时候可以提前部分还款，也可以节省利息。

希望以上回答对您有所帮助~