上海公积金贷款额度政策2020

『壹』 公积金贷款最多可以贷多少

公积金贷款的标准：

一、借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金的，贷款的额度最高不超过70万元。

二、首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%，二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%，精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%。

三、贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。如配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金部分不参与计算。

法律依据：《2020年公积金贷款的额度规定》第一条 参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

《2020年公积金贷款的额度规定》第二条 普通公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍，且同时符合下列要求：

(一)根据贷款额度计算得出的每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%;

(二)不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房(二手房)的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准;

(三)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。单独申请的最高额度为50万元，共同申请的最高额度为90万元。申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未提取公积金的，其可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定之要求。

『贰』 2020上海公积金贷款额度计算方法

2020上海公积金贷款额度计算方法
在上海买房的时候，公积金贷款相比较商业贷款来说，性价比更高。那么怎么计算自己使用公积金所能贷款的额度呢？接下来的内容中小编将详细为大家介绍2020上海公积金薯洞贷款额度的计算方法。
1、2020上海公积金贷款额度计算公式
（1）公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
（2）使用配偶额度时：
公积金贷款额度=[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)
2、其中，还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人袜神缴存比数好枯例)。

『叁』 2020年上海公积金贷款额度

上海住房公积金官网对贷款额度规定如下：购买首套房，1人贷款的最高额度为60万元，2人以上贷款的最高额度为120万元；购买二套房，1人贷款的最高额度为50万元，2人以上贷款的最高额度为100万元。

上海公积金贷款额度计算方式有两种，借款人可以根据以下两种方式计算：

1、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍；

2、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款限×40%。

公积金贷款流程如下：

1、提出贷款申请：符合公积金管理办法第十条规定的借款申请人可向公积金贷款受理网点提出借款申请，借款申请人应当按要求提供真实完整的申请材料，并配合贷款调查和审核。

2、贷款网点受理：受理网点对符合条件、材料齐全的借款申请应当予以受理；借款申请人不符合贷款条件或者申请材料不齐全，受理网点可以不予受理，但需告知借款申请人原因。

3、贷款评估：市公积金中心应当结合借款申请人的收入、债务、信用记录、贷款用途、担保情况等，对借款申请人的偿还能力、信用状况、风险程度等进行全面评估。

4、签订借款合同：贷款审批通过后，借款申请人应当与市公积金中心签订书面借款合同，并在相关条款中明确担保事项。借款合同须面签，保证借款申请人借款意愿的真实性。

5、通知贷款发放结果：对已落实市公积金中心认可的担保且符合其他放款条件的借款申请，商业银行应当按照借款合同约定将贷款资金支付给借款人交易对象，并及时通知借款人贷款发放的结果。

