上海商住两用房哪家银行可以贷款

❶ 商住两用的房可以贷款吗

商住两用房是可以抵押贷款的。
贷款申请资料
1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

❷ 房抵贷哪个银行最好办理

中国银行
具有自己抵押，循环借款 ，抵押贷款有着一次请求、循环运用、随借随还的特点。在首次批阅时，银行最高会给予借款人抵押房估值7成的诚信额度，在可用额度内，之后每一次资金的获取或归还，都无需再向银行进行申请，更无需浪费时间重复处理房子抵押登记手续、签定借款合同等事宜。
特别适合寻求“短、频、快”，有经常性借款需求的借款人考虑。
拓展资料：
"房抵贷"是指借款人以自然人名下的房产(住房、商住两用房)作抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。
贷款条件
1、借款人年龄在18-60岁之间;具有中华人民共和国国籍、完全民事行为能力与合法有效身份证件;
2、借款人及配偶符合我行规定的信用记录条件;
3、具有固定住所或稳定的工作单位;
4、贷款用于消费的，信用评分在580分(含)以上，贷款用于经营的，信用评分在465分(含)以上;
5、收入稳定，具备按期偿还信用的能力;
6、贷款用途合理明确;
7、在农行开立个人结算账户。
采用非循环方式的，贷款最长期限为10年;采用自助循环方式的，单笔贷款最长期限为5年;采用非自助循环方式的，单笔贷款最长期限为10年。贷款执行利率按照利率定价有关规定执行。
根据抵押物价值、抵押率、偿债能力综合确定贷款额度，单一客户最高贷款额度原则上不超过1000万元。
据不完全统计，农行、建行、民生、中信、平安、华夏、招行均推出了“房抵贷”产品。宁波银行在按揭贷上规模较小，但其实该行在消费贷和房抵贷上投放力度很大。
中信银行2016半年报披露，该行重点发展以核心房产为抵押的“房产抵押综合授信贷款”产品，这已占到全部个人贷款新增规模的66.7%，不良率0.47%。截至6月末，房抵贷余额2283.99亿元，比上年末增长48.7%。这意味着，该行新增“房抵贷”规模近1000亿元。
据了解，部分大行把房抵贷额度控制在300万元以内，农行的上限是1000万元。中小银行更为激进，比如华夏银行官网显示，房抵贷最高可贷2000万元，银行认为，房抵贷比按揭贷利率更高，收益更好，规模也上得快。
按揭贷市场竞争激烈，多家银行的按揭贷利率已连续多月下降，较基准利率下浮。

❸ 哪些银行可以办理房产抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

❹ 想用房产证做抵押贷款，谁知道哪个银行可以办理

可以办理房产证做抵押贷款的银行：中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、民间贷款公司。

1、中国银行个人房产抵押循环贷款最省力：抵押循环贷款，不难看出该款产品是以一次申请、循环使用、随借随还的特点。特别适合追求“短、频、快”,有经常性贷款需求的企业主申请。

注意事项：

1、现在大多数商业银行都能够办理房屋抵押贷款，不过前提是房子必需要符合抵押条件，处于抵押状态的房产一般不能用于抵押贷款，这是需要注意的。

2、虽然银行可以办理房屋抵押贷款，但是并非人人都能如愿以偿，如果还款能力不强或是信用有污点，即使有房产作抵押，也极有可能被银行拒之门外，这时可以考虑贷款公司。

❺ 上海哪些银行可以给房龄60的房子贷款

中行和工商银行。40年以上房龄的房屋就按揭贷款分类来说主要可分为2类，一类是挂铜牌的，一类是不挂铜牌的。
1、挂铜牌的房屋一般指能体现上海风貌的历史建筑，无土地使用年限。购买此类房产申请按揭贷款可选银行较多，中行、建行、光大、大华等一大批中外资银行都是可以受理的。首套较高一般不超过6成，贷款年限一般最长不超过20年。
2、不挂铜牌的，可申请按揭的银行选择面极小，一般只推荐工行及建行可受理。其中、工商银行执行贷款年限最长70-房龄的贷款政策，原则上69年房龄以内的房屋都可以手里。但在实际操作中，各支行差异较大。部分工行支行及信贷员只做房龄40年以内的，对40年以上房龄的按揭一般对学区，金额以及借款人资质有诸多要求。

