上海折冲贷款

A. 上海公积金余额冲还贷款 什么时候办理，怎么办理

一、提取还贷操作的时间：

每个月由上海市公积金管理中心每月初在公积金官方网站上公布，或可咨询贷款银行。

二、办理流程：

1、原贷款正常还款一期后持相关资料到银行网点办理

2、所有参加提取还贷人员在《提取住房公积金归还住房贷款委托书》上签字认可。

三、办理要件：

1、提取还贷参加人员的身份证原件，港澳台人士提供港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证或港澳台居民居住证原件。

2、借款人配偶参与提取还贷的，需提供结婚证原件和复印件，港澳台人士未在内地（大陆）办理婚姻登记的，提供经居住地（港、澳或台）公证机关公证的婚姻证明；直系血亲参与提取还贷的，需提供关系证明。

3、借款合同原件和复印件。

4、贷款账号的证明材料原件，包括但不限于：对账单、还款计划单等。

(1)上海折冲贷款扩展阅读：

提取住房公积金归还贷款（简称“提取还贷”）方法：

1、逐月还款法（简称“月冲”）——从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本息的方法；

2、一次性还款法（简称“年冲”）——参加提取还贷人员按约定每年提取一次住房公积金余额归还贷款，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。每年只可提取一次住房公积金用于还贷（按约定批次为4月或9月进行）。

B. 上海公积金异地贷款最新政策

上海公积金异地贷款最新政策及上海公积金贷款条件及利率?以下是小编为大家整理了上海公积金异地贷款最新政策及贷款条件及利率相关内容希望对大家有所帮助。
上海公积金异地贷款最新政策
一、进步实践贷款额度。8月末住宅公积金资金运用率低于85%的设区城市，要归纳思考本地房价水平、贷款需求和贷款人还款才能，进步住宅公积金自己住宅贷款实践额度。在确保贷款人根本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。贷款归还期限可延至贷款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年。推广按月划转住宅公积金冲还贷款肆局本息事务。
二、设区城市统筹运用资金。同一设区城市住宅公积金处理中心和分中心应当一致住宅公积金获取和贷款政策，统筹运用贷款资金。住宅公积金处理中心或分中心贷款资金不足时，应答应缴存员工向同城住宅公积金处理机构请求贷款。
三、拓宽贷款资金筹措途径。有条件的城市要活跃推广住宅公积金自己住宅贷款财物证券化事务，盘活住宅公积金贷款财物。
四、全面推广异地贷款事务。缴存员工在缴存地以外区域购房，可按购房地住宅公积金自己住宅贷款政策向购房地住宅公积金处理中心请求自己住宅贷款。缴存地和购房地住宅公积金处理中心应相互配合，及时出具、承认缴存证实等资料，处理贷款手续。具体办法由住宅城乡建造部另行拟定。
五、简化事务批阅要件。缴存员工请求住宅公积金自己住宅贷款、赞同依据自己住宅公积金月缴存额计算其月收入的，不需单位出具员工收入证实。缴存员工租住产品住宅请求获取住宅公积金，除身份证实、自己及爱人无房证实外，不需供给其它证实资料。
六、进步处理功率和效劳水平。
七、加速改造晋级信息系统。各地住宅公积金处理中心要依据政策调整和流程优化的需求，加速改造晋级住宅公积金处理信息系统，树立集12329效劳热线、短信、微信、手机app、网上事务大厅等功能于一体的归纳效劳渠道，推动处理网上事务，为缴存员工供给高效快捷的效劳。
八、树立查核问责制度。各级住宅公积金监管部门要加强对城市住宅公积金处理中心事务查核，将住宅公积金资金运用率或住宅公积金自己住宅贷款市场占有率皮困作为主要查核目标，查核成果要通报设区城市人民政府，并作为查核住宅公积金处理中心负责人的主要参阅。住宅公积金资金运用率或住宅公积金自己住宅贷款市场占有率低的城市，要对住宅公积金处理中心主要负责人进行约谈和问责。
上海公积金贷款条件及利率
从上海市公积金处理中心获悉，上海市住宅公积金存贷款利率有所调整：调整后的公积金贷款利率五年期以上3.25%;五年期以下(含)2.75%;本年8月26日(含)今后发放的公积金贷款，履行本告诉规则;之前发放的未到期公积金贷款，自年1月1日起履行。
对于调整本市住宅公积金存贷款利率的告诉
各住宅公积金事务受托银行、上海市住宅置业担保有限公司：
依据《中国人民银行对于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推动利率市场化变革的告诉》(银发〔〕265号)，现就本市住宅公积金存贷款利率调整有关事项告诉如下：
一、从8月26日起，下调自己住宅公积金存款利率。当年归集的自己住宅公积金存款利率不变，仍为0.35%;上年结转的自己住宅公积金存款利率由1.60%下调至1.35%。
二、从8月26日起，下调自己住宅公积金贷款利率。五年期以上自己住宅公积金贷款利率由3.50%下调至3.25%;五年期以下(含五年)自己住宅公积金贷款利率由3.00%下调至2.75%。
8月26日(含)今后发放的自己住宅公积金贷款，履行本告诉规则。8月26日前发放的未到期自己住宅公积金贷款，期限在一年(含一年)以内的自己住宅公积金贷款，8月26日起仍履行原利率，不分段计息;期限在一年以上的自己住宅公积金贷款，8月26日起仍履行原利率，自年1月1日起按本告诉规则履行。
三、从8月26日起，本市使用住宅公积金支撑保障性住宅建造试点项目贷款利率依照五年期以上自裂握让己住宅公积金贷款利率上浮10%履行。

