导航:首页 > 银行贷款 > 上海公积金账户有多少钱才能贷款

上海公积金账户有多少钱才能贷款

发布时间:2023-07-21 16:19:31

A. 上海公积金余额多少可以贷足

法律主观:

上海住房枯举公积金的贷款额度规定是:上海家庭住房公积金渗答贷款最高额度为100万,个人为50万,如果有补充公积金,则家庭公积金最高度上丛败慧调至120万,个人最高贷款额度则上调至60万。

B. 上海公积金贷款账户余额要求是怎么样的

1、办理上海公积金贷款的时候,所贷款的额度要求不得高于借款人、配偶和共同借盯拿款人各自住房公积金账户储存金额的倍数,不得高于公积金账户余额的30倍、补充公积金账户余额的10倍。

2、另外个人的公积金贷款额度最高不能超过50万,有补充公举则巧积金的不能超过60万。也就意味着若是个人的公积金账户余额为50000元,那么最高可贷款额度为50万;若是账户余额为正键10000元,那么最高可贷款额度为30万元。

3、综合以上内容来看,当个人公积金账户余额的30倍超过限制的最高贷款额度时,以最高贷款额度限制为准。

C. 上海公积金贷款买房需要什么条件上海公积金贷款买房可以贷款多少钱上海公积金贷款买房的流程

上海这座城市在国内是数一数二的,非常的繁华,很多外地人都在上海发展,但是这也带动了上海的房价,导致上海的房价非常之高。很多人都会想着用公积金来买房,可以省去不少的利息,那么上海公积金贷款买房需要什么条件?上海公积金贷款买房可以贷款多少钱?上海公积金贷款买房的流程有哪些?下面一起来看看吧。
一、上海公积金贷款买房需要什么条件
大家在买房的时候,一定要了解相关的政策,在上海永公积金买房也有一定的条件,不是谁都可以用公积金买房的,那么上海公积金贷款买房需要什么条件?下面一起来看看吧。
1、个人买房子办理公积金贷款需要的条件:借款人是城镇户口;本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上;有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹。
2、个人住房公积金贷款收入证明:公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的,一般都是由人事部门负责。需要注意的是,有些朋友在申请贷款的时候,已经处于理智状态,或者刚去新公司不久,这样的情况下银行一般是不会同意你的贷款请求的。所以想要办理公积金贷款的朋友,在贷款之前好不要轻易换工作。
3、公积金贷款工资证明的填写要求:工额要如实填写,填写金额以实发工资为准;一定要加盖单位工资主管部门印章或单位公章,印章的主体名称须与单位的住房公积金名称相一致;证明出具时间为申请日当月或上月;收入证明尽量使用打印件,以免出错。
二、上海公积金贷款买房可以贷款多少钱
公积金贷款额度:
1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额。
2、不高于扣除规定比例首付款后剩余的房屋总价款。
3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额。
4、不得高于本市家庭或者个人贷款限额,其中贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关。
住房公积金贷款额度公式:
1、借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(长可贷年限)。
2、如果夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例,不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额,申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50。
注:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和。
三、上海公积金贷款买房的流程
1、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用中纳和证明卖盯》。
2、当贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对茄蚂职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。
3、在缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。
4、在异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
以上就是关于上海公积金贷款买房需要什么条件,上海公积金贷款买房可以贷款多少钱,上海公积金贷款买房的流程的相关内容,希望能对大家有帮助!

D. 上海公积金贷款额度有多少


上海的房价之高是有目共睹的,想要在上海贷款买房,使用公积金贷款可以说是非常划算了,这是由于公积金贷款利率较普通的商业贷款更低,购房者可以在利息方面节省不少的资金,但通常各地对于公积金贷款额度有严格的规定,而贷款额度的多少直接决定了首付比例的高低,庆胡下面我们一起来了解一下,上海公积金贷款额度有多少。
上海最新的公积金贷款额度如下:如果是首套房,家庭住房公积金贷款最高额度为100万,个人为50万,如果有补充公积金,则家庭公积金最高度上调至120万,个人最高贷款额度则上调至60万。
如果是第二套房,家庭公积金最高贷款额度则为80万元,个人最高贷款额度则只有40万元。如果有补充公积金,则家庭和个人公积金贷款最高额度分别为100万元和50万元。
上海市对于住房公积金贷款额度有最高的标准规定,通常情况下,确定公积金贷款额度的因素主要有以下四个方面:
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存金额的倍数(公积金账户余额的30倍、补充公积金账户余额的10倍)确定的贷款额度。
2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。
3、不高于家庭按照还款能力确定的贷款额度,计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*40%*12个月*贷款期限。
4、不高于最高贷款额度。
不论用以上哪种方式来计算,其最终确定的贷款额度均取最小值,且不得高于当地最高贷款额度标准,因此,可以看出,即便使用公积金贷款能够享受更低的利率,但其额度却不见得比普通商业贷款更高饥拍,有不少资金紧张的购房者往往会选择公积金贷款和商业贷款两种组合贷款的形式。
以上是关于上海公积金贷款额度的相关介绍,由于我国各地房地产市场发展不均衡,公积金使用情况也各不相同,因而对于贷款额度方面的规定也是不一样的,如果有朋友在买房时想要使用公积金贷款烂差羡,而又担心额度不够的问题,可以事先去当地的公积金管理中心进行咨询,做好详细的资金规划再确定如何贷款,从而最大限度的降低贷款成本。

