我买房是以别人的名字农行贷款买的

❶ 我买房，用别人的名义贷款可以么

完全可以。只要那个人愿意。以个人的名义给你贷款就行。当然了，如果是自己的父母或。自己的兄弟姐妹。可能会乐意帮你这个。但是如果是其他人的话。可能一般人不会。以个人的名义给你贷款。因为这风险太大了，如果。那给你贷款的人他就要还。所以帅你还是不要做这样的事。不要让别人买。

❷ 用别人名字在银行贷款买的房子，房产证怎么才能写到我的名下

用别人名字在银行贷款买的房子，房产证怎么才能写到我的名下

房产证一般情况下你正常还款一到二年就可以办理下来了。房产证是会发到你手里的，一般由开发商统一办理。到时候需要交一部分手续费。银行有一个抵押证给你。在贷款没有缴清的情况下你也可以进行买卖的。因为你卖房子的话下家就会把你的房子钱给银行结清。他如果是一次付清的话你拿他给你的钱就还清银行的贷款，剩下的钱就是你的了。如果他也贷款的话那就是你卖他总房价减掉你欠银行的钱就是你得下的钱。这种情况你的房贷就转嫁给他了。没有还清贷款不影响卖房子的。不知道你明白了没有？

建议你办理过户手续，如果是你独自出资的情况下。

因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上 签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。

如果是夫妻的话，就不用担心。

按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

用别人名字在银行贷款买的房子，钱是我出的，房产证怎么才能写到我的

没事的，贷款还清后，拿着相关的资料档案，去房管局办理过户到自己的名下就可以。
（1）首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合含携同》等证件和资料。
（2）在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

用别人的名字贷款买的房子，现在房产证还没有办出来，房产证能办在我的名下吗，银行贷款还需要更名吗？

不可以。这样的购房合同已经在房管部门登记备案，因为贷款，也已经在房管部门做了预抵押登记手续，你这样做就等于是他人购买了此套房子。
如想把房产证变更到自己名下，得等还清银行贷款，然后办理产权过户手续，增加了过户产生的税费。

贷款买的房子,能用房产证去银行贷款吗?

这个应该不可能。 因为你既然是贷款的,那么如果是一手房,房产证一下来就会被抵押在银行了。二手房,新房产证会笑察在办理好之后直接进入银行抵押。你根本拿不到房产证,就谈不上抵押。只有当你还完款以后才能拿到房产证。

房子银行贷款买的，房产证怎么办

你需要和银行协议，拿出房产证，到房管，办理住房他相权证，把权证再抵押给银行，你拿走房产证使用和保管。
这样办理，你的房产证在你手里，可以办理孩子入学和迁移户籍。
不过房产证有戳记和注明，你的住房产权已经抵押，以后还清按揭，可以办理登出权证抵押。

贷款买房房产证能写别人的名字么

最好不要写别人的名字，以免以后发生纠纷，生活中这种例子不少见，大多都发生在亲人兄弟姐妹身上！

才买的房子只付了按揭贷款,房产证写的是我本人名字,现在房产证在银行，现在房产证加我老婆名字行吗？

房产证在银行抵押、房子还在抵押状态中是不能新增名字的,房管部门也不受理任何变动,以前贷款的房产证在银行(不会给拿),现在房贷房权证在个人手里,银行有抵押证书~

我贷款买的房子房产证可以写别人谈升伏的名字吗

我贷款买的房子房产证不可以写别人的名字
因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上 签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。
《房屋登记办法》第十二条 申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
根据上述规定，产权证书可以写2个人的名字，所有权人为共有的，填写持本证的所有权人，其他共有人在附记栏中填写。

