上海去北京工作公积金贷款

① 住房公积金可以异地用吗

1、公积金转移前提是，职工新入职的单位须已经开通缴纳公积金的账号。2、职工到新入职企业当地的住房公积金管理中心领取一张接收单。3、带着这张接收单，回到原单位要求其开具一份住房公积金转移证明。4、凭转移证明、接收单、职工本人身份证、原单位发的住房公积金卡到原住房公积金管理中心办理账户转移即可。

② 2020年北京公积金异地贷款买房全攻略，亲身实践，干货超多

我是一名北漂，家是辽宁的。在北京工作了几年后，2020年在沈阳沈北用北京的公积金贷款买了我们的首套房（我已婚）。由于受疫情的影响，本来整个过程差不多两个月就可以完成，结果我们用了大概四个月才完事。如果你也是北漂，如果和我的情况差不多，想用北京的公积金在老家买房，那么这篇文章可能对你有点用处。（这里说的是贷款买房，如果是全款的话，不需要考虑下面的问题）

公积金贷款的利率大概是3.25 ，商贷的利率大概是5.5，所以公积金贷款还是非常合适的，那么接下来是我的亲身经历，希望对想要买房的朋友有所帮助！

首先你需要确定下你要买房的地方是否支持使用北京的公积金！这个需要咨询你的房产经纪人（房产经纪人:就是售楼处带你看样板间，帮你算首付月供的人），他们一般会让你去当地的公积金管理中心咨询。比如我在沈阳的浑南公积金管理中心咨询的。（这里需要注意：一般房产经纪人不会主动劝你使用公积金贷款，所以你要主动切强烈的去问，或者可以直接去公积金管理中心咨询）

当你确定了可以使用北京的公积金后，那么你就可以在当地的公积金管理中心去查你能公积金贷款多少钱，这个是根据你的总房款，你北京公积金的账户的余额，缴存比例，缴存时长，当地公积金政策等多个维度计算出来你能贷款多少钱。比如：我已婚，就需要看我和我爱人的公积金的情况，然后经过他们的系统计算出来，可以在沈阳使用公积金贷款是xx万。

正常情况下单单是公积金贷款是不够的，除非你交够了足够首付。像我这样普通的北漂，还贷了部分商业贷款，这就是我们口中经常说的组合贷

通过上面的咨询已经确定了可以使用北京的公积金贷款。接下来就是买房子的过程了~

你看中了某个房子，那么会交个定金，还有团购费（不同的地方不一样）。然后在一个星期之内（时间可以跟房产经纪人商量长点，因为可能需要凑首付的钱）交首付即可

沈阳现在买房也是限购的，有很多限制，我们是把我爱人的户口落在了沈阳。落户咨询当地的派出所。受疫情的影响，这个落户的操作也可以在“辽宁公安”这个APP上进行操作，你会得到一个新的户口本，和一个新的身份证（身份证号码没有变的和以前一样，只是地址变了而已）。注意：拍新身份证需要本人亲自去沈阳拍的，因为需要录指纹等这个在网上办理不了！

首付交完之后，落了户，有了新身份证，房产经纪人会联系你签房子的备案合同，需要签字摁手印。基本就是让你在哪签字就在哪签字，让在哪摁手印就在哪摁手印~。因为受疫情的影响，签这个备案合同，我们也没有去沈阳，而是让房产经纪人把合同邮寄到北京，我们在北京签完之后，再邮寄回去

签完备案合同后就开始要准备贷款的面签了，就是签贷款的合同。有专门的人（代办）联系你，告诉你需要哪些材料，比如我们当时需要的材料（如何获取）如下：（注意：以下材料都是我们夫妻双发的）

1. 身份证原件

2. 户口本原件

3. 结婚证原件

4. 个人征信报告 （中国人民银行可以打印，网上好像也可打印）

5. 收入证明原件（这个代办会给你个模板，拿着去公司找人事盖章就行）工资卡一年流水（可以去银行打，也可以在银行对应的APP上打）

6. 交首付的银行卡单独打一份流水，日期是交首付的日期的前后的一周（交首付的银行卡前后不要有大额转入转出，尤其是不要有大额的转入，贷款面签的时候银行会认为你没有钱交首付）

7. 定金，首付小票原件，交款凭证原件（这三个是在交首付的时候给的）

8. 公积金缴存证明（北京的公积金管理中心打印，或者可以在网上打印）

9. 公积金缴存明细（北京的公积金管理中心打印，或者可以在网上打印）

10. 五险缴存明细（北京的社保管理中心打印，或者可以在网上打印）

11. 劳动合同（买房期间最好不要离职）

12. 代缴协议（如果你不上班，你的五险一金是自己找的其他机构缴存的，那么你需要在你缴纳五险一金的地方开个缴纳的证明）

13. 其他代办需要你提供的

以上都是贷款面签需要的材料，代办告诉你什么时候去银行办理面签，你头一个礼拜准备这些材料即可。

不用提前准备，尤其是一些缴存证明或者缴存明细。我们就是提前准备好了，结果赶上了疫情，过了一个月才去面签，结果代办说有些缴存明细的材料过期了需要从新打。（注：这个过期的意思是：比如定了6月1日银行面签，你打印的东西的截止日期是4月25号，这肯定是不行的，因为之间隔了一个多月；比如你打印的材料截止日期是5月25日，这就是没问题的）

银行面签的话需要亲自到场的，也是一顿签字，摁手印。会让你办一张卡，或是储蓄卡或是信用卡，用来存还的钱。因为是异地公积金组合贷，我们每个月把需要还的钱提前打进这个卡里即可，银行就会自动从里面把钱扣走。贷款的审批周期的话，异地公积金组合贷是最慢的，我们等了一个月才下贷款

