Ⅰ 影响银行抵押贷款利率的因素有哪些
法律分析：一、贷款额度，一般而言，借款人申请的贷款额度越高，那么需要承担的贷款利率也就越高。即使是在贷款利率不变的情况下，贷款额度越高，借款人需要承担的贷款成本也就越高。
二、贷款期限，贷款的期限越长，利率也就越高，这一点相对而言也是比较明确的。
三、银行规定，不同银行的规定也会有所不同，所以借款人在申请贷款之前，最好能够对各个银行的抵押贷款的制度进行一个详细了解，这样有利于降低贷款利率。
四、个人信用记录，无论申请办理何种贷款产品，银行对于借款人的个人信用记录都是很看重的，因为这直接决定了贷款能否顺利收回。
法律依据：《中华人民共和国贷款通则》 第十三条 贷款利率的确定： 贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。
Ⅱ 抵押贷款利率高低受什么因素影响
1、预期的真实利率
绝大多数抵押贷款资金来自于居民储蓄存款，那么为了确保居民在银行的储蓄存款是安全的，抵押贷款利率就必须包括大于零的预期的真实利率。只有这样，金融机构才能把广大公众的储蓄集中起来，并将之投入房地产抵押贷款活动中。
2、预期的通货膨胀率
当贷款人和镇孝判投资者决定是否发放或购买抵押贷款时，他们必须确定在通货膨胀的情况下是否仍然可以获得足够高的投资预期收益，从而能够补偿任何预期损失。所以，贷款人对通货膨胀的预期同样应被包括在御改贷款利率之内。
3、贷款风险
一般而言，所承担的风险越大，贷款人应该索取的风险补偿就越高。贷款人必须评价这些事件发生的可能性，并且确信贷款预期慎脊收益足以补偿上述可能发生的风险。