买房农行贷款分不够

⑴ 综合评分不足在银行能贷款吗

一般是不能的，但是可以在别的地方贷款，比如：
1、找贷款公司办理抵押贷款
如果在网上申请贷款或者去银行申请信用贷款，不能满足贷款要求，可以尝试去线下的贷款公司申请抵押贷款。
只要能够提供贷款公司认可的抵押物，比如房产、车辆、债券这一类易于变现、容易保存的抵押物，综合评分不足也可以申请贷款。
但是申请抵押贷款门槛相对比较高，需要借款申请者有足够多的资产，需要办理抵押手续，贷款时间也会相对长一点。
2、通过贷款公司向银行贷款
如果自身资质不够好，综合评分不足，无法在银行贷款，可以尝试通过贷款公司向银行申请贷款。
但这种情况，借款申请者需要提供更多的资料来展示自己的还款能力强，比如名下有房产、工作稳定、工资高，贷前审核会比较麻烦。
通过这种方式贷款，借款申请者往往需要给贷款公司不少钱，贷款成本上升，且贷款利率有可能上浮，或者贷款额度不高。
说到贷款综合评分不足还有其他的方式能贷款吗，方法还是有，但是贷款成本都要高一些，贷款流程往往也复杂不少，大家还是要争取尽量提升自己的综合评分。

拓展资料：
银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。
银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。
贷款技巧
如今，越来越多的80，90后贷款买房买车，一时之间，银行提供的贷款业务成了时代的"新宠"。但是想要在银行成功贷款还是有点难度的，在一些特定时段想要获得贷款更不容易。下面就给大家分享一下成功贷款的几个小技巧，希望可以帮助更多的人成功贷款。
1、借款理由:借款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如:良好的个人信用记录。
2、借款金额:借款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。
3、借款说明:详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。
4、贷款偿还:借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。

⑵ 买房子贷款流水账单低不够怎么办

当我们在 购房 时，有些人可能会选择贷款来 买房 ，当然，贷款也是有一定的限制的，那么买房子贷款流水账单低不够怎么办？根据国家的规定，当 买房贷款 流水不够，应该适当的提高贷款年限，还要提供名下的资产证明。具体的内容看下文。 如果流水不行，你不妨主动多交些首付，这样每个月贷款的金额就会少些，可以算一下，首付交多少，才能和自己的银行流水账单贷款要求符合，不过这种办法要知道一点，那就是你买房贷款初期，月供压力比较大。 一、提高首付比例 首付比例提高了就意味着需要贷款的比例就低了。所以，当贷款的比例低了，每个月月供的比例自然也就低了，你需要提供的银行流水数据也就不需要这么高了。 二、提供名下资产证明。 你可以向银行提供你名下的资产证明，以证明自己确实有还款能力。因为，银行需要你提供银行流水，无非也就是为了要考察你的还款能力。所以，如果名下有资产是可以让银行认为你不会被房贷月供所牵绊的。 三、延长贷款年限 贷款年限越长需要支付的月供款就越少。所以，月供款比例低了，银行流水的要求也就不会那么高了。 四、集合家庭成员的银行流水 在银行流水方面，银行的要求并不会只死板地要求你提供你个人的收入证明及还款能力证明的。所以，你也可以提供家庭的收入证明，甚至还可以集合你父母、兄弟、姐妹，甚至是岳父、岳母的收入证明来提交给银行，银行也是不排斥的。 “收入必须是房贷月供的2倍以上”，这是每个银行发放房贷的基本条件。购房者如果无法满足以上要求则有可能无法申请到房贷! 但是，有些购房者在 贷款买房 的时候，银行流水确实不能满足这个条件，他们该怎么办呢?以上几点就是回答了这个问题。 五、用个人纳税证明、 社保 证明代替银行流水 银行流水不够，还有一种比较可靠的代替方式，那就是 个税 ，以及 公积金 、社保等。银行还是比较认可这种证明方式的，放贷也会快速些。不妨和银行沟通，去开具缴纳个税证明、社保证明、公积金证明。

⑶ 房贷额度不够怎么办 三种方法提高贷款额度

许多申请贷款买房的朋友贷款成功了，但是也高兴不起来，原因是房贷额度不够，买房还是缺钱。那么房贷额度不够怎么办呢？请看给大家支招。

一、抵押贷款
当贷款买房额度不够时，原因往往是申请的信用资质不够好，或者存在不良信用记录。这个时候个人信贷的获批额度往往是有限的，因为贷款机构为了规避风险，不敢放大额度的贷款，所以申请时贷款额度不够。但是贷款买房还可以选择申请抵押贷款，只要申请人抵押的资产价值够高，则保值能力强，那么贷款人就能申请到够高的贷款。
二、组合贷款
公积金贷款买房的最高额度一般在100万以内，这对于许多大城市买房的朋友来说是远远不够的。其实公积金贷款和商业贷款是可以组合的，当商业贷款申请的贷款额度不够时，申请人可以想公积金管理中心申请组合贷款，再从公积金处申请不足的部分。但这个方法的前提就是申请人要缴纳了足够的公积金。
三、接力贷款
在贷款买房子的时候，申请人需要的房贷额度往往很高，但常因为个人收入水平有限而难以申请满意的贷款额度。其实，可以选择接力贷款，以申请更高额度的贷款。举一个例子：小王月收入较低，但是他的父亲还没有退休，且收入较高，小王可以作为所购房屋的所有权人，与父亲做为共同借款人申请房贷，银行会根据父子两人收入之和作为基础计算月还款额，从而增加贷款额度。
总而言之，房贷额度不够时，一定还有方法解决的，大家可以根据自身的情况选择解决办法。有足值资产就可以申请抵押贷款，有公积金就可以申请公积金贷款。