E. 上海公积金账户余额多少才能贷款

不少缴纳了公积金的用户,在办理贷款买房的时候,都会优先选择办理公积金贷款买房的业务,毕竟公积金贷款的利率是要低于商业贷款利率的,可以为用户节约一笔利息支出。一般情况下公积金贷款也是需要满足一定条件的,主要是对公积金的缴纳情况以及账户余额进行了限制,只有符合要求才可以办理公积金贷款。那么上海公积金贷款余额要求是怎么样的?一起来了解一下。
上海公积金贷款余额多少可以贷款?
上海公积金贷款除了对账户余额有要求之外,对于公积金每个月的缴存额也是有要求的。在办理公积金贷款的时候,要求账户余额不得低于16667元,每个月的缴纳金额不得低于980元;如果有补充公积金的话,那么要求补充公液滑积金账户余额不得低于10000元,对于补充公积金的每个月的缴存额则是没有要求的。
通常情况下,对于上海有补充公积金的用户,家庭贷款额度最高可以达到120万元,个人贷款额度则是可以达到60万元;如果是二套房的话,普通公积金家庭贷款额度为80万元,个人贷款额度为40万元,补充公积金则可以在这个基础上增加10万元的贷款额度。
另外值得一提的是,在办理公积金贷款的时候,对于公积闹瞎腊金的缴纳期限也是有要求的,要求公积金至少连续缴纳满一年,并且在办理贷款的时候,公积金处于正常缴纳状态。神察

F. 上海公积金交多少可以贷款50万

公积金的余额要在2万5千元到5万元才能贷到50万元。因为一般公积金贷款的额度是公积金余额的10倍到20倍之间,具体的倍数与额度还要看具体地区的具体政策。此外,公积金贷款的额度还与贷款人的还款能力、贷款年限、月缴额、个人征信等多方面影响因素有关。
公积金贷足50万需满足条件:
(1)余额大于12500元;
(2)月缴额大于780元。
当公积金月缴额大于780元而余额不足12500元时,以余额的40倍计算;当余额大于12500元而月缴额足780元时,可贷金额=月缴额/0.14乘以6乘以可贷年限。
例1:客户公积金已经连续正常缴纳6个月以上现在月缴额大于780元且余额大于12500元则客户肯定能贷足50万。
例2:客户公积金已经连续正常缴纳6个月以上,月缴不足780元但余额大于12500元是否能贷50呢?例客户的月缴只有400元,第一种情况:客户买的是竣工在5年的的一手房或次新房,则客户的贷款金额为400/0.14乘以6乘以30=50万;第二种情况:客户买的是2005年的房子则客户的贷款金额为400/0.14乘以6乘以25年=42.8万;第三种情况:客户购买的是超20年以上竣工的房子则客户的贷款金额为400/0.14乘以6乘以15=25.7万。
当月缴额和余额都不满足条件的情况下,分别用上述二种方式计算出结果后选择低的金额。
补充公积金贷足10万需满足条件:余额大于5000元且连续正常缴纳6个月以上五、公积金可贷年限:5年内竣工的房子:可贷30年房龄6—19年的房子:可贷年限=35-房龄房龄超过20年的房子:可贷15年男性贷到65岁,女性贷到60岁。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

阅读全文

与上海公积金账户有多少钱才能贷款相关的资料

热点内容
网上那些网站贷款不查征信 浏览:387
个人小额信用贷款利率 浏览:411
菏泽异地公积金贷款资料 浏览:751
国家三年期贷款基准利率 浏览:65
平阳县农村贷款 浏览:207
一年时间贷款利率上涨太快了 浏览:160
2019年贷款80万30年月供多少 浏览:822
大学生在网上贷款 浏览:161
公积金贷款办理过户 浏览:610
不需要银行卡预留手机验证码的贷款6 浏览:126
政府担保贷款的企业 浏览:266
手机打开网络就给发贷款信息吗 浏览:640
全国银行贷款基准利率 浏览:795
农村可以申请装修贷款吗 浏览:788
公司减资有银行贷款未还完 浏览:45
做信用卡贷款工作怎么样 浏览:381
利群小额贷款 浏览:964
日照市2019年存贷款余额 浏览:836
银行贷款未还担保人后果 浏览:474
夫妻二人公积金贷款余额 浏览:415