上海浦东房产抵押贷款哪里办

『壹』 在上海房产抵押银行贷款用哪个银行好办理啊

个人房产抵押贷款是指以自然人为对象发放的以个人房产抵押作为担保的且用途合法的人民币贷款。
中信银行的贷款条件供你参考：
借款人须具备以下条件：
1.有当地常住户口或有效居住证件；
2.具有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力；
3.信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
4.借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要，并须中信实业银行审核；
5.有符合《担保法》规定的，并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保；
6.中信实业银行规定的其他条件。
贷款期限和贷款额度
贷款期限最长可达10年，最高7成。
贷款程序
1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；
2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真
实性、合法性和完整性；
4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7.请您按借款合同的规定还本付息。
借款人需提交的文件或材料
1.借款人有效身份证件(居民身份证或军官证、警官证、护照等)、户口簿或当
地长期居住证明的原件和复印件；
2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还
应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；
3.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；中信实业银
行认可的评估机构出具的抵押物估价证明；
4.中信实业银行要求的其它文件或资料。

『贰』 哪些银行可以办理房产抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

『叁』 在上海要怎么办理房产抵押贷款

房产证、户口本、身份证、结婚证，购房合同或发票，只要可以办理公证就可以办理抵押。
利息低，手续简便。

『肆』 上海房产再次抵押贷款哪里可以办理

上海房子再次抵押贷款是非常简单的，优先选择银行了。但是一般周期时间都是在7-15天左右。如果要申请快的银行贷款，利息要较高。加急正常1-3天就能放款。

房产抵押贷款基本要求：

1、18-60周岁

2、有稳定的收入（企业流水或者个人流水）

3、无不良信用记录（如果严重逾期只能申请机构）

4、银行的其他要求

房产抵押贷款申请材料:

（1）房产证

（2）权利人及配偶的身份证

（3）权利人及配偶的户口本

（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

（5）收入证明（夫妻双方个人流水+公司流水如有）

（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单

（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

申请流程：带上所有材料>征信查询>初审通过>提交资料>审批通过>签订合同>公证处公证或律师见证（部分需要）>去房管局办理他项权证>放款。

房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在30年之内；房屋的面积要大于30平米；房屋评估价要超过50万，您的贷款额度至少30万以上。

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『伍』 上海银行房屋抵押贷款如何办理呢

办理上海房屋抵押银行贷款的前提：有房有需求。同时要知道自己的资质情况，房产情况，要准备什么样的资料，走什么流程等等。
上海房屋抵押银行贷款条件：
借款人条件：年满18周岁，不超过65周岁；贷款地常住户口，有合法有效的身份证明；稳定的收入来源（保证还款实力）；有符合抵押条件的房产。
房屋要求：产权清晰，可进入商品房市场交易，变现能力强；未做其他抵押；房龄一般要求不超过40年，评估价值高。
综合来讲，就是主要的三个条件：借款人是个靠谱的人，有还款实力，所抵押的房产有很强的变现能力。
上海抵押房屋银行贷款资料：
借款人：身份证（结婚的要准备夫妻双方的身份证）；户口本原件及复印件；结婚的要准备结婚证，离婚的要准备离婚证，离婚协议；个人收入证明（加盖公司公章）；房产证，房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
上海房屋抵押贷款银行流程：

如果条件可以，资料清单这些都没有问题的话，流程相对来讲都比较清晰了，根据自己的实际情况选择贷款银行，然后递交相关资料很借款申请等，待银行审核确定批复，批复确定后，没有该行储蓄卡的办理该行的储蓄卡，在根据具体实际情形办理抵押登记、保险和公证等，然后是等待放款，按协议还本还息。

另外，具体的贷款利率要根据具体情形而定，不过都是在最新的央行贷款基准利率基础上做一些上浮调动。

『陆』 在上海怎么办理抵押贷款

办理抵押贷款准备资料：

1. 借款人及配偶的身份证；

2. 借款人及配偶的户口本；

3. 借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

4. 收入证明；

5. 信贷业务申请书；

6. 借款人和抵押人当今一期的财务报表；

7. 借款人和抵押人董事会决议；

8. 抵押人出具的信贷担保承诺书；

9. 抵押物权属证明及保险凭证；

10. 银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告；

11. 用款计划及还款来源说明；

12. 与借款用途有关的业务合同；

13. 如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；

14. 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

15. 为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

房屋抵押贷款对房屋要求：

1. 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2. 房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

3. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

房屋抵押贷款贷款人要求：

1. 在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力的中国公民；

2. 有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

3. 没有违法行为和不良信用记录；

4. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

5. 开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

6. 银行规定的其他条件。

办理流程：

1. 买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

2. 借款人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

3. 银行对贷款申请进行调查、审批；

4. 购房人与银行签订借款及担保合同；

5. 售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

6. 购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；

7. 银行向售房人账户发放贷款；

8. 买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；

9. 购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。

『柒』 上海房子抵押贷款怎么办理外地房可以申请吗

上海房子抵押贷款是非常简单的，但是一般周期时间都是在7-15天左右。如果要申请快的银行贷款，利息要较高。加急正常1-3天就能放款。
房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明（夫妻双方个人流水+公司流水如有）
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
申请流程：带上所有材料>征信查询>初审通过>提交资料>审批通过>签订合同>公证处公证或律师见证（部分需要）>去房管局办理他项权证>放款。
房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在30年之内；房屋的面积要大于30平米；房屋评估价要超过50万，您的贷款额度至少30万以上。
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『捌』 【房产证抵押贷款】怎样申请请问上海【房产证抵押贷款】的办理流程

如果您需要申请办理【房产抵押贷款】，建议到上海易融网申请贷款业务，网上评价非常好，办理会更方便、快速。
一、申请上海|房产抵押贷款|要先准备申请资料：
1）权利人及配偶的身份证件、户口本、婚姻状况证明。
2）居住地址证明、收入证明或资产状况证明。
3）抵押房屋的产权证明。
二、上海【房产抵押贷款】办理流程：
1）借款人提出申请，递交相关资料。
2）
进行房产评估、贷前调查、审批。
3）审批通过，办理抵押登记手续。
4）发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
5）贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
三、上海易融网【房产抵押贷款】服务具有优势：
1）贷款利率低：房产抵押贷款最低利率6.8%/年；
2）抵押成数高：最高可以做到房产的120%；
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『玖』 房产抵押在哪里办理房产抵押登记如何办理

房产抵押贷款又称按揭，是银行向借款人提供大部分购房款项。借款者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押。那么房产抵押在哪里办理呢？
房地产抵押是在房屋所在地的县或者区房屋谨哪散和土地局办理。房地产抵押合缓碰同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：
1、主合同及抵押合同；
2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
3、抵押登记申请书；
4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
5、以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同；
6、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
7、可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告；
8、登记机关认为必要的其他文件。
登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起15日内作出是否准予登记的书面答复，并祥氏予以登记发证：
(1)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，交由抵押人收执，同时向抵押人颁发《房屋他项权证》；
(2)以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。