英德商业贷款利率

① 现在房贷的贷款利率是多少

买房贷款利率是多少？

贷款买房有两种贷款方式，分别是商业贷款和个人公积金贷款，利率如下所示：

1、商业贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;

2、个人公积金贷款基准利率：五年以下包括五年的中短期贷款基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款的基准利率就是3.25%。但是贷款利率还要根据贷款人申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合评定型烂。

贷款买房的流程

1、了解征尺逗信情况

首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。

2、了解银行

在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问卜困漏问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。

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现在房贷利率是多少

最新的房贷利率以国家基准利率为准上浮执行，浮动范围在10%到20%之间。国家基准利率如下：

一、商业贷款：

1、在一年以内，贷款基准利率为4.35%。

2、在一到五年，贷款基准利率为4.75%。

3、在五年以上，贷款基准利率为4.90%。

一、现在房贷利率是多少

截止目前，各大银行执行的房贷基准利率为：贷款1-3年，为4.75%；贷款5年以上，为4.9%。不同银行可按照银行自身情况和申贷人的个人征信情况做适当的调整。房贷利率，指用房产在银行办理贷款，该贷款按规定的利率支付利息。中国房贷利率是经常变动的，形式是利率一直在上涨，因此，常会在增加利率前和增加利率后的情况。

二、现在买房贷款利息怎么算

1、倘若是第一次购房，采用商业贷款购房，以家庭为单位，能够贷到房屋评估价的70%。倘若是第一次购房，采用公积金贷款购房，以家庭为单位，能够贷到房屋评估价的80%(90平米之内，超出90平米是70%)。

2、购房首付计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高能达到80%)。

3、根据现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是3成，公积金贷款首付比例为首套房90平米(含)以下的公积金贷款首付比例不能低于20%，90平米以上的住房公积金贷款首付款比例不能低于30%

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二、公积金贷款：

1、五年以下公积金贷款年利率：2.75%。

2、五年以上公积金贷款年利率：3.25%。

《贷款通则》第十三条贷款利率的确定：贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。

房贷利息现在是多少

现在的房贷利率如下：

1、商业房贷首套房利率。目前首套房商业贷款利率通常是央行同期基准贷款利率的1.1到1.2倍左右，按照现行基准利率4.90%计算，首套房最低利率在5.39%左右，最高利率不超过5.88%，大部分银行房贷利率在这一范围浮动。

2、商业房贷二套房利率。目前二套房贷款利率通常是央行同期基准利率的1.2倍，甚至更高，具体房贷利率还与具体放款银行及借款人资质有关。二套房常见贷款利率是5.88%，二套房最低贷款利率在5.39%，最高贷款利率不超过6.37%。

3、公积金贷款利率。贷款时间在5年（含）以内利率是2.75%，5年以上利率是3.25%。

4、公积金二套房闷燃轮贷款利率。公积金二套房贷款利率是基准利率的1.1倍。按照现行基准利率2.75%与3.25%计算，借款五年以内的贷款利率是3.025%，5年以上是3.575%。

购房贷款利率是多少

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如今随着房价的不断增长，很多人买房基本都会办理银行贷款，这就意味着需要缴纳一定的利息了。那么购房贷款利率是多少，及银行贷款需要注意哪些方面，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、购房贷款利率是多少

如果只贷款1年或不足1年的，利率为4.35%;如果贷款是在1~5年，利率为4.75%;如果贷款是在5年以上的，利率为4.90%。而各地在受到限购政策的影响，购买首套房的利率会上浮5%~20%，而购买二套房的利率会上浮10%~30%。

二、银行贷款需要注意哪些方面

1、申请房款要量力而行

购房贷款并不是说银行给到的额度越大就是越好的，额度越大意外着所需要的利息就越高，给自己带来的压力也就会越大。因此需要结合自己的经济情况，以及每月工作，来选择贷款的额度。

