农行贷款一年都没下怎么办

1. 为什么农行贷款这么慢

农行贷款流程：
借款人申请贷款，提供相关资料；
银行审批通过后，与借款人签订借款合同；
办理保险、担保手续；
银行发放贷款；
借款人按期归还贷款。

贷款需准备的材料：
借款人身份证件；
借款人婚姻状况证明；
借款人还款能力证明；
购房首付款证明；
借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同；
有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要；
填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》；
对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的，须提供抵押物房；
产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺；
银行要求提供的其他资料。

贷款需具备的基本条件：
具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；
具有偿还贷款本息的能力；
信用状况良好；
已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；
有不低于最低规定比例的首付款证明；
原则上以所购住房设定抵押担保；
银行规定的其他条件。

注：贷款期限最长不超过30 年；房贷贷款额度不超过成交总价的80%。

2. 房贷快一年还没下来

随着房价的上涨，不少人都是通过贷款的方式购房的，贷款购房需要办理很多事情，有些人办理好后会出现贷款迟迟不下来的情况，那么房贷快一年还没下来要怎么办呢?

房贷快一年还没下来要怎么办?

1、补救贷款

如果房子贷款一直办不下来，那么要先找贷款银行的业务员沟通，与其了解自己贷款下不来的原因，如果问题是出在购房者本人的信用、负债等情况下，那么建议增加首付款的数额，以减少贷款的申请金额，然后重新准备齐全资料铅世之后再次向银行申请贷款。

小编总结：以上就是房贷快一年还没下来要怎么办的相关内容，房贷一直不下来的原因有很多，大家一定要找清楚原因之后在进行处理，希望对大家有所帮助。

3. 2021农行放款为什么这么慢 2021农行贷款放款为什么这么慢

在日常生活中，我们在有些时候可能面临资金短缺的困难，这时候我们就需要前往银行贷款。农业银行作为我国六大行之一，相信也有读者从农行贷过款，贷过款的读者应该会有一个疑问， 2021 农行放款为什么这么慢？如果有遇到此类困惑的小伙伴，请继续往下阅读。

2021 农行为什么放款这么慢

一般来说，现在银行商贷放款时间都是一个月左右，而农行的话有慢的用户等了两三个月都没有放款的，这种情况可能有以下几个原因：

1 、政策： 2021 年，央行发布了打击炒房者的新房贷政策，各大银行都缩紧了贷款放款额度；

2 、申贷人数多：近些年来，选择向银行贷款的人数越来越多，申贷人数的增加，也影响了贷款放款时间；

3 、提高了放款门槛：如果申贷人在银行放款期间个人征信发生变化，那么银行也会延长贷款放款时间。

以上就是关于 2021 农行放款为什么这么慢的解答，希望能够帮助到遇到此类问题的小伙伴。

4. 农行信用贷款18天还没下来怎么办

1、可以拨打农行客服热线进行咨询，查询贷款申请的进展情况，了解是否需要提供其他材料或者需要补充仔胡察资料。
2、可以前往农行所做庆在地的某一网点咨询，了解贷款申请的具体情况，以及是否需要提供其他材料或者补充资料。念茄

5. 我的房贷审批完四个月了，农业银行不放款怎么办

补救贷款：可以找银行业务员沟通，了解贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

如果你的资质确实不太好，但又特别想买这套房子，可以找担保公司贷款。需要注意的是涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

(5)农行贷款一年都没下怎么办扩展阅读：

注意事项：

申请买房按揭贷款所需资料有：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

6. 农业银行房贷好久还没下来

不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。

一般来讲，银行审核房贷的过程通常会经历四个环节的审批流程，在此期间会需要相关的保险、担保公司，评估征信公司以及公证部门进行合作，也可以说这个审核的过程是非常严格的。所以一套房贷放款下来可不只是动动嘴巴那么简单。

一、银行放贷相关的审核环节

1、审核房产价值

首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。

2、审核借款人能力

其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标，并且对于贷款人的年龄身体状况也有相关的规定约束。

3、二手房需要担保公司担保

如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。

二、银行房贷申请常见问题汇总

1、申请房贷只能到指定的银行?

首先，这个并非绝对的。但大多人还是会选择去开发商指定的银行申请。原因呢，不外乎有两个：房地产项目的土地是抵押给合作银行的，购房者去该银行申请贷款比较容易通过审批。

如果购房人信用记录不良，开发商为了顺利回笼资金，可能会帮着你去疏通疏通，这样也就降低首付或是上浮利率的可能。当然如果购房人自身资质良好，或者在其他银行有熟人，也是可以选择其他银行的。

2、银行房贷审批要多久?

选择不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。

3、有信用卡逾期记录，申请房贷会不会被拒?

信用卡逾期还款，相信很多人都有过。首先要明确的是，并不是只要有信用卡逾期记录，申请房贷就一定会被拒。银行会根据申请人具体的逾期(连续逾期、累计逾期次数)情况，综合评估后决定是否放款。

对于购房者来说，了解了银行审批贷款考察的内容之后，可以对自己的贷款能力有一个准确、清晰的判断。符合贷款条件后，购房者应该做好财务规划，这样即便是有房贷负担，也能活得比较从容。

(6)农行贷款一年都没下怎么办扩展阅读：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，

并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，“其他网点的利率上浮情况不清楚。”

基本简介

房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，

贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

分类

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

申请资料

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）