重庆农村房屋抵押贷款利率

⑴ 重庆农村商业银行贷款利率是多少

4.35%。根据重庆农村商业银行官网公告显示，2023年重庆农村商业冲耐银行的贷款利率根据总行的统一安排，为4.35%。贷款利率，是银行等金融机构发散宏春放贷款绝老时向借款人收取利息的利率。

⑵ 农村房子抵押贷款怎么贷

办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。贷款推荐摩尔龙，该贷款平台涵盖企业税票贷款,抵押房贷款,不押车贷款等项目，放款速度快，信誉好，值得信赖！

房屋抵押贷款办理手续：

首先，所抵押的房屋必须经房屋权属登记取得由房地产登记机关领发的房屋权属证书。《暂行办法》规定办理房屋权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体士地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。其次，办理房屋抵押登记，申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证，借款和抵押合同，集体士地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的，不得设定抵押。贷款押物是由专业的评估机构来评估的，贷款额度一般为抵押物价值的60％。

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⑶ 请问重庆农村商业银行的贷款原则主要发放贷款是资产抵押贷款还是流动现金贷款评价贷款人信用等级采用

重庆农村商业银行发放贷款主要分两类一类就是针对农村户籍的农户贷款，一类就是针对城镇居民的商用房抵押贷款，针对农户的贷款又要分为两种了一种是对农户按户发放的农户信用贷款一般在5万以内，按区县不同各支行自行确定，这种贷款是对农户的无抵押信用贷款，办理程序相对简便，但这种贷款是按区域进行划分的，就是本区域的农户只能在本区域的重庆农村商业银行办理不能跨区域；还有一种就是农户三权抵押贷款，就是针对农户自有住房进行抵押贷款，这种抵押贷款一般都要对该农户的住房产权进行在区县所在地的房屋管理所进行登记确权，简称抵押登记。贷款金额不是很清楚但比农户信用贷款要高；还有就是针对城镇居民的商用房屋抵押贷款，这个就要相对复杂一些了，首先贷款人要有套有价值的商用门市或者两套以上商用住房的房产，首先银行人员要对门市或者住房进行实地考察及影像采集，并对其形成初步的价值评估，然后再由专业的评估公司对其房产进行价值评估并作出正式书面报告，并在当地房管所进行抵押登记，最后再按照书面评估报告的评估价值的最高60%作贷款发放限制，同客户确认贷款金额后进行贷款办理，有些区县的重庆农村商业银行可能还需要客户对所作抵押的房产进行财产投保；对于如何需要客户两套住房，主要是要确保客户用住房作为抵押后的最坏打算，不能让客户因为无力偿还贷款后无家可归，从而对社会产生不稳定因素？希望对你有用！

⑷ 农商银行抵押贷款可以还其他银行房贷麽

重庆农商行渝快贷几种还款方式利息什么算的？
重庆农商行贷款利息=贷款本金*贷款期数*贷款利率。贷款本金、期数、利率不同，具体金额以合同为准。

拓展资料

1、重庆农商行重庆快贷是重庆农商行推出的个人纯信用消费贷款。它可以随时借入和偿还。单户最高可贷30万元，最长3年，满足购车、装修、旅游、教育等日常消费需求。

温馨提示：以上信息仅供参考，具体以重庆农商行回复为准。

2、如果有资金需求，也可以考虑平安银行贷款。平安银行推出多款贷款产品。不同的贷款产品有不同的贷款要求、利率和办理流程。其中，信易贷信用贷为无抵押、无抵押、手续简单、审批快，额度30000-500000，年龄要求23-55岁。您可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款了解并尝试申请。

3.重庆农村商业银行成立于2008年6月29日，是在原重庆信用社、39个区县信用社、农村合作银行的基础上组建而成。这是继上海、北京之后，中国第三家省级农村商业银行，也是西部第一家省级农村商业银行。注册资本93亿元，下设县级支行39个，营业网点1797个。截至2008年5月，重庆农商行存款余额1117亿元，贷款余额682亿元。资产规模、存款规模和网点数量均居重庆金融机构之首。原重庆农村信用社成立于1951年，2002年被确定为全国八家农村信用社改革试点之一，第一大股东为重庆裕富资产管理公司，占股10%。