⑷ 买房贷款额度不够怎么办

1、提高首付比例。一般来说塌肆，房贷额度不能超过房子总价款减去首付款后的数额，如果贷款额度不够，可以提高首付比例，降低贷款额度申请。
2、申请组合贷款。在申请公积金贷款的时候贷款额度不够的话，可以考虑采用组合贷款的形式，用商业贷款来补足公积金贷款额度不足的部分。
3、增加担保人。有些人是因为工作或者收入等因素，让银行团颤轿会觉得无法保证每月按时还贷而降低贷款额度，这时贷款人可以考虑增加一位担保人，以此让银行增加贷款额度。
4、换家银行。有些人因为银行流水或者征信等因素，会被审批较为严格的银行降低贷款额度，在这个时候其实大家也可以去咨询其他的银行，因为有些银行可能对某些方面审核不是那么严格。
影响买房贷款额度的原因
1、公积金账户余额
公积金贷款相对于商贷利率低很多，很多人都会将公积金作为贷款的优先选择项，不够的部分和商贷进行组合贷款。但是我们知道，公积金贷款和公积金账户的余额数目有直接关系，余额越多，可以贷款的额度就越大。
在公司上班的人基本都会有公积金，而账户的余额则与缴存的年限，基数，工资等因素相关。工资越高，缴纳的基数越高，年限越长，公积金的账户余额自然越多，但是也有人因提取过公积金而导致余额变少，这样也会影响放贷额度。如果提取至账户余额为0，那么就无法申请公积金贷款了。
2、房龄
房龄太老，房子的变现能力相对就会差一些，银行会根据次来评估，相应缩减房贷的额度，相信因为房龄大而贷款额度低的购房者都深有体会。
所以买房的时候一定要注意了解房龄洞明，如果需要贷款的额度大，尽量不要选择房龄大的房子，有些甚至会被银行直接拒绝贷款。一般情况下，房龄和贷款年限加起来的和越小越好，不要超过30年。
3、楼市政策
政府会根据市场的走势，房地产的发展情况等等因素出台相关的楼市调控政策来维护房地产的平稳发展。银行也会根据政府的政策，调整贷款政策，如果正好处于银行收紧房贷的阶段，申请贷款的额度很有可能会不够。
4、收入
银行会根据每月需要还的房贷去反向评估你的收入，如果月供高于你收入的50%，那么申请房贷可能会被直接拒绝，接近50%银行房贷的额度不够可能性很大，甚至也会直接拒绝贷款。

⑸ 贷款金额不够应该怎么办主要有这几种方法

购房者在买房的过程中想要通过贷款的方式来购买的话，就要选择一个贷款额度，贷款额度关系着我们需要准备多少首付款，如果购房者是按照最低首付标准来准备贷款额度的话，就有可遇到贷款金额不够的情况，借款人自身的原因或者房屋的原因都会导致贷款金额不够。

购房者在买房的过程中想要通过贷款的方式来购买的话，就要选择一个贷款额度，贷款额度关系着我们需要准备多少首付款，如果购房者是按照首付标准来准备贷款额度的话，就很有可遇到贷款金额不够的情况，借款人自身的原因或者房屋的原因都会导致贷款金额不够，那么贷款金额不够应该怎么办？

1、考虑组合贷款

购房者在申请贷款买房的时候，可以有三种贷款的方式，如果购房者是申请公积金贷款时贷款额度不够的话，那么可以考虑尝试组合贷款的方式，因为公积金贷款的额度比较低这是大家都知道，选择组合贷款的话，购房者就能申请到更高额度的贷款。

2、换一家贷款银行

不同的银行对于借款人的要求是不同的，在贷款政策上也会有所差异，有些银行的贷款政策相对来说要宽松一些，那么购房者在某家银行遇到了贷款金额不够的情况，不妨试试多了解几家贷款银行，选择政策比较宽松的贷款银行申请贷款，说不定其他银行的贷款额度就会比较高。

3、考虑增加担保人

在贷款买房的过程中，借款人在遇到有什么麻烦的时候都可以向银行咨询清楚，了解是什么原因导致的自己借款额度不够，如果是因为个人工作或收入的原因，银行觉得借款人的还款能力比较弱，这种情况下借款人就可以考虑增加担保人，以此让银行增加贷款额度。

4、增加共同贷款人

贷款金额不够的情况大多都是因为借款人的收入达不到银行的要求，那么此时借款人如果是已婚的话，可以考虑和另一半共同申请房贷，如果是未婚没有另一半也没有关系，可以考虑和父母一起来申请房贷，如果父母还没退休的情况，以父母的收入来提高家庭收入，银行会根据你们的收入之和作为基础计算月还款额，增加贷款额度。

5、找亲戚朋友借钱

在借款额度不够的情况下，购房者可以考虑找周边的亲戚朋友来借钱提高首付额度，借款额度比较低的话，购房者就可以考虑提高首付额度的方法来凑齐房款，在买房的时候一定要注意根据自身情况来申请贷款，不要因为暂时的压力而申请了过高的房贷，这会让自己日后还贷过程中承受较高的压力。

以上就是关于贷款金额不够应该怎么办的相关内容，对于借款人来说，在申请房贷之前可以把自己的相关资料给银行的信贷员看看，了解清楚自己能申请到多少额度的贷款，因为信贷员主要是负责这方面的工作，经验比较丰富，他们所评估出来的贷款额度基本就是银行放贷时的贷款额度。