农行办结住房贷款材料

⑴ 在农行办理房贷提前还贷需要带那些材料

您好，农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安液枝郑排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并搭贺按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行闹颂。
（作答时间：2022年10月10日，如遇业务变化请以实际为准。）

⑵ 农业银行申请个人住房贷款的条件及所需材料有哪些

申请个人一手住房贷款，借款人需填写《中国农业银行个人信贷业务申请表》，并提供以下资料：
1、借款人及配偶身份证件；
2、借款人户籍证明及婚姻状况证明；
3、借款人还款能力证明；
4、借款人与售房人签订的真实、合法、有效的房屋买卖合同；
5、购房首付款证明；原则上应为以下四类之一：
（1）开发商开具的由税务机关监制的预收款发票（凭据）。
（2）开发商开具的首付款收据，以及预收付款收据对应的银行相关凭证（进账单、转账凭证、汇款凭证、现金缴款凭证或银行卡付款凭证等），其中，对首付款不高于一级分行规定金额的，可仅提供首付款收据。
（3）尚未支付首付款的，提供借款人在我行不低于所需收付款金额的账户证明。
（4）一级分行规定的其他形式的首付款证明。
6、申请评分所需其他资料；
7、农业银行要求提供的其他资料。
个人二手住房贷款申请资料借款人填写《中国农业银行个人信贷业务申请表》，并提供以下资料：
1、借款人及配偶身份证件；
2、借款人户籍证明及婚姻状况证明；
3、借款人还款能力证明；
4、借款人与售房人签订的真实、合法、有效的房屋买卖合同；
5、购房首付款证明；原则上应为以下四类之一：
（1）由售房人直接收款的，提供售房人签字确认的首付款收据及对应的银行相关凭证（转账凭证或汇款凭证等），对首付款小于一定金额（具体标准由一级分行确定）的，可仅提供售房人签字确认的首付款收据。
（2）尚未支付首付款的，提供借款人在我行不低于所需收付款金额的账户证明。
（3）在我行实施二手房交易结算资金托管的，提供托管协议及资金账户明细。
（4）一级分行规定的其他形式的证明。
6、尚未交易过户的房屋所有权证书、售房人身份证件、房屋共有权人身份证件；
7、售房人在我行开立的用于收款的银行卡/折；
8、交易双方签署的《个人二手住房贷款资金划转授权委托书》，拟交易房屋存在共有权人的，全部共有权人应在“授权人（售房人）”一览签字；
9、拟交易房屋已出租的，应提交售房人与承租人同意终止租赁合同的证明文件，或者售房人、借款人与承租人签署的《承租人出租人承诺书》，其中售房人和借款人均应在“出租人”一栏签字；
10、农业银行要求的其他资料。
（已婚的还需出具配偶同意抵押房屋证明，同意还款证明）
借款人及配偶还款能力是否充足。借款人及配偶本笔住房贷款月债务支出（本笔贷款的月还款额+月物业管理费）与月收入之比应在50%（含）以下、月所有债务支出（本笔贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）与月收入之比应在55%（含）以下。对无法取得物业管理费标准的贷款申请，物业管理费可不计入债务支出。

