1. 上海二套房首付比例2020
上海二套房首付比例2020
上海二套房的首付比例，较首套房首付比例有所提升，具体如下：
1、商业贷款：
在上海市已经拥有1套住房的，或者是在上海市无住房，但有住房贷款记录（包括商业性或公积金住房贷款记录）的居民家庭，申请商业性个人住歼罩房贷款，购买普通自住房的，其首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
简单的来说就是：在上海，购买普通自住房二套房，首付不低于50%；购买非普通自住房二套房，首付不低于70%。
2、个人住房公积金贷款
为改善居住条件购买第二套住房的家庭，申请住房公积金贷款的时候，其首付款比例不低于60%。
3、首套房首付比例
（1）商业贷款：如果是在上海购买的是首套住房的话，申请商业性个人住房贷款的，其首付款比例不低于35%。
（2）公积金贷款：姿橡购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购迹改旁买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
2. 上海第二套房贷款政策
法律分析：
（一）上海房屋登记二套房认定标准
1、贷款买过一套，在房屋登录系统中能够查询到房产，丛凯再次购买算第二套；
2、贷款买过一套，卖掉后，房屋登记不能查询到房产，但在银行征信系统中可查询到贷款记录，再次，算二套；
3、全款买过一套住房，卖掉后，房屋登记没郑咐查不到，再贷款买房不算第二套住房；
4、全款买过一套住房，房屋登记系统能够查询到，贷款买房算第二套；
5、购买人不具备房屋登记查询条件的，银行调查核实后购买人已有一套住房，再次购买住房算第二套。
（二）上海银行二套房认定标准
1、父母名下有房以未成年子女名义购买，算第二套房。
2、未成年时名下以后房产，成年后再次购买住房算第二套住房；
3、个人名下已有全款购买住房，再次贷款购买住房算第二套房；
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再次贷款算第二套房；
5、首次购房使用，再次购房使用购买住房，算第二套住房；
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但户口没有在一起算第二套住房；
7、婚后双方共同贷款购买住房，离异后一方申请贷款购房，算第二套住房。
（三）上海第二套改善住房认定标准
家庭人均面积低于33．4平方米，购买第二套住房算改善型住房，不算第二套住房，反之人均面积高于33．4平方米，再次购买住房算第二套住房。
法律依据：
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》
有下列情形枯纯之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
3. 2020年上海二套房公积金贷款利率
2020年上海二套房公积金贷款利率
上海公积金贷款的利率是根据中国人民银行《关于下调金融机构人民币存贷款基准利率和调整贷款利率浮动区间的通知》规定的，具体如下：
1、上海2020年首套房的公积金贷款利率为：
在1至5年内的公积金贷款年利率为2.75%；
在5至30年内的公积金贷款年利率为3.25%。
2、上缓州海2020年二套房的公积金贷款利率为：
在1至5年内的公积金贷款年利率为3.025%，在5至30年内的公积金贷款年利率氏数为3.575%。
上海2020年公积金贷款二套房首付不低于60%，且贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍，所以以上歼哪首二套房的公积金利率就是这样得出。
公积金贷款二套房首付的提高以及利率的提高，不仅体现了住房公积金制度的互助性和公平性，同时也体现了差别化的住房信贷政策。
4. 2020年上海二套房贷款利率
2020年上海二套房贷款利率
2020年上海贷款利率，因为基准利率向LPR的调整，所以发生了很大的变化。但是这种变化，目前只对于商业性个人住房贷款利率的调整，公积金个人住房贷款利率政策暂未调整。
1、2020年上海二拿岩套房商业贷款利率
2020年的上海房贷利率不变，基于2019年10月上海房贷利率调整如下：
基准：LPR=4.85%
首套：LPR-20bp=4.65%
二套：LPR+60bp=5.45%
2020年4月（数据监测期为2020年3月20日-2020年4月19日），贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。
2、自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以近肢拆一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。其中，首套商业性个人住房贷款利率不得低于历敏枣相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。
5. 2020上海二套房首付比例是多少
在现代的居家生活中，只要有经济能力，大家通常都会考虑去买房，房子对我们的生活有着重要的作用，关系到我们的基本生存。一些朋友想在上海买房，但是不知道2020年上海二套房首付比例是多少，下面就由小编来为大家介绍一下。
一、上海二套房首付比例2020
如果是购买普通住房，那么第二套房的首付比例不得低于50%；如果购买的是非普通自住房，那么第二套房的首付比例不得低于70%。因为上海已经开始实行限购政策，所以购买二套房的首付比例与第一套房有一些区别。
二、在上海买房需要注意什么
1、首先，在买房之前一定要了解一下上海购房的相关政策，政策规定要在上海买房，一定要是上海的户口，所以如果是外来人员，可以考虑将户口转到上海。并且不同性质的房子政策也不一样，我们在购房前要确认好是想买商品房，还是公寓房，或者其他的房子。
2、很多朋友在上海上班，自己又没有私家车，所以买房子的时候一定要选好合适的地址，最好是选在附近有便利的交通点的地方，如果附近有公交站台、地铁站台，那么出行将会变得十分方便，上下班也不会受到影响。附近最好有菜市场或者购物商场，从而方便自己做饭炒菜。
3、如果是贷款买房，一定要保证自己有足够的经济收入，因为在上海用钱的地方比较多，如果经济收入不足。那么每个月将不能够支付银行的房贷，生活压力将会变得非常大。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关2020年上海二套房首付比例收多少的内容，希望可以对大家有所帮助，大家在上海买房子之前可以参照上述内容了解一下相关的注意事项。如果想了解更多的内容，请关注齐家网。