『肆』 2023年上海公积金贷款新政策是什么

上海房贷利率最新调整？2020政策变化一览

1、2020年1月1日起，上海市住房公积金贷款利率按照基准利率的7折计算，最低不低于4.75%；

2、2020年1月1日起，上海市商业性住房贷款利率按照基准利率的7折计算，最低不低于4.90%；

3、2020年1月1日起，上海市住房公积金贷款期限最长可达30年；

4、2020年1月1日起，上海市商业性住房拦蠢贷款期限最长可达30年；

5、2020年1月1日起，上海市住房公积金贷款最高可达500万元；

6、2020年1月1日起，上海市商业性住房贷款最高可达1000万元；

7、2020年1月1日起，上海市住房公积金贷款最低可达50万元；

8、2020年1月1日起，上海市商业性住房贷款最低可达50万元；

9、2020年1月1日起，上海市住房公积金贷款最低首付比例为30%；

10、2020年1月1日起，上海市商业性住房贷款最低首付比例为30%；

11、2020年1月1日起，上海市住房公积金贷款最高首付比例为50%；

12、2020年1月1日起，上海市商业性住房贷款最高首付比例为50%；

13、2020年1月1日起，上海市住房公积金贷款最高可获得的贴息金额为50万元；

14、2020年1月1日起，上海市商业性住房贷款最高可获得的贴息金额为50万元；

15、2020年1月1日起，上海市住房公积金贷款最高可获得的贴息比例为3%；

16、2020年1月1日起，上海市商业性住房贷款最高可获得的贴息比例为3%；

17、2020年1月1日起，上海市住房公积金贷款最低可获得的贴息金额为10万元；

18、2020年1月1日起，上海市商业性住房贷款最低可获得的贴息金额为10万元；

19、2020年1月1日起，上海市住房公积金贷款最低可获得的贴息比例为1%；

20、2020年1月1日起，上海市商业性住房贷款最低可获得的贴息比例为1%。

以上就是2020年上海房贷利率最新调整政策变化一览，希望能够帮助到大家。

杭州贷款利率最新政策及优惠政策

杭州是一座繁荣的城市，贷款利率的政策和优惠政策对于消费者来说非常重要。本文将为您介绍杭州贷款利率政策及优惠政策，希望能够帮助您更好地理解贷款利率的政策和优惠政策，以便您能够更好地把握贷款机会。

一、杭州贷款利率政策

杭州贷款利率政策是由杭州银行根据宏观经济形势和客户需求而制定的，主要包括商业贷款利率、公积金贷款利率、消费贷款利率等。

商业贷款利率是指商业贷款的利率，一般情况下，商业贷款利率比其他贷款利率要高，但是杭州银行根据客户的不同情况，提供了多种商业贷款利率，比如按揭贷款利率、结构性贷款利率、短期贷款利率等，具体利率可以根据客户的实际情况进行调整。

公积金贷款利率是指公积金贷款的利率，一般情况下，公积金贷款利率比商业贷款利率要低，但是杭州银行根据客户的不同情况，提供了多种公积金贷款利率，比如按揭贷款利率、结构性贷款利率、短期贷款利率等，具体利率可以根据客户的实际情况进行调整。

消费贷款利率是指消费贷款的利率，一般情况下，消费贷款利率比其他贷款利率要低，但是杭州银行根据客户的不同情况，提供了多种消费贷款游巧利率，比如按揭贷款利率、结构性贷款利率、短期贷款利率等，具体利率可以根据客户的实际情况进行调整。

二、杭州贷款优惠政策

杭州贷款优惠政策是指杭州银行为客户提供的贷款优惠政策，主要包括低息贷款、免息贷款、分期付款等。

低息贷款是指杭州银行为客户提供的低息贷款，一般情况下，低息贷款的利率比普通贷款利率要低，但是杭州银行根据客户的不同情况，提供了多种低息贷款，比如按揭贷款、结构性贷款、短期贷款等，具体利率可以根据客户的实际情况进行调整。

免息贷款是指杭州银行为客户提供的免息贷款，一般情况下，免神衡键息贷款的利率比普通贷款利率要低，但是杭州银行根据客户的不同情况，提供了多种免息贷款，比如按揭贷款、结构性贷款、短期贷款等，具体利率可以根据客户的实际情况进行调整。

分期付款是指杭州银行为客户提供的分期付款服务，一般情况下，分期付款的利率比普通贷款利率要低，但是杭州银行根据客户的不同情况，提供了多种分期付款服务，比如按揭贷款、结构性贷款、短期贷款等，具体利率可以根据客户的实际情况进行调整。

三、杭州贷款利率政策及优惠政策的优势

杭州贷款利率政策及优惠政策的优势在于，它能够更好地满足客户的贷款需求，比如低息贷款、免息贷款、分期付款等，可以帮助客户更好地把握贷款机会，节省贷款成本，提高贷款效率。

此外，杭州银行还提供了一系列的贷款服务，比如贷款审批、贷款申请、贷款还款等，可以帮助客户更好地了解贷款的相关知识，更好地把握贷款机会，节省贷款成本，提高贷款效率。

四、总结

杭州贷款利率政策及优惠政策是杭州银行为客户提供的贷款服务，主要包括商业贷款利率、公积金贷款利率、消费贷款利率等，以及低息贷款、免息贷款、分期付款等优惠政策。杭州贷款利率政策及优惠政策的优势在于，它能够更好地满足客户的贷款需求，帮助客户更好地把握贷款机会，节省贷款成本，提高贷款效率。