具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。

⑶ 去农业银行贷款需要什么资料

需要准备好个人身份证原件、户口本，若是已婚人员还需要提供双方的身份证、结婚证等资料，这是申请人身份证明必不可少的资料;
个人的征信报告，所有的银行贷款都是需要提供个人征信的，这是征信审核的重要依据;
近半年的银行流水、工作单位开具的工作证明，银行会通过这个来了解借款人是否具备一定的还款能力;
若是抵押贷款还需要提供好个人的资产所有权证明，比如房产证、机动车登记证书。
拓展资料：
目前国内大多数主流银行都有自己的贷款产品，如工商银行、建设银行、邮储银行、农业银行、中国银行、交通银行等，以及商业银行如招商银行、光大银行、中信银行、兴业银行，以及汉口银行、江西银行等地方银行都有自己的贷款产品。
不同银行的贷款产品也不同。因此，用户在选择银行贷款时，还需要了解自己的贷款需求，了解自己需要什么类型的贷款，从而针对具体情况选择合适的银行进行处理。
那么哪家银行贷款最容易？
不同的贷款机构对借款人的要求不同，因此银行的贷款难度会略有不同。一般来说，国有银行的贷款要求会高于商业银行。银行贷款虽然困难重重，但用户要想顺利通过银行贷款，首先要满足银行的贷款要求。
一般来说，银行贷款会评估和审查借款人的信用状况和还款能力。因此，借款人必须具有良好的信用状况和稳定的工作，才能成功申请贷款。
如果用户想更轻松地申请银行贷款，可以选择工资卡所在的银行或长期使用的银行。一般来说，贷款通过率会更高。
贷款时，选择离你最近的银行会比其他银行稍微容易一些，因为借款人的风险比银行要小一些。
如果用户能够为银行贷款提供强有力的担保或抵押，也将提高贷款的便利性。强有力的担保或有价值的抵押降低了银行贷款的风险。因此，如果用户拥有高价值的固定资产，负债率不是很高，也会提高他的贷款批准率。
什么是贷款？
贷款是银行或其他金融机构以一定的利率借出货币资金并必须偿还的一种信贷活动。广义的贷款是指贷款、贴息、透支等借贷资金。银行通过放贷和货币资金，可以满足社会对补充资金的需求，扩大再生产，促进经济发展。同时，银行也可以获得贷款利息收入，增加自身积累。

⑷ 如何在农业银行办理住房公积金贷款

农行公积金贷款申请流程:

一、农行公积金贷款申请条件:

1.连续缴存住房公积金12个月以上。

2.购买自住普通住房,房屋坐落明确,已经订立购房合同。

3.具有完全民事行为能力,有稳偿还贷款本息的能力。

4.同意以贷款所购住房价值全额作为抵押,销售房屋的房地产开发企业愿意为申请人提供承诺担保。

二、农行公积金贷款申请人需要提供的资料:

1.申请人填写借款申请表;

2.申请人和共有人身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效证件);

3.还款能力证明和首付款凭证原件;

4.具有法律效力的房屋买卖合同原件;

5.住房公积金储蓄卡及申请人名章;

6.当地住房公积金管理要求提供的其他文件或资料。

三、农行公积金贷款申请流程:

1.贷款申请:申请人按规定填写《职工购房贷款申请书》,提供有关证明材料。

2.签订借款合同:借款人与住房公积金管理,农业银行签订《职工个人住房公积金按揭(抵押)借款合同》,并办理公证。

3.签订抵押合同:抵押人(借款人)和抵押权人(住房管理)签订《住房抵押合同》并办理公证。

4.办理预购商品房抵押登记:借款人向登记机关办理预购商品房抵押登记,并在约定时间内向住房公积金管理送交登记证明

5.借款人在农业银行开立存款账户,并与农业银行签订《代交委托合同》

6.贷款期内,抵押房屋交付使用后,由住房管公积金代为办理抵押房屋权和土地使用权登记和领证,房屋价值评估有,抵押登记,保险等手续,有关费用由借款人负担。《房屋授权证》《土地使用证》《保险单》交由住房公积金管理收执保管

7.借款合同,抵押合同生效后,贷款资金由农业银行以借款人购房款的名义划入开发企业的存款账户,或以借款合同确定的方式付款

8借款人每月(季)在规定时间之前在农业银行理财卡帐户存入足够金额缴纳每期还款金额,并在到期日结算全部本息,贷款归还后,住房公积金管理注销抵押物,并退还给贷款者

以上是农行公积金贷款操作的基本流程,由于各省市住房公积金管理有所不同,所以农行公积金贷款具体申请条件和流程还需要参照当地住房公积金管理委员会和农业银行的具体规定。