⑴ 我四十岁在上海交四年公积金，帐户有2万元，想到江苏买房请问能贷多少，请帮我算一下谢谢！
您好，目前上海的住房公积金缴存比例分别为单位7%，职工7%。上限是2290元，下限为254元，补充公积金部分的比例不超8%。
根据这一比例算一算，从工作到现在你的公积金账户里已经积累多少钱了，再对照下文要说的公积金申贷办法来算算，你到底能申请到多少贷款？
根据上海市公积金最新文件，个人公积金最高贷款额度已经由30万元调整至50万元。
申贷人需要满足以下两个条件：
A、公积金余额大于12500元；
B、每个月缴费额度超过780元。
如果你只满足其中一个条件……
但如果你只满足其中一个条件，别担心，也可以申请到贷款。
如果满足B但不满足A
这个时候以余额的40倍进行贷款。比如一个人总余额有1万，那么最高公积金贷款额度就是40万。
如果满足A但不满足B
可贷款额度=月缴额/0.14*6*可贷款的年限，但贷款的年限是按照房屋的年龄来判断的。
假设有个小伙伴名叫小明每个月的公积金缴400元，那么按照他购买房屋的情况会出现下列情况：
情况一：
如果小明购买的是竣工在5年内的一手房或次新房，就可享受最长30年的贷款年限，因此小明可贷款额度为400/0.14*6*30=51.4万，因此小明可以享受到最高50万的公积金贷款。
情况二：
如果小明购买的是超过10年的房屋，则只能最长贷款25年，所以小明的额度就变成了400/0.14*6*25=42.8万。PS:“房龄”在6年-19年的房屋，最长贷款年限用（35-“房龄”）来计算哦，比如年限为10年的房屋只能贷款25年。
情况三：
如果小明就喜欢老房子，想买一个“房龄”超过20年的房屋，最长的贷款期限就只有15年了，那么小明只可以贷款25.7万。
如果有些人是土豪，这两个条件都满足，那就算算到底哪种算法能够贷到更多的钱。另外，如果你有补充公积金，那恭喜你，你还能贷到最高10万的补充公积金贷款额度。
不过你得满足两个条件：补充公积金余额大于5000元且补充公积金连续缴纳6个月。
有些人可能会问，如果A和B都不满足，也没有补充公积金，还能用公积金贷到款不？
很心痛地告诉你：不能。
如果你想用公积金贷款，努力工作，提高工资才是正道。不过，在此要友情提醒，有些公司缴纳的公积金存款根本就和实际工资不相符，比如说实际工资8000，但公积金就按照5000缴。
⑵ 上海公积金可以在昆山贷款买房吗
上海公积金可以在昆山买房使用的,2021年6月11日起,异地公积金就可以在苏州贷款买房。而且从2022年10月1日起,个人住房公积金贷款下调个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为和第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于和之前公积金贷款5以上的是现在变成了 src="https://pic1.mg.com/50/v2-_720w.jpg?source=1940ef5c"/>现在个人公积金贷款最高额度是60万,夫妻是90万。⑶ 上海公积金贷昆山房子余额有3.3万能贷40万吗
不能。
上海职工申请住房公积金贷款时，贷款额度不能衫闭姿高于申请贷款时住房公积金账户余额的十倍，住态伍房公积金账户内余额不足或绝2万的，按2万计算。
公积金有住房公积金与公司公积金，大部分时候公积金都是指住房公积金，住房公积金是在职员工与用人单位共同缴存的长期住房储金。
⑷ 上海公积金贷款额度有多少
上海的房价之高是有目共睹的，想要在上海贷款买房，使用公积金贷款可以说是非常划算了，这是由于公积金贷款利率较普通的商业贷款更低，购房者可以在利息方面节省不少的资金，但通常各地对于公积金贷款额度有严格的规定，而贷款额度的多少直接决定了首付比例的高低，庆胡下面我们一起来了解一下，上海公积金贷款额度有多少。
上海最新的公积金贷款额度如下：如果是首套房，家庭住房公积金贷款最高额度为100万，个人为50万，如果有补充公积金，则家庭公积金最高度上调至120万，个人最高贷款额度则上调至60万。
如果是第二套房，家庭公积金最高贷款额度则为80万元，个人最高贷款额度则只有40万元。如果有补充公积金，则家庭和个人公积金贷款最高额度分别为100万元和50万元。
上海市对于住房公积金贷款额度有最高的标准规定，通常情况下，确定公积金贷款额度的因素主要有以下四个方面：
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存金额的倍数(公积金账户余额的30倍、补充公积金账户余额的10倍)确定的贷款额度。
2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。
3、不高于家庭按照还款能力确定的贷款额度，计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*40%*12个月*贷款期限。
4、不高于最高贷款额度。
不论用以上哪种方式来计算，其最终确定的贷款额度均取最小值，且不得高于当地最高贷款额度标准，因此，可以看出，即便使用公积金贷款能够享受更低的利率，但其额度却不见得比普通商业贷款更高饥拍，有不少资金紧张的购房者往往会选择公积金贷款和商业贷款两种组合贷款的形式。
以上是关于上海公积金贷款额度的相关介绍，由于我国各地房地产市场发展不均衡，公积金使用情况也各不相同，因而对于贷款额度方面的规定也是不一样的，如果有朋友在买房时想要使用公积金贷款烂差羡，而又担心额度不够的问题，可以事先去当地的公积金管理中心进行咨询，做好详细的资金规划再确定如何贷款，从而最大限度的降低贷款成本。
⑸ 在昆山买房可以用上海的公积金吗
在昆山买房不能用上海的公积金贷款，但可以在昆山买房后提取上海的公积金。
公积金贷款条件：
1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；
4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
6、公积金中心规定的其他条件。
有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。