贷款选浮动利率还是

Ⅰ 银行贷款利息选固定的好还是浮动好

目前银行房贷贷款利率是浮动的比较好。从当前的趋势来看,未来一段时间的利率应该是逐步下调的。

银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

企业（银行）按规定发放的具有贷款性质的银团贷款、贸易融资、协议透支、信用卡透支、转贷款以及垫款等，在本科目核算；也可以单独设置“银团贷款”、“贸易融资”、“协议透支”、“信用卡透支”、“转贷款”、“垫款”等科目。

企业（保险）的保户质押贷款，可将本科目改为“1303保户质押贷款”科目。企业（典当）的质押贷款、抵押贷款，可将本科目改为“1303质押贷款”、“1305抵押贷款”科目。企业委托银行或其他金融机构向其他单位贷出的款项，可将本科目改为“1303委托贷款”科目。

Ⅱ 房贷是浮动利率好还是固定的好

买房子贷款现在有两种选择，你可以选择浮动利率，也就是lp2，你可以选择固定的基准利率，这两种利率的方式都是可以选择的，但是哪种方式更好，要看当地的政策是怎么样的，以及你对市场的未来预期是怎么样的。

买房子贷款那时候，你考虑的更多的是贷款年限首付比例公积金等应用，而不是这个固定还是浮动固定和浮动，对于还款的总额有一定的影响，但是呢是微乎其微的，如果你能够在首付的比例上提高一定的比例，比如规定最低首付是30%，你可以偿还60%，70%，你再向亲戚朋友借一点全款付清，那那个没扰利率的变化就跟你没有关系了，房地产商和银行不会白白的给你贷款的，那都是有成本在里面的。

Ⅲ 买房贷款选固定利率还是浮动利率

客户办理个人商业性住房贷款之后，选择执行浮动利率政策还是固定利率，主要看客户自身的需求以及对后续LPR趋势的判断。如果客户认为自己房贷当前的利率已经足够合算，那就可以选择固定利率。如此一来，之后无论LPR报价如何调整，客户房贷的利率都将保持签订合同时约定的利率不变。而如果客户办房贷时利率不算特别低，同时自己贺扰又认为之后LPR有下行可能性的话，那可以选择浮动利率。如此房贷就会有重定价周期，而每过一个重定价周期，到重定价日就将按新LPR报价算上规定的基点数(基点数一经确定，在后续贷款期间都将保持不变)得出新利率，然后在下一周期执行。
什么是固定利率
固定利率由国家规定，是在一定时期内不受社会平均利润率和资金供求变化所影响的一种利息率。贷款合同中订明的在整个贷款期间都不予变更的利率。在一年以上的贷款业务中，贷款合同往往要规定一个借贷双方都同意的利率标准来计算利息，该利率标准就称为该项贷款的固定利率。例如，国际上中长期的出口信贷均按签订合同时的经济合作与发展组脊拦织所规定的统一利率对整个贷款期间支取的款项或贷款余额计算利息。
什么是浮动利率
浮动利率是在借贷期内可定期调整禅野旦的利率。常常采用基本利率加成计算。通常将市场上信誉最好企业的借款利率或商业票据利率定为基本利率，并在此基础上加0.5至2个百分点作为浮动利率。到期按面值还本，平时按规定的付息期的浮动利率付息。
买房贷款利率5.25算高吗
买房贷款利率5.25%不算低。当然，大部分城市的住房商业贷款利率都是如此，比如北京就规定：首套住房商业贷款利率最低不低于LPR+55基点，二套住房商业贷款利率最低不低于LPR+105基点。如果客户觉得住房商业贷款利率较高，其实可以去办理住房公积金贷款，其执行的是央行贷款基准利率，而在人民银行公布的央行贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款年利率只要3.25%。

Ⅳ 房贷浮动利率好还是固定利率好

业内人士表示，两种转换方式各有优势，具体如何选择主要取决于房贷借款人对未来市场利率走势的判断：
1、如果认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；
2、如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。
房贷利率LPR，LPR浮动利率、固定利率分别是什么意思？
1、LPR利率
简单的来说，就是市场贷款基准利率，其计算方法为，先由18家银行报价，在去掉一个最高价和一个超低价的基础上，最后算术平均得出！目前，LPR利率为每月更新并公布一次（每月20日）。
而最新一期（4月20日）的LPR利率为：一年期3.85%，五年期4.65%，分别比之前下降了20个基点和10个基点。
2、房贷浮动利率、固定利率
此前，央行发布公告，从3月1日~8月31日，所有的存量浮动贷款利率基准皆需转换成为以LPR利率。
其转换的基本原则是：
在保持原有房贷利率基本不变的原则下，可选择转换成为“固定利率”、也可转换成为“浮动利率”。固定利率＝原合同利率，且在剩余贷款期限内保持喊祥不变。LPR浮动利率＝5年期LPR利率（最新）＋加点数值其中，加点数值＝原合同利率－LPR利率（12月20日），一旦确定具体数值之后，在剩余贷款期限内，固定不变。另外，贷款人可与银行提前约定“重新定价的周期”，可一年一变、亦或者三年（五年）一变的，一旦确定了周期，也是不可再更改的。
该如何选择
对于贷款人来说，此次不是变不变的问题孙渗塌，而是变成“固定利率”、还是“浮动利率”。
剩余贷款期限长短。如果小于5年，直接选择固定利率比较好，省的麻烦！未来的LPR利率有可能变高、也有可能降低的，只不过短期内来看，LPR利率大概率是会继续下降的！从这个角度来说，浮动利率肯定更为合适一点！原来房贷利率的高则圆低。如果之前合同利率低于4.41%（基准打9折），固定利率更好一点！这样可减少一点未来的利率波动的风险，毕竟，未来几十年，谁又能确保LPR会一直保持低位呢！

Ⅳ 房贷是浮动利率好还是固定利率好

这个没有绝对的好坏，主要取决于现在经济状况和国家政策，如果国家政策稳定，为了刺激民生福祉，当然是浮动的好，它会降低利率成本的，那时固定利率就不划算了。除非你的贷款利率是在最低时段贷的款，那就使用固定利率。