『壹』 公积金贷款贷多少年最划算
公积金贷款贷的时间长一点划算，你可以贷20--30年。
虽然贷的时间长总利息会高一些，但是每月的还款压力会小一些，而且你还可以申请公积金冲还贷，充分利用公积金还款。游慎
另外，考虑到通货膨胀的问题，现在的钱要比以后值钱，在贷款期间，你可以做下投资或把钱存在银行收取利息，锋磨芦也能拿来还贷款利息。
(1)现在的利率贷款多少年合适扩展阅读：
公积金贷款年限的影响因素有哪些
1、贷款人的还款的能力是影响贷款的年限的
银行一般的在发放贷款的时候是会审查借款人的收入的，主要是确定借款人每月的收入能否足够偿还房贷的月供，一般的月供是最高的是不能超过收入的50%的，所以如果你的财力、资质越好，那么可贷期限也就越长，毕竟期限越长总利息支出也越多。
2、贷款人的年龄也会是影响贷款的期限的
在申请的房贷时，借款人的年龄一般是重要的审核因素。一般而言，只要是借款人是年满十八周岁以上，就可以申请办理个人住房贷款了，要求银带借款人年龄加上贷款的期限是不能超过65年的，否则也是会不予受理的。
因此，借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长。如果年龄超过40岁，则最长贷款期限只能是25年以下。
3、所购房龄过大贷不到最长期限
房龄也是银行确定贷款年限的一个重要的因素，特别是购买了二手房的用户，银行也是会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大，也可能贷不到最长期限。
『贰』 买房贷款多少年合适呢你所不知道的贷款学问
拥有属于自己的住房是很多人打拼的梦想，在资金不怎么充足的情况下，贷款买房成了大众乐于接受的方式。可是，你们有没有想过，买房贷款多少年合适呢？因为，贷款年限的不一样，对贷款的归还额会有很大的影响。所以，接下来，我们将深入了解买房贷款多少年合适这一问题。
买房贷款的适合年限
因为个人的情况的不同，房贷的时间长短因人而异。具体的可以根据以下的情况界定：
1、个人的住房贷款的长期限为30年；
2、个人的商业用房贷款的长期限为10年；
3、男士的年龄60岁，女士的年龄小于等于55岁。
对于房贷贷款多少年合适；这个问题不能的一概而论，要根据买房的人不同的收入和自身的经济状况来讨论。一般而言，贷款的期限越长，每月还款额越少；贷款的期限越短，每月的还款额越高。
如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期的贷款，时间越短的利息越少，对于高收入只是为了暂时的周转的人群来说，这样可以节省下不少的房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
虽然说选择房贷的按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15年到20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较的合理。
假如你还樱扒年轻，那么首付越少越好，贷款的年限越长越好。因为年轻就是本钱！这样计算的话，如果计算归还期的全部贷款和利息，好象不经济划算，但是，可以降低的现金投入，不降低你的生活芦贺质量。你是用未来的时间和财富，来归还你现在的欠款，是的划算的，因为，存在通货膨胀以及社会经济增长等的原因，用未来的钱来归还现在的钱是划算的，因为未来的钱购买力低过现在、钱不值钱，但是，未来的房屋资产是能够抵御通涨的、资产可以、超过你支付的利息，因此，选择等额的本息的还款方式划算。
影响买房贷款年限的因素
在申请房贷时，借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言，只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人的住房贷陪颂派款，要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年，否则不予受理。因此，借款人的年龄越小，那么可以申请的贷款的期限也就越长。如果年龄超过40岁，则长贷款期限只能是25年以下。
房龄也是银行确定贷款的年限的重要因素，是购买二手房，银行会根据房屋剩余的权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大，也可能贷不到长期限。
银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，要确定借款人每月的收入能足以偿还房贷月供。借款人要根据自己的收入和实际状况来确定还款方式，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，这就需要考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高，势必会减少家庭的其他开支，从而影响正常的家庭生活。月供占家庭收入的比例可以通过延长或缩短贷款的期限来调节，一般月供高不能超过收入的50％。
买房贷款多少年合适这一问题并没有固定的答案，因为每个人自身的情况不同，所作出的选择也不一样。究竟要贷款多少年，由你的实际情况决定。
『叁』 住房贷款贷多少年合适
关于绝大多数采购房子去银行贷款的“房奴”来说,买房的高兴之感很大部分是没有办法逾越房贷带来的压力,采购房子能够去银行贷款10年、20年、30年,看起来很简单的几个年限的数字,去银行贷款多少年却关系着老百姓购房的成本以及直接影响到日后的生活质量。究竟购房去银行贷款能够贷多少年?房贷多少年合适呢?
购房去银行贷款能够贷多少年?
以住宅型商业去银行贷款为例,商业去银行贷款能贷多少年:商业去银行贷款贷多少钱和多少年是依据你的购房总价以及购房者的年纪、收入等状况看。通常来说首套房顶多贷总价的7成,二套房顶多4成。年限依据去银行贷款人的年纪通常年纪加去银行贷款年限不超越65到70这么。
通常商业去银行贷款的年纪是到了60-65岁就不能处理商业去银行贷款了,通常是推后5年,能够去银行贷款10年的姿态,但详细的要以你去银行贷款的额度,与和年纪,各地的银策不一样,详细的以银行那儿为准。通常来说首套房顶多贷总价的7成,二套房顶4成。年限依据去银行贷款人的年纪通常年纪加去银行贷款年限不超越65到70这么。
各商业银行在按揭去银行贷款期限方面有少许的区别,通常来说去银行贷款期限为30年。单个银行还有一些别的请求,如农业银行规则去银行贷款人年纪加上去银行贷款年限顶闭纳多不得超越65年。中国银行规则外汇去银行贷款不超越8年。发放去银行贷款的额度,各银行规则也不一样。
但整体看来,不高于房地产评价组织评价的拟采购住宅的价值或实践购房费用的80%(以较低额为准)。而去银行贷款利率都是按照中国人民银行规则的基准水平缓起浮规模确定的,每年定一次利率。
购房去银行贷款多少毁蔽年合适?
大家要知道的是,并不适宜自己的房贷方案,由于自己状况不一样,房贷时刻长短因人而异。详细的能够依据以下状况界定:
1、自己住宅去银行贷款期限为30年;
2、自己商业用房去银行贷款期限为10年;
3、男人年纪不超越60岁,女士年纪不超越55岁。
关于“房贷去银行贷款多少年适宜”这个问题不能混为一谈,要依据买房人不一样的收入和本身经济状况来评论。通常而言,去银行贷款期越长,每月还款额越少;去银行贷款期越短,每月还款额越高。
如果去银行贷款人的收入安稳且对比高的话,则适宜挑选短期去银行贷款,时刻越短利息越少,关于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这么能够节省下不少房贷利息。而收入不安稳或低收入人群,考虑到本身的收入问题,则讲年限拉长对比合算。
尽管说挑选购房去银行贷款按揭能够贷多少年与置业者本身经济实力有密切关系,但在一些行家看来,其间却有不一样的玄机。购房去银行贷轿余没款多少年合算,以现在的房贷利率来算,正常的状况下,通常主张置业者选15—20年的还款年限,这么付出的利息总额相对对比合理。