C. 上海公积金余额冲抵贷款商业

法律分析：公积金余额冲抵商业贷款。公积金冲抵贷款执行公积金优先原则。如年冲，则你的13万优先冲抵公积金贷款。(相当于提前还贷)，公积金利率低，显然不愿意这样。如月冲，则每月冲抵月供，先冲抵公积金月供，有多余的可以冲抵商贷。建议选用月冲。13万的话可以冲个一二年，公积金还有不断缴纳，这样平时原来准备还贷款的现金存起来，集中到一定程度，先提前还商贷。以上是公积金余额冲抵商业贷款的相关规定。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产抵押管理办法》

第四条 以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。

第五条 房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。

第六条 国家实行房地产抵押登记制度。

第七条 国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作。省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产抵押管理工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责管理本行政区域内的房地产抵押管理工作。

D. 怎么办理上海银行房产抵押贷款

申请条件
1、年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；
2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；
3、银行规定的其它条件。
个人房产抵押贷款的申请材料
1、身份证明
2、户口本
3、婚姻证明
4、收入证明
5、抵押房产的房地产证及评估报告
6、贷款用途证明
7、银行规定的其它资料
贷款流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
个人房产抵押贷款的成数、年限及利率
贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

E. 上海房子抵押贷款怎么贷

在大城市生活的压力是非常高的，出于各种原因，而要进行房子抵押贷款，以缓解目前的局势，不过上海房产抵押也是要符合要求的。那么上海房子抵押贷款怎么贷，以及房屋抵押贷款要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、上海房子抵押贷款怎么贷

1、房子抵押贷款，需先找一家合法金融机构，或直接找银行申请贷款;2、贷款材料提交后，工作人员会进行初步审核，条件达到指定需求的，便会对房产进行评估;3、贷款者和贷款机构进一步的交流，协商贷款额度、利率、期限，并签订贷款合同。

2、若是要在银行办理贷款，那么房子也是需要满足规定的要求才行，通常是房子的面积需要在50平米以上，房龄保持在20年以下的。但是在不同的银行中，对房屋的要求存在不同，银行也会安排专人到现场检验房子后，在确定是否能够抵押。

