『壹』 房贷利率多久调整一次
房贷利率多久调整一次
利率一般是中央银行制定的，各家商业银行都会实施。而在房地产市场中，由于房地产市场对房禅碰地产市场的影响，房地产市场价格的调整也会因房地产市场的变化而变化。目前，商业银行可以对其基准利率进行合理的上下浮动。已经签订的房屋
抵押贷款利率通常在贷款基准利率和政策变更后的第二年一月一日开始进行调整。新签房屋按揭
贷款利率将根据目前的贷款基准利率来确定，具体的浮动幅度根据客户的具体情况而定。
当前，我国住宅商业贷款利率的调整主要有三种：1、一年一次的调整，也就是每一次还贷满一年，都会调整新的利率；2、银行利率调整后，在第二年的年初，按新的利率进行调整；3、双方同意，通常在调整后的一个月内，仿仿执行新的利备袭纤率。
一般的住房贷款的LPR的利率每年进行一次调整，具体的调整要以定价日期为准，但是在LPR利率的调整下，不会马上发生变化。一般的银行，都会有两个选择，每年的一月一号和每年的贷款日。但是，如果房主选择了固定利率，那么无论LPR利率如何调整，都会保持合同上的利率，而公积金贷款的利率，则是按照央行的贷款基准利率，五年以上公积金房贷利率3.25%，五年及以下公积金房贷利率为年利率2.75%，跟LPR无关，因此LPR利率不管怎么调整，也不会影响到了住房贷款利率。
而若采用浮动利率，则取决于消费者所选择的价格周期。例如，商业个人住房贷款的利率最低为一年，如果客户选择一年，则每年进行一次利率的调整；如果客户选择了两年，那么，利率将会每隔两年进行一次。到了重新定价的那一天，新的利率会根据最近的LPR计算出来，下一个周期会实行新的利率。当然，还有一点要注意的是，如果银行不调整贷款利率，那么银行就不会改变利率。如果中央银行做出了相应的调整，那么明年就会实施新的利率。
以上就是房贷利率多久调整一次的全部内容，希望通过本文能让大家多了解房贷利率的调整政策，希望本文能大家带来帮助。
『贰』 房贷利率下调什么时候执行
房贷利率下调什么时候执行
房贷利率下调什么时候执行取决于房屋贷款的种类：
1、如果是个人住房公积金贷款，那么，从明年一月一日起，央行将继续执行新的利率。
2、如果是商业抵押贷款，按照合同上的利率浮动，那么在重新定价的那天，按照最新的LPR报价计算出一个新的利率。而如果选择了一月一日，那么在一月一号之前，就不会调整利率；如果选择了放款日，那么利率就会在发放的当天进行调整（最少一年）。
3、还有一点，那就是：（1））若所办的商业贷款采取了固定利率政策，那么不管LPR怎么调整，贷款利率都会按照合约规定茄扰的方式进行。（2））如果人民银行在还贷过程中没有调整基准利率，那么按揭利率也不会改变（这与LPR无关）。
房贷利率下调如何转贷
1、如果要转贷，可以选择个人
消费贷款和商业贷款。个人消费贷款的利息一般都比颤晌旦较高，可供贷款的金额也不会像按揭那样高。所以很多人都会选择做生意。
2、如果是家里谨洞有公司、工厂等，就可以把钱转到更低的银行贷款。如果是以借款人的名义上没有业务，那就很难再去办理业务了。如果被银行知道了，那可就麻烦了。
3、除非有必要，否则不推荐借款者进行贷款。按揭贷款是有制度保障的，一般情况下，银行都不会轻易改变房贷，更不会轻易放贷。
4、如果借款人想要简单的改变贷款利率，可以携带身份证、银行卡、房本、借款合同等资料，到银行指定的任何网点办理。
5、还可以通过手机银行登陆，在手机银行里找到自己的贷款，就能看到贷款利率的变化，然后根据提示进行贷款利率的转换。
以上就是房贷利率下调什么时候执行以及房贷利率下调如何转贷全部内容与指南，希望能够帮助您更为顺利的解决此生活问题。