4.10月15日，央行和银保监会官网正式发布，两部委根据2020年数据，联合评估认定19家国内系统重要性银行，其中国有银行6家。 中建建交邮政储蓄银行、招商局、实业发展、浦东发展、中信、民生、平安、光大、华夏、广发9家股份制银行，北京、上海、江苏、江苏4家城市商业银行 宁波，未选择农业企业。

农村信用社贷款怎么还款
农村信用社贷款每年到期还款方式主要包括以下三种：

(1)根据签订的借款合同上，对于利息和本金的还款方式是按照约定来还。

(2)如果约定的是按年结息，到期一次性还本，还一年的利息即可。

(3)按季借息，到期一次性还本;按季借息，分期还本。

如果是小额的，短期的，通常一年以内的，都是利随本清。也就是还贷款的时候结清利息;如果是额度稍大的，一年以内的，通常是按月结息，到期日利随本清，即每月固定日(比如20日)结清当前月的利息，最后一个月还本即最后期的利息;如果是额度比较大，比如50万以上的，期限在一年期以上的，一般采用分期还本，定期结息。

拓展资料

农村信用社贷款是指自然人或法人在需要资金时，从农村信用社按规定的条件和程序取得，并约定额度、期限和利率，到期归还贷款本金和利息的行为

信用社贷款的特点信用社经营的主要业务是农村信贷，其业务手续和技术操作与国家专业银行基本一致，因此，国家专业银行关于农村信贷管理方面的制度、办法在信用社同样适用，也同样具有约束力。但是，由于信用社的性质、地位、作用等与国家专业银行不同，因而在贷款的具体操作上有其自身的特点：

贷款对象的广泛性信用社的贷款对象涉及农村各种所有制、各个领域，它包括：

1．从事农、林、牧、副、渔等各业的承包户、专业户和农村合作经营单位。

2．经有关部门批准实行独立核算的乡(镇)办、村办、组办、户办和各种形式的联办企业或新的经济联合体。

3．有经营收入和还款有保证的农村文教卫生、科研等事业单位。

4．绎有关部门批准从事手工业、商业，运输、建筑、服务业等农村个体经济户和经济联合体。除此以外，资金实力雄厚的信用社还可以对国家专业银行的信贷范围内的企业，事业单位与之交叉发放贷款。当然，由于信用社的性质决定其贷款支持的重点是农业生产，其它只能在满足农业生产资金有余的前提下量力而行地支持。

农村商业银行提前还贷款，具体怎么操作
【1】预付全款

贷款银行审核相关材料后，办理所有提前还款手续。

【2】部分提前还款，贷款期限不变

贷款银行应指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为抵押+保险且未办理抵押登记的，还需持原保单、本人身份证及相关协议书到市中心指定的保险公司办理减保手续。最终签署的协议应由贷款银行及时发送至相应的分中心。

【3】如原贷款担保方式为抵押+保险，且已办理抵押登记，借款人选择非抵押+保险，提前申请部分还款，缩短贷款期限：贷款银行引导借款人填写相关协议，签订的协议应由贷款银行及时提交给相应的分中心。

【4】原贷款担保方式为抵押+保险，仍在保险期限内，未办理抵押登记：借款人可直接向担保中心申请提前部分还款缩短贷款期限。

如果想提前还款，建议提前与农商行预约，注意还款手续的办理。另外，不同的提前还款方式和提前还款流程也不同，可以根据还款方式进行选择。

拓展资料：办理住房贷款提前还款应注意以下事项：

1、银行允许提前还贷的时间不同。大多数银行可以在还款一年后申请提前还款，部分银行可以随时提前还款。提前还款时，注意贷款银行的还款时间；

2、一般住房贷款的贷款年限在10年以上。在这个周期中，银行利率调整在所难免。如果是在降息渠道，显然调整得越快越划算；

3、无论是提前还款还是按合同还款，都必须在还清贷款后办理抵押注销登记。

这是一个友好的提醒，您不必通过提前偿还贷款来赚钱。您应综合考虑您原来的贷款还款方式和合同中关于提前还款的违约金的规定。



农商银行抵押贷款？
银行抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。

一、农商银行抵押贷款的条件：

1.有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿；没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划；

2.除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续；

3.农村在贷款社已开立基本账户或一般存款账户，并在该账户内保留有一定数额的支付保证金；自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查，能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表；

4.申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定，原则上应以不动产(如房屋、土地)为主，须具有商品性，且易于变现；

