⑴ 组合贷款办理流程额度怎么算
组合 贷款 办理流程
组合贷款办理流程：
①准备好相关材料，前往银行网点，提出组合贷款申请。
②银行凭借款人的相关材料向公积金受托银行提出借款人公积金贷款申请。
③公积金受托银行审核借款人资料，并确定公积金贷款额度和贷款期限。
④银行审核证明材料，并确定商业贷款的额度和期限。
⑤签订个人住房贷款合同。
组合贷款申请条件：
①具备完全民事行为能力，收入稳定且信用良好。
②连续存缴公积金六个月以上。
③有足够的 首付 金额，以及具备合法有效的购房合同
组合贷款所需资料：
身份证明，户籍证明，婚姻证明，收入证明，房屋买卖合同，收付款收据，公积金账号， 银行卡 号等
组合贷款可以提前还商贷吗
组合贷款中，由于商业贷款的利率较高，所以不少人有了闲钱之后都想把商业贷款这个部分偿还完，这是可行的。提前还款包括两种方式，一是缩短贷款期限，月还款额不变，二是减少月还款额，还款时间不变。借款人可以根据自己的实际情况以及银行的相关规定来具体分析。
组合贷款额度怎么算
公积金的贷款额度各地不一样，以上海为例，家庭公积金最高贷款额度不超过120万，假如贷款人有200万的房贷，那么可以申请120万的住房公积金贷款加上80万的商业贷款。
组合贷款怎么还款
组合贷款中，商业贷款和公积金贷款的月供是分开计算的，公积金部分实行自由还款，就是我们每个月可以设定一个低还款数额，但月供必须大于这个数目，商贷部分就是 等额本金 和 等额本息 两种还款方式。需要注意的是，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。
组合贷款多久能批下来
一般情况下，公积金贷款是45天放款，商业贷款正常放款时间是20天左右，如果遇到旺季的话，可能会有所延迟。
⑵ 上海申请组合贷款购房，你知道所需资料要准备什么吗
生活在上海这座大都市，不少人都期望着能够尽快买车、买房，而正是这些动力的存在，我们才能如此的拼搏，可是，作为工薪阶层的我们可能付全款买房比较困难，我们会考虑向银行申请贷款，我们知道公积金贷款预期年化利率低，但是额度有限，有可能公积金贷款不能满足我们贷款买房的想法，那么此时我们就需要一种新型武器，那就是组合贷，即采用公积金和商业贷款组合的方式来做房贷。
组合贷的申请条件：
(1)借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；
(2)在中国境内具有有效身份证件，具有完全民事行为能力；
(3)申请人按时足额缴存住房公积金的职工；
(4)申请人具有稳定的工作和良好的收入；
(5)申请人信用记录良好，有一定的还款能力；
(6)申请人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
(7)银行其他的规定。
组合贷所需的材料：
商业住房贷款材料：
(1)按时足额缴存住房公积金的自然人；
(2)借款人有稳定的经济收入、信用良好、具有还款能力；
(3)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的， 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
(4)符合当地公积金管理部门规定的借款条件。
公积金贷款材料：
(1)申请人及配偶住房公积金缴存证明；
(2)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
(3)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
(4)购买住房的合同、协议等有效证明文件；
(5)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
(6)公积金中心要求提供的其他资料。
相比之下公积金贷款所需的材料比较繁琐，但是因为公积金贷款预期年化利率较低，银行为了规避风险所以需要提供申请人一系列的财力证明。
提醒，在申请组合贷款时，一定要提前准备好所需资料，避免因为资料准备不齐全，而被银行拒贷。
⑶ 上海组合贷款只能用建行
不是
组合贷款在支持组合贷款的银行都可以办理，比如说像国有五大行就可以办理，它们包括工商银行、建设银行、农业银行、中国银行和交通银行。
办理组合贷款时，公积金贷款部分按公积金贷款利率执行，商业贷款部分按商业贷款利率执行。
现在很多银行都可以申请组合贷款，像建设银行、工商银行等四大国有银行都可以，其中，商贷享受商贷利率，公积金享受公积金利率，不过你需要符合组合贷款的条件才可以。
拓展资料：组合贷款申请流程如下：
1.申请组合贷款。款申请人举宽镇需要分别向住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。
2.签订组合贷款协议。借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款的银行行申请组合贷款。客户在接到银行同意贷款的通知后，需要与贷款的银行就公积金个人住房贷款和自正粗营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同，并视情况办理合同公证。
3.办理抵押手续和保险。签订合同后，应根据国家和当地的法律法规，办理抵押登记、保险及其他必须的手续，抵押登记与保险费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。
4.签订还款协议。采用储蓄卡代扣方巧睁式还款的借款人，到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡并与贷款银行签订代扣协议委托单位代扣还款的单位与贷款银行签订协议。
5.发放组合贷款。借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位，用于修建房的贷款借款人按借款合同支取。