『伍』 1万公积金可以贷款多少

1万公积金可以贷款多少
申请公积金贷款的时候，其账户中的余额对于终的贷款额度会有一定的影响。那么1万公积金可以贷款多少呢？
1、个人公积金贷款额度=（每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金者高茄账户余额）×2。
例如，小李是某公司一位年龄30岁的男性职工，每月公积金存缴500元，当地男性职工的法定退休年首察龄是60岁，如果账户中有1万公积金的话，那么可以大致推算，可以贷款{500×[（60-30）×12]+10000}×2=38万元。
2、但是需要注意的是，公积金贷款额度是由限制的，并非只取决于公积金账户余额。
3、例如2020上海市对于公积金贷款额度的限制如下：
（1）不得高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款念仿限额；
（2）不得高于扣除规定比例首付款后剩余的房屋总价款；
（3）不得高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额；
（4）不得高于本市家庭或者个人贷款限额，其中，贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关。

『陆』 上海公积金贷款额度2020年上海公积金贷款额度计算方法上海公积金贷款额度和公积金余额有关系吗

公积金贷款是一种比较划算的，因此许多在上海买房的人会采用公积金贷款的。关于上海公积金贷款的额度，相信很多人宏郑都不清楚。下面就和小编一起来看看上海公积金贷款额度2020年，顺便来说说上海公积金贷款额度计算方法以及上海公积金贷款额度和公积金余额有关系吗。
一、上海公积金贷款额度2020年
（一）上海首套房公积金贷款额度2020年
1、上海公积金贷款额度2020年主要与是否是首套房有关。上海公积金贷款购买首套房的个人贷款额度为50万元，缴交补充公积金的个人贷款额度为60万元；
2、若是以家庭的在上海进行公积金贷款，则上海公积金贷款购买首套房的家庭贷款额度为100万元，缴交补充公积金的家庭贷款额度为120万元；
（二）上海二套房公积金贷款额度2020年
1、对于在上海购买改善性第二套普通商品房的公积金额度，可以参照首套住房的额度；
2、如果在上海购买第二套非普通商品房，那么个人贷款额度为40万元，缴交补充公积金的个人贷款额度为50万元；家庭贷款额度为80万元，缴交补充公积金的家庭贷款额度为100万元。
以上数据来源于网络，仅供参考。
二、上海公积金贷款额度计算方法
1、上海公积金贷款额度计算方法可按照还贷能力计算。
计算公式：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。
2、上海公积金贷款额度计算可按使用配偶额度。
计算公式：［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％，月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
3、上海公积金贷款额度计算可按照房屋价格计算的贷款额度。
计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数。
4、上海公积金贷款额度计算可按照贷款高限额计算的贷款额度。
三、上海公积金贷款额度和公积金余额有关系吗
（一）上海公积金贷款额度和公积金余额有关系吗
1、上海公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，四个条件算出的小值就是借款人可贷数额。
2、在上海市申请住房公积金，可贷额度取决于公积度金账户余额、月缴存额度、贷版款人年龄、房屋评估价值银粗等因素。
3、综上所述，关于上海公积金贷款额度和公积金余额有关系吗的问题，实际上上海公积金贷款额度和公积金余额是有很大关系的。
（二）其它地区公积金贷款额度和公积金余额有关系吗
1、北京：公积金余额不影响贷款
目前，北京地区贷款额度取决于房屋评估价值、月缴存额、申请借款年限、首付款、建筑面积等。
2、广州：公积金贷款额度受账户余额影响
在广州市，要根据住房公积金账户余额、贷款额度和贷款比例3个条件计算借款人可贷额度。
3、深圳：公积金账户余额影响贷款额度
深圳市住房公积金贷款额度，受公积金账户余额影响，计算公式为：贷款额度=公积金账户余额X14倍。
因此，账户余额是否影响贷款额度，各地要求不同，具体可咨询当地公积金蔽搏颂管理中心。
以上就是关于上海公积金贷款额度2020年，上海公积金贷款额度计算方法，上海公积金贷款额度和公积金余额有关系吗的相关内容，希望能对大家有帮助！

『柒』 2020年上海公积金贷款额度

2020年上海公积金贷款额度
1、2020年上海公积金贷款额度
上海市公积金管理中心对于2020年上海公积金贷款额度做了明确的规定：
（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额；
（2）不高于按照房屋总价款的比例确定的橡陆李贷款限额；
（3）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限；
（4）悉码不高于贷款额度。
2、2020年上海公积金贷款梁迟条件：
（1）购买本市城镇具有所有权的自住住房；
（2）申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；
（3）借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。