贷款完事之后，那么就可以跟房产经纪人申请房子的大发票了，大发票下来大概需要一个半月的时间。有了大发票才能去北京的公积金申请提取里面的钱。当然这不是提取公积金里面的钱的唯一方式；通过租房合同也可以提取里面的钱等等

申请完大发票就可以交契税了，这个步骤我还没有到，等到了再细细道来~

验房-装修-未完待续~

未来的步骤会继续记录下来~

如果你未来想要用公积金买房，那么有以下这几点建议：

（1）最好提前一年不要取公积金里面的钱

（2）工资卡发工资后，不要立刻就大额转出去

（3）买房的时候不要随便离职，否则各种证明很麻烦

（4）打印相关的材料，公积金缴存证明之类的，最好不要赶在月底打印

③ 外地公积金怎么贷款

支持省、区内异地贷款的城市包括：

杭州、青岛、沈阳、长春、济南、洛阳、西安、昆明、银川、兰州、合肥（与阜阳、六安、淮南、滁州、淮北五市互贷）。

不过，其中长春、青岛、洛阳、昆明要求申请人必须有本市户籍，银川要求申请人为宁夏区非农户户籍。

支持跨省互贷地区的城市包括：

武汉、长沙、南昌三市、南宁。其中，南宁与包括广西在内的二十一个省（区）直公积金中心实现贷款互通，不限户籍，可在相互间的省会城市购房。

支持全国公积金异地贷款的城市包括：

北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南、乌鲁木齐、贵阳、西宁。

其中，贵阳是从2015年8月10日起试行一年，并要求申请人必须有本市户籍；广州、哈尔滨、成都、石家庄、海南同样要求申请人须有本市户籍。

目前还不支持公积金异地贷款的城市包括：

南京、苏州、郑州、大连、厦门、福州以及呼和浩特。可以携带有效证件，到当地的公积金办理中心咨询一下。

申请异地申请住房公积金贷款具体流程如下：

1、职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。

2、贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。

④ 北京公积金异地贷款最新政策

北京可以用公积金异地买房。住建部、财政部、央行去年下发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》中要求,各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务,即职工可持就业地住房公积金管理核心出具的缴存证明,向户籍所在地申请住房公积金个人住房贷款。
北京作为一个人口流动性极大的城市,有来自世界各地的劳动者,他们但当中只有极少数能在北京置业,绝大部分劳动者都是在北京工作攒钱,然后到异地置业。那么在北京公积金可以异地贷款买房吗?如果可以,那么需要什么手续呢?接下来我回答一下这些问题。
一、什么是公积金?
公积金,一般指 公司公积金,是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定,可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金
二、北京公积金异地贷款买房需要什么手续?
1、申请人须在其户籍所在地购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。
2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。
3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)
4、提供北京市住房公积金管理中心认可的担保手续。
5、符合住房公积金贷款的其他条件。
北京异地买房公积金贷款买房指的是在老家(户籍地)买房可以申请北京公积金贷款 ,但如果不是在户籍地购买房屋的话是不能申请公积金贷款的。
三、办理北京公积金异地贷款买房需要什么资料?
1、北京市瞎核住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。(非京籍夫妻双方均在北京缴存住房公积金的,均需要提供;原件一份,中心留存,该证明格式由北京市住房公积金管理中心提供)
2、异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。(原件一份,复印件一份,原件核对,收复印件)
根据买房的不同情形还需要的其他材料
1、北京住房公积金用于商品房期房贷款材料
2、北京住房公积金用于商品房现房贷款材料
3、北京住房公积金用于二手房贷款贷款材料
4、北京住房公积金用于经济适用房期房贷款材料
5、北京住房公积金用于集资合作建房贷款材料
6、北京住房公积金用于房改房贷款材料
7、北京住房公积金用于危磨咐掘改房贷款材料
8、北京住房公积金用于组合贷款材料
四、相关政策:
《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金[2014]148号)要求,推进住房公积金异地贷款业务,支持缴存职工异地购房需求,保障缴存职工权益,现就有关问题通知如下:
1、职责分工
(一)缴存城市公积金中心(含分中心,下同)负责审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金中心出具书面证明,并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。
(二)贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作,并承担贷款风险。
(三)贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对,掌握提取、还款、变更和逾期情况。
2、办理流程
(一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。
(二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提简敬出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
(三)贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。
(四)缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。
(五)异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
北京公积金可以异地贷款买房吗?答案是肯定的,通过了解,申请人必须是非京籍在北京缴存住房公积金的满6个月或以上,在户籍所在地已有房产无房贷的。满足以上一系列条件和贷款手需条件的就可以申请北京公积金异地贷款买房,切记贷款要还款切勿逾期。

⑤ 上海交的公积金可以在外地贷款买房吗

可以，这属于异地公积金贷款，上海市支持全国范围内的公积金异地贷款。

2017年上海公积金异地贷款政策：全面推广异地贷款事务。缴存员工在缴存地以外区域购房，可按购房地住宅公积金自己住宅贷款政策向购房地住宅公积金处理中心请求自己住宅贷款。缴存地和购房地住宅公积金处理中心应及时出具、承认缴存证实等资料，处理贷款手续。具体办法由住宅城乡建造部另行拟定。

(5)上海去北京工作公积金贷款扩展阅读：

上海住房公积金异地贷款买房流程

1、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

2、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

3、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

参考链接:网络-公积金异地贷款