上海博士期间买房贷款

1. 博士生可以通过贷款买房吗

对于博士生贷款买房的话，自然是可以的。然而得符合以下消费贷款的条件;1、同意以所购住房为抵押担保。2、贷款申请人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。3、具备完全民事行为能力;在中国境内具备常住户口或有效居留身份。4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具备稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿大稿还贷款本息的能力。6、已经签署购买住房的合同或协议。
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博士最好不要贷款买房，因为一般博士生没有固定的经济收入，也没有社会保障，不能保证是否具有偿还能力。如果贷款总是无法按时还上的话，会有很多不好的后果，您的个人信用记录会受到很大的影响，建议您先参加工作。
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2. 上海在读博士可以买房吗

你已经读到了博士，还在网上问这种幼稚的问题。如果你在上海读到博士了，那么暂时就可以租房子。没有必要把大笔的金资金压在房产上，而且你作为高科技人才完全是可以向上海市政府申请人才居住的条件，也就是落户许可。你连户口都有了当然就可以买房子了。

3. 上海在读博士买房条件

法律分析：非上海户籍人士因就学迁入学校集体户口的，若已婚、家庭名下在沪无住房且为在沪在读博士，至学校所在地的派出所开具户籍证明，至学校开具博士在读证明，在沪可购入 1 套住房。上海在读博士生或博士后是可以在上海买房的，但是必须满足以下三个条件：（1）博士在读或博士后期间，户口属于上海高校的集体户口；（2）已婚（未婚不能买）；（3）名下无房；以上条件都满足即可买一套住房。

法律依据：《关于本市贯彻实施意见》 为贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号），坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的原则，采取税收、信贷、行政、土地、住房保障等政策措施，多管齐下，有效遏制投资投机性购房，逐步解决居民住房问题，进一步促进本市房地产市场平稳健康发展，现提出如下实施意见：

七、自本意见发布之日起，暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。

4. 博士生可以贷款买房吗

只要符合贷款条件的，无论任何人都是可以贷款买房的。

根据《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

(4)上海博士期间买房贷款扩展阅读：

《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

第八条贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

5. 博士生可以贷款买房吗

博士生贷款买房可以的。

但是得符合以下消费贷款的条件；

1、同意以所购住房为抵押担保。

2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

6. 上海购房政策最新2023

2023年上海最新购房政策是沪籍单身人士可购买一套、沪籍家庭可购买两套、非沪籍人士需要在63个月中社保或者个税正常缴纳60个月才可购房。

在读博士、博士、博士后，要求已婚并提供学校证明(学历证明)，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同， 且在有效期，可购买一套住房。

购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策。购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%。

购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，雀链扮购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。

上海购房的条件

1、对于拥有本地户籍的家庭，已婚持相关证明文件可以购买2套普通住宅，未婚持单身证明可以购买1套普通住宅，已有规定数量的家庭，不得再购买房产。夫妻双方另一方是非上海户籍，首套房时非上海户籍唤备一方可单独上产证，但需提供符合要求的社保或税单证明。

2、对于没有本地户籍的家庭，首先要求在上海市行政区域范围内没有住房，其次要求购房者在上海行政顷灶区域范围内，连续缴交5年以上社保，若作为个体在上海生活，要求能够提供连续五年缴纳个税的证明文件，满足以上要求可以购买1套普通住宅。