2、事先准备好贷款材料

对于贷款所需要的材料，在前往银行申请贷款时一定要准备好，这样不至于浪费时间。另外，要注意，若是个人的征信有存在问题的，需要立刻去清除记录，以免影响贷款办理。

3、务必提供真实材料

在申请贷款时，需要确保材料的真实性，若是银行工作人员在审核中发现有虚假成分，轻则不发放贷款，重则银行会拒绝办理贷款，造成合同违约，需要支付一定的违约金。

4、了解还贷方式

银行贷款的方式无法就两种：等额本息和等额本金，至于贷款需要选哪一种，需要结合个人的经济实力来考虑，前者还款的压力小，但是需要的利息高;后者月供高，压力大。

5、贷款1年内不用提前还款

银行贷款都会有规定，那么就购房贷款发放后，在1年之内是不能够还款的，若要还款需在1年后，并且要归还半年的还款额。

关于购房者贷款利率是多少，以及银行贷款需要注意的事项，就先介绍到这里了，各位是否有了解了呢?我们若是准备购房贷款，需要选择合适自己的贷款方式，这样才能够保证日后的生活中，压力不会太大。

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② 商业住房贷款利率是多少

自2015年10月24日至今，央行基准利率没有改变过，具体如下：

1、商业房贷基准利率。

（1）贷款一年以内，利率为4.35%。

（2）贷款一至五年，利率为4.75%。

（3）贷款五年以上，利率为4.90%。

2、公积金房贷基准利率。

（1）贷款5年以内，利率为2.75%。

（2）贷款5年以上，利率为3.25%。

拓展资料：
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。

个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。


个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金槐宽管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面山银是它的利率低；

另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比铅唯亮较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

办理流程：
1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。

2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。

3.贷款审批：建行进行贷款审批。

4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。

5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。

6.客户还款：客户按约定按时还款。

7.贷款结清。

③ 商业贷款的利率是多少

商业贷款利率
1、 短期贷款：一年以内（含一年），4.35%;
2、 中长期贷款：一至五年（含五年），4.75%;五年以上，4.90%;
3、 公积金贷款利率：五年以下（含五年），2.75%;五年以上，3.25%。
4、 商业贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。
利率的高低由如下因素决定：
（1） 利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；
（2） 在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况；
（3） 借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高； （4）通货膨胀对利息的波动有直接影响；
（4） 借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率也就高；反之 利率就低。
拓展资料
个人商业贷款利率怎么来计算
1、 等额本息计算公式
等额本息的计算原则是，在每个月的按揭款中，先收取剩余的本金利息，然后在收取本金。这种计算方式的特点是，利息在按揭贷款月供中会随着本金的减少而降低，本金则在每月的按揭款比例中升高，月供的按揭款总额保持不变。计算公式为：首付=本金*首付比例% ，月供=每月本金+每月本息 ，每月本金=本金/还款月数 ，每月本息=本金X月利率 。
2、 等额本金计算公式
等额本金计算的计算原则是将借款人的本金平均分摊到贷款年限的每个月当中，然后付清每个还款日之间的利息。这种计算方式的特点是，总的利息支出比较低，在贷款的前期需要付出的本金和利息比较高，但好处是还款的负担会逐月降低。计算公式为：每月还款额=每月本金+每月本息 ，每月本金=本金/还款月数，每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率 。
申请人条件：
1.具有合法有效的居留身份;
2.具有购买商铺房的合同或协议;
3.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;
4.有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款; 5.同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。

④ 2021年商业贷款利率是多少

一、截止2021年，商业贷款年利率：
1、 零至六个月（含），年利率为4.35%；
2、 六个月至一年（含），年利率为4.35%；
3、 一至三年（含），年利率为4.75%；三至五年（含），年利率为4.75%；
4、 五至三十年（含），年利率为4.90%。
二、各个地区、各家银行之间执行的利率有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%至50%这样一个区间
三、贷款利率需要结合申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定
拓展资料
2021六大银行贷款利率分别是多少
一、工商银行
工商银行在2021年里，
1、 短期贷款（六个月内、含六个月）的贷款利率为4.35%;
2、 六个月至一年（含一年）的贷款利率为4.35%。
3、 一至三年（含三年）的贷款利率为4.75%
4、 五年以上的贷款利率为4.9%。
5、 如果是公积金贷款，五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%;五年以上的贷款利率为3.25%。
二、农业银行
1、 2021年，农业银行短期贷款（六个月内、含六个月）的贷款利率为4.35%;
2、 一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，
3、 五年以上的贷款利率为4.9%。
4、 个人住房公积金贷款，五年及以下的贷款利率为2.75%，五年及以上的贷款利率为3.25%。
三、中国人民银行
1、 2021年，中国人名银行一年以内（含一年）的贷款利率为4.35%，
2、 一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。
3、 个人住房公积金贷款，五年及以下的贷款利率为2.75%，五年及以上的贷款利率为3.25%。
四、交通银行
1、 2021年，交通银行一年以内（含一年）的贷款利率为4.35%，
2、 一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，
3、 五年以上的贷款利率为4.9%。
五、建设银行
1、 2021年，建设银行短期贷款（六个月内、含六个月）的贷款利率为4.35%;
2、 一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。
六、邮储银行
1、 2021年，邮储银行，（六个月内、含六个月）的贷款利率为4.35%;
2、 一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。

