Ⅰ 浮动利率和固定利率选哪个好点
浮动利率。
选择哪种模式更划算取决于个人对LPR利率趋势变化的判断。如果认为LPR利率以后会降低,那么选择LPR+(-)基点浮动利率更划算。如果认为LPR利率会上涨,那么选择固定利率更划算。
如果房贷还剩5-8年,可以考虑改为LPR浮动利率,近几年LPR利率处于下行周期,选择浮动利率可能更划算点。如果房贷剩余年限较长,则可根据个人对未来经济形势及LPR的走势来选择,客户可根据贷款的剩余年限做选择。
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注意事项:
固定利率长期确定,但无法享受利率下行的红利,但同样也可以在利率上行时避免成本上升。而LPR为定价基准加点的方式对用户来说是随行就市,可以享受利率下行带来的还款金额降低,但同样在利率上行时还款金额也要随之增加。
就当前利率市场环境来说,LPR大概率还要下行,选择LPR为定价基准加点的方案可能是更加稳妥且主流的方案。
Ⅱ 贷款利率浮动好还是固定好
贷款利率浮动好还是固定的好与国家利率的调整情况等有关,不能一概而论。固定利率指的是用户的贷款利率会维持当前贷款的利率不变,即用户不享受利率下调的优惠,也不会承担利率上升的负担。
而浮动利率指的是,当国家的贷款利率调整后,用户的贷款利率会在次年的1月1日改变,即用户的利率可能会优惠也可能会上升。
利率按市场利率的变动可以随时调整。常常采用基本利率加成计算。通常将市场上信誉最好企业的借款利率或商业票据利率定为基本利率,并在此基础上加0.5至2个百分点作为浮动利率。到期按面值还本,平时按规定的付息期采用浮动利率付息。
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注意事项:
1、在申请贷款时,借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地,不要影响自己的正常生活。
2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种,还款方式一旦在合同中约定,在整个借款期间就不得更改。
3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起,一般是次月的放款时间为还款日,不要因为自己的疏忽造成违约罚息,导致再次银行申请贷款时无法审批。
4、妥善保管好您的合同和借据,同时认真阅读合同的条款,了解自己的权利和义务。
Ⅲ 固定利率好还是浮动利率好
如果您选择切换为以LPR为基准定价,到下一个重定价日,就会按照最新一期相应期限LPR计算确定您的执行利率,往后依次类推。如果您选择固定利率,那么就是以您转换时的利率为准,一直到您贷款到期利率都不会变。这个选择您可以根据自己的意愿和判断,如果您认为未来大概率将进入降息周期、LPR总体呈下降走势,那转换成以LPR为定价基准更有利。如果您认为未来LPR大概率呈上升趋势,那转换成固定利率贷款更有利。
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