❸ 用别人名字贷款买房子可以吗

小编发觉到，在房地产市场中，有各种买房的情况，比如用别人名字贷款买房子可以吗?这也涉及到专业的法律知识，小编为大家提供一些用别裂姿人名字贷款买房子可以吗的相关知识给大家参考一下吧。
用别人名字贷款买房子要注意什么
借名购房，应签定借名购房协议，以清晰两边的权力责任，清晰房子权属。实践购房者要保管好一切依据的原件，比方：买卖合同_一切发票及其他付款凭据_银行转账记载_借贷及还款材料_入住手续_物业费水电费等相关寓居缴费手续等等。
此外，如果实践购房者是由于不契肆姿绝合限购方针规则的购房条件而借名购房的，一旦发生争执，实践购房者应在法院一审断定前取得购房资历。不然，即便法院承认实践购房者是房子的产权人，也不会断定将房子过户给实践购房者。
用别人名字贷款买房子的实际案例
某甲与某乙是一对夫妻。2010年10月某甲看中市区内的一套商品房，总价为60万元。由于某甲爱人是农村户口，不能处理公积金借贷，他们就找到了同乡老友邵某。经协商，邵某赞同某甲以自己的名义与开发商签定商品房预售合同，并赞同某甲以自己的名义处理公积金借贷，但银行每月从邵某的公积金账号上扣划购房借贷后，某甲需再将钱还给邵某。
2011年2月10日，某甲以邵某的名义处理了房地产权证。房子装修结束后，某甲入住并中止向邵某还款，从此还款彻底由邵某承当。邵某在屡次向某甲索款未果的状况下，于2012年2月告知某甲爱人，因房产证上所载明的产权人是自己，且自己已归还了部分房子借贷，所以自己对所购房子具有一切权。据此，邵某要求某甲爱人搬离所住宅子。某甲爱人感到了问题的严重性，遂赞同归还从邵某的公积金账号上扣划的房款，但遭到册或邵某回绝。3月，某甲向法院提出了要求承认房子产权归己一切的诉讼请求。
用别人名字贷款买房子的执行办法
在本案中，某甲与邵某两边实践已就商品房的实践出资人以及何时处理产权过户手续达成了清晰的口头合同。但由于某甲爱人未依照两边的约好完成悉数清偿借贷的责任，在银行的借贷没有得到清偿前，两边约好产权过户的条件尚不具有。由于商品房已典当给银行，因而，对该商品房的产权进行处置，需得到银行的许可，在未征得银行赞同的状况下，即便邵某赞同也不得改变，因而，某甲不具有讼争商品房的产权。
在商品房买卖合同中，如果购房人以别人的身份证明_别人名义与开发商签定合同，该购房人其实仅仅充任别人代理人的人物，其签约行为所发生的结果应由别人即被代理人承当，该被代理人应当承当还款责任并有权取得商品房一切权。那么，关于充任代理人的购房人来说将不能实现其买卖意图;关于出借身份证的人来说，在购房人无力还款或具有其他违约的状况下也应当负还款责任或承当其他违约职责。
在房地产市场中，有很多专业知识，大家要知道用别人名字贷款买房子可以吗等的相关知识，才能更顺利的在房地产市场中买房子了。

❹ 借用别人的名字贷款买房，自己还房贷，怎么证明

借别人的名字贷款买房，自己还房贷怎么证明？那就需要你银行还贷时的每一笔流水是自己的账户注明了用途的，能够知道资金的用处去向，是还了房贷，这才能证明

❺ 我买房，用别人的名义贷款可以么

贷款是可以的，如果是商业贷款，他带出来你用就行。如果是房贷你就要承担买了房而不是你的产权的风险了。房贷的产权必须做到买房人名下，所以你就要面临着贷款你还，房子是别人的房子。如果这个风险能够规避，那就没有任何问题了。

❻ 我贷款买的房子房产证可以写别人的名字吗

我贷款买的房子房产证可以写别人的名字吗？

我贷款买的房子房产证不可以写别人的名字

因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上 签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其逗贺模原因是规避银行的贷款风险。

《房屋登记办法》第十二条 申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。

第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

根据上述规定，产权证书可以写2个人的名字，所有权人为共有的，填写持本证的所有权人，其他共有人在附记栏中填写。

我贷款买房可以写别人的名字吗

不可以，买房时不可以写别人的名字贷款，贷款买房产权人和贷款人必须一致。

如果贷款人换不起贷款了，银行可以通过通过相关流程对房子进行拍卖;但假如房子不是贷款申请人，那么银行届时是没有房子的处置权，虽然可以申请执行其他财产，但是不一定可以抵扣房贷，因此买房时是不可以写其他人名字。

拓展资料：

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须山缓提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