⑤ 买房子商贷利息是多少

买房子商贷利率是6个月的年利率是4.35%，如果说已经超过一年的时间，在三年以内的话，它的年利率是4.75%，实际上这样的一种商业贷款的年利率，它是根据贷款的时间限制来进行一个计算的。
买房子商贷利率是0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%；6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%；1-3年(含3年)，年利率：4.75%；3-5年(含5年)，年利率：4.75%；5-30年(含30年)，年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
由谁承担违约责任，要看合同约定：
(一)如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行丛带余按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。
(二)如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者民法典的规定，购房者有权解除合同，并可要求开发商承担违约责任。
(三)如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有行粗权解除合同；逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
综合上文的介绍，在商业贷款下的利率与公积金贷款的利率不一样，其中公积金贷款的利率是要低一些的。但现实中并非所有的人都满足公积金贷款的条件，因而此时就只能通过商业贷款的方式来买房。具体买房子商业贷款利率是多少，单卫国中作出了介绍，此时需要看实际贷款的年限是多久，一般贷款年限比较长的话，那么利率自然就要高一些。
在现实生活当中，可能对于大多数的年轻人，甚至是一些工作很长时间的人员来说，他们购买房屋依然是需要借助外在的一个力量，比如说商业贷款等等，当然这样的一种商业贷款的话，它也有一个年利润的要求，有个利息规定。
法律依据：《人民币利率管理规定》第二十五条借贷双方没有约定利息，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。
自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场报价利率等因素确定利息。
第二十六条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法渗滚院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。

⑥ 商业贷款基准利率是多少

年利率（%) ：
1、 短期贷款
2、 六个月以内（含六个月） 6.10
六个月至一年（含一年） 6.56
2、中长期贷款
一至三年（含三年） 6.65
三至五年（含五年） 6.90 五年以上 7.05
3、贴现 贴现 以再贴利率为下限加点确定

拓展资料
一、公积金贷款和商业贷款利率差多少？
1、商业贷款：目前商贷基准利率一年以内是4.35%，一年到五年是4.75%，五年以上是4.9%。很多城市利率会上浮10到25%，不同银行不同城市上浮幅度不一样；
2、公积金贷款：目前公积金利率五年以内是2.75%，五年以上是3.25%。公积金贷款利率没有上浮，但公积金贷款是有限额的，根据自己交的年限基数余额来定贷款金额，每个城市不一样，具体可以咨询当地公积金中心。
二、利率周期
3月15日，财政部与央行进行的国库现金管理六个月定期存款招投标，银行踊跃认购，中标利率高达6.23%，甚至超过6.06%的一年期贷款基准利率——银行不惜花费如此血本拿钱，看起来匪夷所思。
而这背后的商业逻辑并不高深，央行与银监会双管齐下的货币供应紧缩效应，令资金头寸对于商业银行极为珍贵，尤其对存款增长乏力的中小银行。大银行“有钱无规模”，小银行“有规模无钱”，不同程度的“钱荒”背景下，贷款利率水涨船高、价高先得，早已不是新鲜事，只需小小上浮便可覆盖国库现金存款成本。
据记者了解，2012年1月以来，商业银行公司贷款均普遍上浮，大型商业银行一般上浮10%以上，其中上浮10%的一般只针对总行级重点客户、大央企等核心客户；上市股份行公司贷款利率上浮起点一般为20%-30%。“20%只针对极个别的大型企业，一般上浮30%，中小企业、个人经营性贷款等上浮40%-50%”，某股份行北京分行信贷部门人士表示。而在某些城市，针对抵押物不足的小企业贷款、小额信用贷款，利率可以上浮到60%-70%。
2011年信贷规模管控相对2010年，在决心和执行力度上显然动了“真刀子”。记者从某国有大行一级分行公司金融部一人士获悉，该行日前接到总行下发的通知，要求调整公司贷款定价指引，并严格控制公司贷款定价下浮，“2011年新发生公司贷款原则上不下浮”。