❻ 在上海哪些银行可以做房产二次抵押贷款

二抵的银行，民生，招行，浙商，稠州，宁波通商银行都可以，只限于一次抵押是银行按揭才行。每家要求不同。除了银行还一些大的机构，信托公司也可以办理，利率与银行相当。

按揭房二次抵押贷款的流程：

1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书。

2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料。

3、银行对借款人的资信情况进行调查和检查后，应通知借款人审查结果。银行同意与借款人和担保人签订合同，同意卖方签订房屋抵押贷款补充合同。卖方支付贷款金额足以偿还卖方利息和贷款本金和利息之间的差额。

4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续。

5、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。

❼ 上海二手房，哪家银行的房贷比较好

在这些银行中，博康是国有的，被用户称为 "四大 "银行之一。博康的信用卡风险控制一直比很多银行都要严格，个人住房贷款的审批也非常严格。如果购房者想在交通银行申请房贷，个人信用调查的负债率最好不要超过30%，信用调查记录最好不要有逾期。

一般银行可以办理二手房贷款，不管哪家银行都可以做按揭。做按揭更多的是建-行、工-行、中-行和商业。现在招商银行不做二手房贷款，只有做二手房贷款的银行可以选择，但考虑到利率问题，银行贷款优先考虑低折扣，还需要注意看房子的银行评估贷款是否能达到成交价的首付30%。这样选择的余地其实是比较大的，但具体你要根据自己的实际情况来进行判断。

小编针对问题做得详细解小编针对问题做得详细解读，希望对大家有所帮助，如果还有什么问题可以在评论区给我留言，大家可以多多和我评论，如果哪里有不对的地方，大家也可以多多和我互动交流，如果大家喜欢作者，大家也可以关注我哦，的点赞是对我最大的帮助，谢谢大家了。

❽ 在上海哪些银行可以做房产二次抵押贷款

二抵的银行，民生，招行，浙商，稠州，宁波通商银行都可以，只限于一次抵押是银行按揭才行。每家要求不同。除了银行还一些大的机构，信托公司也可以办理，利率与银行相当。

按揭房二次抵押贷款的流程：

1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书。

2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料。

3、银行对借款人的资信情况进行调查和检查后，应通知借款人审查结果。银行同意与借款人和担保人签订合同，同意卖方签订房屋抵押贷款补充合同。卖方支付贷款金额足以偿还卖方利息和贷款本金和利息之间的差额。

4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续。

5、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。

❾ 上海银行个人商业用房贷款申请条件！适合中小企业！

日常生活中，不仅仅是个人需要购置房屋，很多中小企业为了经营或扩大生产，也需要购买商业用房。一旦资金不足的话，也可以尝试申请银行个人商业用房贷款，今天我们就来介绍一下上海银行的相关业务。

一、商业用房贷款介绍
指上海银行贷款经办行向个人发放的用于购置商铺、办公用房和酒店式公寓的贷款。
二、贷款对象
年龄20-60周岁具有完全民事行为能力的中国公民及港澳台居民。
三、申请条件
1、有符合上海银行贷款经办行规定的购房自筹资金；
2、有稳定的经济收入；
3、同意办理个人征信房产抵押，银行认为有必要时，同意办理有关借款和担保合同的公证；
4、所购房产必须为现房(或已取得竣工验收备案表)；
5、上海银行贷款经办行规定的其他条件。
四、贷款期限
1、购置商业用房的个人贷款期限最长不超过10年；
2、个人贷款到期日最长可计算到借款人年满70周岁。
五、贷款利率
按一期全国银行间同业拆借中心公布的LPR加减点值执行。
六、还款
1、贷款期限在一年(含)以下的，采取到期一次还本付息方式；
2、贷款期限在一年以上的， 采取按月分期还款方式，申请人可选择等额本息还款方式或等额本金还款方式；
3、申请人可申请1-3年的宽限期还款方式，在宽限期内，只付息，不还本，待贷款限期结束后，再按借款合同约定的还款方式还本付息。