上海交多久社保可以贷款买房

『壹』 2023年上海买房社保要求,条件是什么

上海作为我国外来人口流入最大的城市，房子供不应求，为了让上海房产市场交易更加规范，上海市对买房者的社保缴纳有一定要求。今年上海买房社保有什么要求呢?下文将为您介绍上海本地人买房社保要求和上海外地人买房社保要求。上海本地人买房社保要求所谓...想要了解更多关于上海买房社保要求、条件是什么的知识，跟着我一起看看吧。
上海本地人买房社保要求
所谓上海本地人，是指夫妻二人有一人为上海户口或者购房者本人是上海户口，这类人在上海买房虽然没有社保要求，但是对于房屋购买的套数是有一定限制的。
1.(上海人，以家庭为单位)跟父母共有不超过两套缓岁，自己名下无房产，可再购买两套。(前提:跟父母共有的是2018年1月28日之前共有的);
2.(上海人，以家庭为单位)跟父母共有不超过两套，自己名下有一套，可再购买一套。(前提:跟父母共有的是2018年1月28日之前共有的);
3.(上海人，以家庭为单位)跟父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套。4、夫妻双方加小孩、父母(五口人)，若申请房产税减免(人均60平米)，需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。注:2018年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己单独拥有的房产。
4.夫妻双方加小孩、父母(五口人)，若申请房产税减免(人均60平米)，需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。注:2018年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己单独拥有的房产。
在上海买房，要满足3个条件，其中一条包括社保缴费3年内累计缴纳满2年。以下是上海买房的社保要求:
1.购房者应为已婚人士
2.购房者在上海无房;
3.能提供自购房之日起算社保缴费63个月且累计满60个月，缴纳社保的5年中累计交满60个月即可。
或者，满足以下几个条件的上海外地人，也可在上海买房。
1.持有《上海市居住证》满7年举碰;
2.持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;
3.持证期间依法在本市缴纳所得税;
4.在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应;
5.无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
上海市公积金贷款买房要求
1.公积金连续正常缴纳满6个月;
2.自有资金支付购房款不低于20%;
3.具有稳定的经济收入和贷款偿还能力;
4.无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务
上海市买房公积金、商业贷款利率
目前，上海市公积金贷款利率和商业贷款利率如下表所示，建议消费者优先选择公积金贷款扰答睁买房。

『贰』 上海买房需要交几年社保

上海买房需要交配昌5年社保。
非贺瞎上海户籍想要在上海买房的话需要连续交纳5年的社保，也就是60个月，期间断缴不得超过3个月。实际上就是在买房前的63个月内要交满60个月的社保，不是从开始交的日子计算而是从买房日往前算，有在上海买房意向就需要早做准备。
一、上海落户需要什么条件
1、持有上海市居住证达7年以上。
2、持有居住证的期间按规定参加上海是城镇社会保险满7年。
3、持证期间依法在上海缴纳所得税。
二、买房前要做哪些准备
1、做好预算规划买房对于很多普通家庭来说，是人生中最大的一次消费，因此，各位购房者必须要做好预算规划。其中包括家庭收支情况培拍扒、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。
2、只有在计划买房预算时有充分考虑到各种因素，这样做出来的预算规划才是最合理的。最重要的是，这样做才不至于在买房时陷入资金不足的情况。
3、了解购房政策购房者在打算买房之前，应了解当地的买房政策，了解自己是否具备买房资格。比如，社保或者个税是否缴满了一定的年限、买房套数是否受限制了。
4、明确买房目的在买房前购房者一定要了解自己的买房目的，如：是为了孩子教育，还是为了落户;是购买首套房，还是购买二套房用于改善家庭居住环境;户型方面，是买小两房、大两房、小三房、还是大三房;预算够买多大的，价位多高的等这些都是买房前要考虑的。
5、学习房产知识在购房队伍中，其中也不乏一些购房新手，如果你什么都不懂就这样去买房，那么肯定会多花很多不必要的钱。因此，大家在买房前很有必要学习一些房产知识，比如绿地率、绿化率、公摊面积、得房率等知识。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》
第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。
农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。