❶ 房贷利息每年都会调整吗
房贷利息每年都会调整。房贷利率以年为单位，每年都会调整一次。房贷是否会调整还需要看LPR利率是否有调整，LPR利率每个月都会由18家银行报价出，每个月的报价都有可能会不同，调整时间大概是每月一次。
房贷利率上调对已购房者有影响吗
对于购房者来说，主要分三类：已经放款开始还贷的购房者、贷款审核过，但没有放款的购房者、贷款申请提交但没有审核或在审核过程中的购房者。我们就以这三类购房者分析。房贷利率＝基准利率＊（1±浮动利率）基准利率变化。
1、已经放款开始还贷的购房者对于型蚂陪已经放款的购房者来说，贷款利率浮动并不受影响。但要注意的是，这类购房者的贷款利率是受基准利率影响的，基准利率变换，那么贷款利率也会变化。
2、贷款审核过，但没有放款的购房者利率变动对于贷款审核过，但没有放款的购房者来说，一般情况下，利率的物睁浮动也不会受银行。但毕竟来说，银行还没有放款，任何事情都有变化的可能，银行要求利率上浮，购房者也没有办法。所以只要银行还没有放款，购房者都不能放心。
3、贷款申请提交但没有审核或在审核过程中的购房者贷款利率变动贷款申请已提交但还没审核或在审核过程中的购房者是最受利率影响的。这类购房者最后的贷款利率有可能上浮10％，也可能享受95折、9折、85折优惠。但根据现在银行的放贷情况来看，资质好的，没什么瑕疵的，基本执行基准利率；资质不太好，如信用有污点，收入不足等，很有可能是利率上浮10％，甚至20％．从上类三种购房者来说，其最关键的是基准利率，只要基准利率有变化，这三种人都会受影响。
贷款利率的注意事项
1、在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活卜蠢。
2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。
3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。
4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
❷ 房贷浮动利率是每年调整一次吗
房贷浮动利率的调整年限由用户自行设置，大部分用户都会选择一年调整一次，也就是一年计算一次。LPR调整后，如果用户选择的是1月1日调拦档整房贷利率，则上个年度12月LPR与房贷合同中的LPR不相同，那么在1月1日房贷利率简明乱就会重新计算。
至于房贷利率调整日为房贷放款日，在房贷日之前的一个月，LPR发生调整，那么到了房贷利率调整日，房贷利率就会跟着调整。而且大部分用户都会想要最大程度减少房贷利率，因此都会选择一年调整一次，只有槐闹频繁调整房贷利率，才可以起到有效节省房贷利息的效果。至于用户选择了其他的调整时间，这样要看房贷银行是否支持，大部分银行都是默认一年调整一次。
银行调整房贷利率看什么
银行调整房贷利率看LPR(贷款市场报价利率)的变化，房贷利率是在LPR的基础上加点形成的，加点数值一经确定便不会再变动，所以当LPR出现变化的时候，银行的房贷利率也会跟着变化。
不过也不是所有的房贷利率都与LPR有关系，以下三种房贷利率是LPR也影响不到的：
1、客户的是公积金贷款。公积金贷款目前仍是固定利率，因此不会参考LPR的变化。
2、客户是以前存量房贷客户选择的固定利率。客户选择固定利率以后，LPR的变化自然不会对客户有什么影响。
3、客户还未走完一个房贷利率变化周期。LPR虽然是每个月都会更新，但并不是说客户每个月的房贷利率也会变化，而是随着一个个贷款周期变化，这个周期最短的时间是1年。
另外，LPR的涨跌普通人根本无法准确预料到，也无法左右它的变化，所以对于房贷利率的涨跌，客户还是要客观看待。