3、贷款的用途需要确保合法合理，借贷人不得以高风险的投资为理由进行贷款，而用于买车、旅游之类的消费是可以。另外，就是不得将贷款的钱，擅自改变其用途。

关于上海房子抵押贷款怎么贷，以及房屋抵押贷款要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?房屋抵押贷款是需要准备好充足的材料，再前往知指定的银行进行办理，这样才能加快办理的速度哦。

F. 上海银行房屋抵押贷款如何办理呢

办理上海房屋抵押银行贷款的前提：有房有需求。同时要知道自己的资质情况，房产情况，要准备什么样的资料，走什么流程等等。
上海房屋抵押银行贷款条件：
借款人条件：年满18周岁，不超过65周岁；贷款地常住户口，有合法有效的身份证明；稳定的收入来源（保证还款实力）；有符合抵押条件的房产。
房屋要求：产权清晰，可进入商品房市场交易，变现能力强；未做其他抵押；房龄一般要求不超过40年，评估价值高。
综合来讲，就是主要的三个条件：借款人是个靠谱的人，有还款实力，所抵押的房产有很强的变现能力。
上海抵押房屋银行贷款资料：
借款人：身份证（结婚的要准备夫妻双方的身份证）；户口本原件及复印件；结婚的要准备结婚证，离婚的要准备离婚证，离婚协议；个人收入证明（加盖公司公章）；房产证，房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
上海房屋抵押贷款银行流程：

如果条件可以，资料清单这些都没有问题的话，流程相对来讲都比较清晰了，根据自己的实际情况选择贷款银行，然后递交相关资料很借款申请等，待银行审核确定批复，批复确定后，没有该行储蓄卡的办理该行的储蓄卡，在根据具体实际情形办理抵押登记、保险和公证等，然后是等待放款，按协议还本还息。

另外，具体的贷款利率要根据具体情形而定，不过都是在最新的央行贷款基准利率基础上做一些上浮调动。

G. 上海公积金余额冲还贷款 什么时候办理，怎么办理

若您需要办理上海公积金冲还贷，请按照以下方式办理：
1、办理条件：借款人贷款发生并且正常还贷一次后，可向其中行贷款行提出冲还贷的申请。办理人为借款人或其直系亲属，且目前无除该笔以外的公积金贷款或无替本人或他人冲还贷其他贷款。
2、办理手续：本人携带有效身份证原件；参还人本人携带有效身份证原件及与借款人直系关系证明。
3、办理地点：贷款经办行。
如需进一步了解，请您详询中行贷款经办行，或者公积金管理中心。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

H. 上海公积金异地贷款有哪些买房流程

公积金贷款相信大家都不陌生，它是国家给缴存住房公积金的职工享受的优惠待遇，因此大部分职工在买房时都会选择用公积金贷款。但是要去异地买房该如何使用异地贷款呢？需要满足那些条件呢？下面小编以上海为例，为大家介绍一下相关知识。

一、上海公积金异地贷款买房流程

申请人到上海市公积金管理中心申请异地贷款买房，并提交相关资料，接着工作人员会审核资料是否属实，若确认无误，将开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;申请人持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往异地公积金管理中心，提交资料，工作人员会审核资料的真实性和完整性。核实无误后，建立异地贷款情况明细台账，最后发放贷款。

二、上海公积金贷款申请条件

1、申请贷款前六个月必须正常无续断缴存本市住房公积金;

2、自有资金支付购房款不低于20%;

3、申请人具有稳定的经济收入，和贷款偿还能力;

4、借款人家庭无尚未还清可能影响住房公积金的其他债务。

5、只要申请人符合上述条件就可以申请住房公积金贷款，无户籍限制。

温馨提示：若配偶一方曾经申请过住房公积金贷款，那么在未还清这笔贷款本息之前，配偶双方都无法再获得住房公积金贷款。

文章结语：关于上海公积金异地贷款买房流程和条件有哪些就Wie大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。但是各地公积金政策有所区别，在贷款前尽量上当地公积金管理中心咨询一下。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。