① 房贷lpr是一年一调整吗
是的。LPR利率每月公布一次，公布时间为每月20日9:30，但房贷LPR利率则大多是一年一调整，重定价时间为每年1月1日或每年贷款发放日。房贷利率重定价后，利晌棚弊率基点不变，LPR利率则参考重定价日前最近一期相应期限LPR利率进行调整。
所以LPR即使每月都调整，已生效的房贷执行利率也不会随之实时调整，除非遇到重定价日，和握房贷利率才有可能在未来一年下调或上调。
房贷新政后利率有什么差别呢?
1、原来利率制定方式
贷款定价=官定基准利率*(1+上下浮倍数)，就是各大银行根据基准利率上下浮动，这样的定价与市场化的利率没有直接挂钩。
2、新政后利率制定方式
LPR=平均值(18家银行的“MLF+点”)
贷款定价=LPR*(1+上下浮动倍数)
18家银行按中期借贷便利利率(MLF)加点形成的方式，向全国银行间同业拆借中心报价。
所以，银行在制定贷款利率的时候，可以根据资金成本、客户的信用溢价和期限的风险溢价在LPR基础上自由浮动。
个人住房贷款以LPR为准好不好?
这是国家为了保障真正买房人的需求，保持个人住房贷款利率水平基本稳定的情况下，要求新宴族发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成，完善LPR形成机制，可以起到贷款实际利率市场化的效果。
② 房贷lpr是每月调整还是每年
房贷lpr调塌悄整是每年。根据人民银行公告，客户房贷转换为LPR的利率重定价周期最短为一年(即利率需要一年调整一次)。因此，客户的房贷利率转换为LPR后，利率基准不会每月调整。
房贷转了LPR后利息会减少吗
相信大家最关心的一点，就是把固定房贷利率转为LPR加点的房贷利率后，利息会不会减少。这里需要知道的是，转成LPR加点的利率后，贷款利息暂时是不会减少的，当然也不会增加，还是跟原来的一样。因为即便是转成LPR加点的房贷利率，利率调整也是一年才有一次，今年转要到明年才会调整。
如果把房贷利率转成LPR，那明年的房贷利差敬率就会以今年LPR的累计调整情况来调整。由于今年的LPR已经下调了两次，所以只要接下来几个月不会上调的话，那明年的房贷利率就可以下调了。按照前两次累计下调的幅度计算，30年期的100万的房贷，采用等额本息还款，一年大概可以少还1080元左右的利息。
所以，把固定房贷利率转成LPR加点的房贷利率，虽然利息不会立马减少，但明年大有可能会减少。
不过，LPR加点的房贷利率也有一个弊端，那就是未来如果LPR上调了，那房贷的利息也会跟着涨，这也是很多人在转与不转一直犹豫不团庆渣决的原因。因为未来的事很难预料，今年的LPR虽然跌了，但过两年可能又会涨起来。