上海购房二套公积金贷款利率

Ⅰ 上海二套房公积金贷款利率是多少

公积金是人们买房时使用的专项基金，由于公积金贷款的利率比较低，因此大部分人都会选择公积金贷款，今天小编要为大家分享的是上海二套房公积金贷款利率是多少以及各大银行的贷款利率是多少，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、上海二套房公积金贷款利率是多少

目前上海市二套房公积金的贷款利率最低为：2.75%，最高为：3.575%，具体利率应根据购买二手房的房屋性质及贷款年限而定。

二、各大银行的贷款利率是多少

1、中国人民银行的贷款利率

短期贷款(6个月内)：4.35

短期贷款(6个月～12个月)：4.35

中期贷款(1年～3年)：4.75

中长期贷款(3年～5年)：4.75

中长期贷款(5年以上)：4.9

个人公积金贷款(5年内)：2.75

个人公积金贷款(5年以上)：3.25

2、中国建设银行贷款利率

短期贷款(6个月内)：4.35

短期贷款(6个月～12个月)：4.35

中期贷款(1年～3年)：4.75

中长期贷款(3年～5年)：4.75

中长期贷款(5年以上)：4.9

个人公积金贷款(5年内)：2.75

个人公积金贷款(5年以上)：3.25

3、中国农业银行贷款利率

短期贷款(6个月内)：4.35

短期贷款(6个月～12个月)：4.35

中期贷款(1年～3年)：4.75

中长期贷款(3年～5年)：4.75

中长期贷款(5年以上)：4.9

个人公积金贷款(5年内)：2.75

个人公积金贷款(5年以上)：3.25

4、中国工商银行的贷款利率

短期贷款(6个月内)：4.35

短期贷款(6个月～12个月)：4.35

中期贷款(1年～3年)：4.75

中长期贷款(3年～5年)：4.75

中长期贷款(5年以上)：4.9

个人公积金贷款(5年内)：2.75

个人公积金贷款(5年以上)：3.25

小编总结：以上就是小编为大家分享的上海二套房公积金贷款利率是多少以及各大银行的贷款利率是多少，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解了，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站。

Ⅱ 上海公积金贷款最新利率

2.75%，3.25%。
1、截至2023年3月10日，上海首房公积金贷款利率：1-5年的公积金贷款年利率2.75%，5-30年的公积金贷款年利率为3.25%。
2、第二套房利率：1-5年的公积碧拦金贷款年悔绝胡利率为3.025%，5-30年的公积宏信金贷款年利率为3.575%。

Ⅲ 上海二套房贷利率

上海二套房贷利率

购买第二套住房时，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，即:
1.一年(含)以内的贷款，年利率为4.35。
2.一年至五年(含)的贷款，年利率为4.75。
3.五年以上的贷款，年利率为4.90。
不同银行的商业贷款利率不一样。如果选择商业贷款，需要去几家银行咨询比较者带。

第一套和第二套房贷利率怎么算？

商液嫌差业贷款:一般情况下，中国人民银行公布的基准利率为6。在55的基础上上升10%，就是7。21%。按照国家规定，二套房房贷利率应为基准利率闹皮的1%。双份。商业贷款基准利率为6。55%(10年)，公积金贷款基准利率为4。5%。

如何确定二套房？

1.贷款买一套房，可以通过房屋登记系统查到房产，然后贷款买房，算两套。
2.贷款买了一套房，后来卖了。通过房屋登记系统查不到房产，但是可以在银行征信系统查到贷款记录，然后贷款一套房子，算两套。
3.全款买了一套房，后来卖了。房屋登记系统查不到房产，然后我贷款买房，不算两套。
4.全款买一套房，可以通过房屋登记系统查房产，贷款买房，算两套。
5.如果当地暂时不具备房屋登记系统的查询条件，银行进行尽职调查核实购房人已经拥有一套住房，那么买房也算两套。

第三套房和第二套房可以申请公积金贷款吗？配额是多少？

1、公积金贷款申请条件:
首次使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户6个月(含)以上，同时已足额缴存住房公积金6个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态，即可申请公积金贷款。此外，购买政策性住房的借款人，只要建立了公积金账户，且符合缴存条件，即可申请公积金贷款，不受上述时间限制。需要注意的是，如果借款人再次使用公积金贷款，只有结清最后一笔贷款后才能再次使用。2、公积金贷款利率:
现在五年以上的公积金利率是3。87%，商业贷款打7折。158折可以为借款人节省不少利息。贾伟安捷的理财规划师曹新平给借款人算了一笔账。以20年贷款额50万计算，公积金贷款比商业贷款每月可节省75%。93元，总利息可以省18223。21元。
3.二套房公积金贷款额度:
二套房公积金贷款额度的计算方法在不同的公积金中心是不一样的，所以具体情况要以借款人所在的公积金中心为准！
以上便是关于上海二套房贷利率、第一套和第二套房贷利率怎么算以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。