许多投资担保公司，在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营，获得了银行充分信任，一些合作银行把贷后催收、贷款资产处置外包给担保公司，双方都取得了比较好的合作效果。

有2种贷款方式:一般分为:等额本金和等额本息。等额本息:是指每月利息还款额不变，一般称为等额还款。等额本金:是指先还本金后利息，一般称递减还款。

根据住房公积金管理条例，市民申请公积金贷款的条件如下:

首先，申请人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件，且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。

其次，申请人有稳定的经拍伍济收入，无不良信用记录，首套房须首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。

最后，有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押。当然，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。

与申请商业贷款办理二套房贷不同的是，申请公积金贷款购买二套房必须满足一定的条件，否则不予受理。

市民申请公积金贷款买房，若是二套房，必须还清首套房的公积金贷款，而且贷款购买二套房的首付比例不得低于60%。另外，根据调控政策，贷款利率也要上浮10%。

房产证可以写别人名字吗

买房子可以写别人的名字，前提是没有房贷，如果是贷款买房包括公积金贷款，房产证上还需要有贷款人的名字，全款买房没有这个要求。买房子写别人名字存在一定风险，建议写信得过的人名字。

根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

在按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则，进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

用我的公积金贷款买房，房本上可以不写我的名字而写别人吗？

不可以，贷款人必须是房屋所有人之一。没有办法。

住房公积金贷款流程：

（一）借款申请人咨询

借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

（二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估

1．借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

2．按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

3．贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。

4．按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

（三）借款申请人等待电话通知

1．贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

2．对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费；对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

（四）借款申请人在相关合同上签字

1．借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

2．借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

（五）银行放款

借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

（六）按月还款

借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

❼ 贷款买房子用别人名我还贷款最归属权属于谁

借别人名字买房，房子归实际支付购房款的出资人。
一、借名买房含义：
是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人，被借名之人为登记购房人。
实际出资人为何以他人名义登记房屋产权，一般是出于以下原因：
1、规避法律或者政策
购买房产需要一定的资格，事实购房人没有资格购买，而登记购房人具有资格购买是最常见的情形。比如，有些人不具备购买经济适用房的条件又想买这样的房屋，就只能借他人名义买房。
2、转移财产逃避债务
债务人不履行到期债务的，债务人有权要求债务人以其所有的动产或不动产偿还债务。有些债务人为了隐匿财产，恶意躲债，事先就把房屋登记在他人(一般是亲人)名下，给债务人和法院以自己无财皮轮隐产的假象。
3、贪图便宜享受优惠
比如，只有具有城镇户口的在岗职工，才能享受住房公积金贷款。购房人没有资格办这种贷款，于是以别人的名义办理公积金贷款。
4、简便手续，减少税费
比如，父母为了逃避将来有可能开征的遗产税，以未成年人的名义购买房屋等等。
二、借名买房中风险：
1、登记购房人反悔不承认借名买房之事或者登记购房人死亡，其继承人不了解借名之事、不承认借名之事。
2、第三人对登记购房人转移房产给事实购房人的行为提出异议，实践中，借名买房双方进行约定时，事实购房人认为借名与登记购房人的配偶没有关系，真正的房主是自己，但登记购房人的配偶往往以《民法典》的规定提出异议，否认借名买房的事实，确认该房产为夫妻共同财产。
3、房产被登记购房人处分(转让或抵燃厅押)或被法院执行。
登记买房人死亡的，其继承人不了解借名之事、不承认借名之事，第三人对登记购房人转移房产给事实购房人的行为提出异议等情况。
三、婚姻家庭法中有关规定：
1、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
2、本条规定仅适用于处理夫妻离婚财产分割，借名购买“参加房改”的房屋，在这种情况下，房屋归名义人所有，借名人的出资可以作为债权处理。但在其他领域、借名购买其他类型的房屋法律无明确规定，司法实践中，在符合前述条件的情况下，应当认定借名买房所购买的房屋归借名人所有。
综上所述，“借名买房”是指借名人借用名义人的名义购买房屋，在司法实践中由于借名买房产生房屋产权归属纠纷屡见不鲜，根据法律相关规定，只要借名人和购房人签订借名买房协议认定合法有效，则房桐信屋产权归属借名人所有，产生纠纷向法院提起诉讼会支持。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。