个人怎么用公积金贷款利率

Ⅰ 住房公积金贷款怎么算利息

贷款计算公式是：利息=本金×利率×存期。

1、纯槐计息期为整年(月)的，计息公式为：前裤纤利息=本金×年(月)数×年(月)利率。

2、计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。

贷款条件：

1、年满18岁且具有完全民事行为能力，并拥有有效的居住证明及身份证明。

2、有稳定的合法收入及证明，有还款付息的能力。

3、当所贷业务有对首付的要求慧仿时，有付全首付的能力。

4、如较大额度的个人贷款，需要满足银行要求的抵押物的条件。

5、如办理信用贷款，需要有良好的信誉。

6、满足银行要求的其他条件。

Ⅱ 用公积金贷款买房利息如何算

我们经常说的“五险一金”中的“一金”就是指公积金，如果劳动者想要贷款购房，那么就可以使用公积金进行贷款，不过也有一定的数额限制，公积金贷款买房也需要支付利息，那么用公积金贷款买房利息怎... 想要了解更多关于用公积金贷款买房利息如何算的知识，跟着我一起看看吧。
一、用公积金贷款买房利息怎么算
1、一般来说，首套住房公积金贷款是按基准利率执行的，第二套房贷款利率是公积金贷款基准利率的1.1倍。
2、现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。个人住房业务贷款是指中国公民向银行申请购买商品房的贷款。它是由银行发行的信贷资金自筹资金。
3、而个人住房合并贷款是指符合个人住房商品房贷款条件的借款人同时缴纳住房公积金。申请个人住房企业贷款时，还可以申请个人住房公积金贷款。
4、2018年公积金房代基准利率为3.25%，二套房公积金贷款橡帆兆利率上浮10%，总的来说，贷款买房时选择住房公积金贷款是比较经济的方法，可以节约不少利息，住房公积金的贷款利率比较低，相对来说买房的成本也就更低。
5、公积金贷款比商业贷款多一个评估费，是因为住房公积金贷款和商业贷款的评估方式不同，申请住房公积金贷款时，需要到评估事务所做评估，评估费收费为300元。购买梁租40万元的住房，按5‰的评估费率计算，该项评估费为2000元。而且，公积金贷款还要交担保费。
二、公积金贷款买房的条件
1、 符合我市住房公积金贷款申请条件;
2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4、 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7、 未申请过住房公积金贷款的。
三、公积金提取的流程
第一步:单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;
第二步:职工申请提取住房公积金时，应当按照规定向单位提供有关证明材料，单位核实完毕后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票，并加盖预留印鉴，个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时，请自行携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;
第三步:职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;
轿穗第四步:工作人员审核职工XXX的资料合格后，为职工办理公积金提取审核，打印《受理回执》交由职工确认，将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工;
第五步:提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

Ⅲ 公积金贷款怎么计息

公积金贷款计息方法
若是等额本息，计算公式是:月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
若是等额本金，计算公式是:月还款数额=(贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×月利率。
公积金贷款执行央行贷款基准利率，五年以上年利率为3.25%。
公积金贷款的简介
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款，2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。
公积金贷款的含义
公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积明空金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
公积金贷款的条件
单位在职职工签订劳动合同3年期以上;正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险等。
公积金贷款的用途
住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准，职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。
洞销公积金贷款的意义
贷款利率低于商业贷款利率:公积金贷款，最直接的特点就是贷款利率比商业贷款利率低，各商业银行可能在此基础上打个九折，买房时，如果用住房公积金贷款，年利率可能会相差1.65%，为购房者节约很多购房成本。
提前还贷不收违约金:公积金还款时每月还款额度只要不低于银行规定的“最低还款额度”即可，用激颤瞎住房公积金按揭贷款买房后想提前还款，无论是提前偿还部分贷款还是全部偿还，只需本金和利息即可，不需要另支付违约金。
贷款额度多:在总房款一定的情况下，贷款额度越大，首付款越少，压力越小;贷款期限越长，月供越少，压力越小，住房公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款占明显优势。