Ⅳ 上海公积金贷款买房利率是多少

上海公积金贷款买房利率是多少
上海公积金贷款买房的利率是根据基准利率来定的，具体如下：
1、上海公积金贷买房利率
（1）购买首套房的，上海公积金贷款利率按公积金贷款基准利率执行，即：五年期（含五年）以下年利率为2.75%，五年期以上年利率为3.25%。
（2）购买二套房的，贷款利率将上浮10%，即猜槐：五年期（含五年）以下年利率为3.025%，五年期以上年利率为3.575%。
（3）若年内公积金贷款基准利率作出调整，存量房贷客户将于次年1月1日执行新利率。
2、上海公积金贷买房首付比例
（1）购买首套住房
若住房建筑面积在穗简友90平方米（含）以下，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；
若住房建筑面积在90平方米以上，住房公积金贷款首付款比例不低于30%；
购买首套住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率。
（2）购买第二套改善型住房
若为普通住房，住房公积金贷款首付款比例不低于50%；
若为非普通住房，住房公积金贷款首付款比例不低于70%。
购买第咐让二套改善型住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

Ⅳ 2020年上海二套房公积金贷款利率

2020年上海二套房公积金贷款利率
上海公积金贷款的利率是根据中国人民银行《关于下调金融机构人民币存贷款基准利率和调整贷款利率浮动区间的通知》规定的，具体如下：
1、上海2020年首套房的公积金贷款利率为：
在1至5年内的公积金贷款年利率为2.75%；
在5至30年内的公积金贷款年利率为3.25%。
2、上缓州海2020年二套房的公积金贷款利率为：
在1至5年内的公积金贷款年利率为3.025%，在5至30年内的公积金贷款年利率氏数为3.575%。
上海2020年公积金贷款二套房首付不低于60%，且贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍，所以以上歼哪首二套房的公积金利率就是这样得出。
公积金贷款二套房首付的提高以及利率的提高，不仅体现了住房公积金制度的互助性和公平性，同时也体现了差别化的住房信贷政策。

Ⅵ 上海公积金贷款利率是多少

上海公积金（个人住房）贷款利率是多少
1、购买首套住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率；
2、购买第二套改善型住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
附：一、贷款套数认定：
1、符合以下条件之一的，认定为首套住房：
（1）本市申请人及配偶在本市名下无公积金历史贷款记录，包括没有以借款人、配偶身份作为则陪共同借款人方式使用的公积金贷款情形，并且申请人家庭名下在本市住房部门登记信息查询结果为无住房，或根据公积金贷款房屋套数认定相关政策，剔除后家庭名下房屋套数为0的；
（2）镇猜本市申请人购买本市共有产权保障房；
（3）异地贷款申请人家庭名下在全国无公积金贷款记录且在本市住房部门登记信息查询结果为无住房。
2、符合以下条件之一的，应认定为第二套改善型住房：
（1）本市申请人家庭在本市名下无住房，御盯型但有1次已结清的公积金历史贷款记录；
（2）本市申请人家庭无公积金历史贷款记录或有1次已结清的公积金历史贷款记录，在本市名下仅有1套住房或根据公积金贷款房屋套数认定相关要求认定为仅有一套住房的、且申请人家庭人均所拥有住房建筑面积不高于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积；
（3）异地贷款职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在本市无住房、在全国有一次公积金贷款记录，或者在本市已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的。
3、符合以下情形的，停止发放公积金贷款：
（1）已有2次公积金历史贷款记录的申请人家庭；
（2）购买第二套非改善型住房的申请人家庭。
4、因婚姻需要购房申请住房公积金贷款房屋套数认定相关要求：
（1）申请人为已婚的，婚姻登记前与父母共有住房的，申请人和配偶可以各有1套共有住房不计入名下住房；
（2）申请人为未婚的，与父母共有住房的，申请人可以有1套共有住房不计入名下住房；
（3）已婚申请人或申请人配偶与其父母共有的产权住房，产权登记时间应早于申请人婚姻登记时间。
5、申请人家庭的范围仅限于申请人、配偶及未成年子女。
二、普通住房认定：
根据2019年上海市普通住房标准规定：普通住房为单套建筑面积在140平方米以下，且内环线以内的房屋交易实际价格低于450万元/套，内环线与外环线之间的房屋交易实际价格低于310万元/套，外环线以外的房屋交易实际价格低于230万元/套。