5.农村信用社贷款人的资产负债率不得高于70%；

6.申请固定资产、房地产等项目贷款的，贷款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求，同时必须按项目管理的要求，提交完整、规范、有效的文件资料；

7.除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%

8.农村信用社贷款人必须按中国人民银行规定办理贷款卡，并按要求办理年检手续。

拓展资料：

二、农商银行抵押贷款所需的材料：

1.借款申请书；

2.身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；贷款用途证明文件，如购房合同、购车合同、入学费用通知等；

3.担保所需的证明或文件，包括抵(质)押物清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵、质押的证明；

4.有权部门出具的抵押物所有权或使用权证明、书面估价证明、同意保险的文件；

5.质押物须提供权利证明文件；

6.保证人同意履行连带责任保证的文件、有关资信证明材料，有固定职业和稳定的经济收入证明，以及家庭基本状况；

7.不低于规定比例的首付款付款证明、自有资金证明等；贷款人要求提供的其他文件资料

广州农商银行提前还贷流程
广州农商银行提前还贷流程：

1.提前全部还款 由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。

2.提前部分还款且贷款期限不变 贷款银行指导借款人填写相关协议,如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交。

3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押+保险的借款人,申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。

⑸ 房贷47万，20年付！月供多少是商业贷款！

房屋按揭贷款金额47万元，贷款期限20年，贷款利率6.55%上浮10%，实际利率为7.205%，等额本息还款，月供3701.96元（未含保险），利息总额418472.07元。

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⑹ 房屋抵押贷款是什么意思

是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。

抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

拓展资料：

优点：

1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率相对较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相比无抵押贷款，此点优势明显。

2、贷款期限较长，最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

3、贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；工业厂房的抵押率最高可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。

4、审批率相对高。将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。

5、可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

6、还款方式灵活。与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指贷款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用。很多银行都推出了房屋一次抵押，循环贷款的方式，以中国银行的个人循环抵押贷款为例，其只需用户办理一次房屋抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。

8、借款人可提前还款。在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

缺点：

1、并不是所有的房屋都能做抵押的。考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外，银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。

2、房屋评估需要借款人支付一定的评估费用。

3、具有抵押物被没收风险。当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。

⑺ 农商银行装修贷款利息多少

短期贷款，6个月以内（含6个月）贷款利率5.10%，6-12个月（含一年）贷款利率为5.10%。
中长期贷款，1-3年（含三年）贷款利率为5.50%，3-5年（含五年）贷款利率为5.5%，五年以上贷款利率为5.65%。

家装贷款也称作装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50％。
装修贷是银行或者其他金融机构提供给个人用于房屋装修的一类贷款，一般无需抵押。和其他消费贷相比，它的额度可以给到很高。


装修贷2点须知：
1.当时贷款申请时需要银行工作人员上门拍水电图照片 上传给上级审核 你申请的金额 不一定能给你审核你想要的贷款金额 比如申请的20w 放款时只批了12w (两个人都是事业单位的话 很好批)有公积金的话可以批20万没问题的.
2.申请成功后会给你邮寄两张卡 一张信用卡 一张银行卡(这张卡里有放款的钱) 信用卡是每个月还款的卡 建行卡就是放款的卡。刷不出来哦 只能用于装修类使用 所以只能自己想办法刷出来 而且刷也是需要手续费的 说实话如果不是太急需装修 我是不太建议去贷装修贷。毕竟还是有利息每个月月供也是多少对于普通人来说是有点压力的。 当然情况不一样 当时已经定了装修公司手上钱也够装修 只是为了用装修贷点钱出来..准备投资 后来投资没成就还了贷款 偷鸡不成蚀把米哈哈 银行的空子便宜你是肯定占不到的。
手上有点钱慢慢装吧没事的。不需要一步到位。装修贷的套路才刚刚开始 贷款的钱需要在装修公司或装修采购中用pos 才能消费 不想在别人那里消费只有一个办法就是自己买pos机
没有机子渠道不要轻易整装修贷哦，装修贷其实就是信用卡信用分期，不会给你现金到账，需要用装修类的pos机店面使用消费才能刷出来。这个很重要。另外，找贷款不要找中间商，而是中间商代理，给你去银行一样的利息，去银行门面咨询，不要被坑了，这个情况很正常很多二手车啥的也是这个路子，我也有在网上卖了我对象二手车的经验，其实就是跳坑，不和中间商交易就是了。只和卖家交易就行。差不多就是这个路子。