① 房子抵押贷款利率计算器
计算方法
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、 等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款[1] 最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
② 房贷计算器怎么使用
在使用的时候，你只需灶芦要选择相应的贷款方式，填写相应的贷款金额，选择贷款期限，选择你的还款方式，就可以按照最新的贷款利率计算每月的房贷还款了。房贷计算器计算完成后，还可以查看详细的还款信息。根据平均资本还款法和等额本息还款法的比较，可以选择最合适的还款方式。如果需要，还可以根据实际情况修改年利率。
贷款计算器的操作步骤:
第一步:请选择还款方式。有两种方式可岩哪供选择，等额本息还款法和平均资本还款法。
第二步:填写个人房产抵押贷款金额，选择个人房产抵押贷款期限。第三步:根据最新贷款利率选择个人房产抵押贷款利率。第四步:如果需要还款明细，默认还款明细为“是”。如果不需要显示还款明细，可以选择“否”。最后点击计算，得到个人房产抵押贷款的月还款额粗辩码、利息总额、还款总额。
贷款计算器怎么用？北京正规的贷款担保公司，致力于为个人和中小企业提供贷款。其服务范围包括房地产抵押贷款、无抵押贷款、个人抵押贷款和中小企业贷款。凭借资金、人脉、管理经验的积累以及与金融领域广泛的业务关系，六万通在行业内建立了坚实的基础，成为金融业务咨询、担保等领域资源最丰富、服务最全面、最有效的专业机构。
③ 二手房抵押贷款16万利息4.90贷14年每个月还贷多少钱
4.90说的是年息4.9%，意思是一万元每年利息490元。
先看利息:
16×14×490＝109760元。
你最后还款总额是:
160000+109760
＝269760元
月还贷
269760÷14÷12
＝1605.71（元/月）
④ 房贷利率计算器怎么用贷款利率计算器有什么作用
现在贷款买房已经是非常常见的了，按揭贷款是购房者关心的重点，购房者对首付款及贷款方式、贷款年限等不断更改，所很多购房者对贷款买房的内容都很混淆不清楚，现在很多地方都有房贷利率计算器，那么房贷利率计算器怎么用呢，有什么作用吗？
一、房贷利率计算器怎么用
现在很多网站上都可以找到房贷利率计算器，房贷利率计算器一般按以下两种方式计算：
等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
二、房贷利率计算器有什么用
1、房贷利率计算器可以对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对；遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率，新的月还款额调整到多少；使用个人住房按揭贷款计算器进行适当的设置和选择，就可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况；
2、消费者通过使用此类软件，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适（等额本息、等额本金；公积金贷款、商业贷款；混合贷款）；每个月都能掌握当月银行具体的扣款额（包含当月所扣本金、当月偿还的利息）；
3、根据贷款额和贷款年限的不同，一般至少要相差一万元左右。如何根据自身收支条件，选择一款适合自己的按揭贷款方式，并能大限度地为自己节省利息，是不少购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情；
4、用户若在某个月提前还贷（包括一次性全部还清和提前部分还贷），则可以知道当月要付款的额度、贷款还清的后时间、以及可以节省多少利息。
以上就是关于房贷利率计算器怎么用以及作用的介绍了，贷款计算器的数量和种类众多，在很多网站上都可以看到贷款计算器的影子。大家在选择的时候一定要选择安全可靠的，好是使用商业银行提供的贷款计算器，避免得到一些不可靠的数据。
⑤ 按揭房贷款利率怎么计算
按揭房贷款利息的计算如下：
（一）一次还本付息，利随本清；
（二）等额本息还款，每月固定金额还款；
（三）等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息；
（四）等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
【法律依据】
《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。
⑥ 房屋抵押银行贷款30万，利率，利息是多少，10年，如何计算，谢谢！
10年利率6.14。
30万10年：
每月支付本息 3351.7456 元
累计支付利息 102209.47元
累计还款总额 402209.47元
⑦ 第二套房子抵押贷款30万二十年还，等额本息一个月要还多少，利息是5.88
若是在招行办理的个人住房贷款，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是210858.33元，月供金额是2128.58元。
贷款首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除（首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多）。例如：放款日为1月10日：1、若月供扣款日为每月15日，则首次扣款日为2月15日；2、若月供扣款日为每月5日，则首次扣款日为3月5日。
具体首月还款金额，您可以与个贷经理确认或拨打95555转人工服务核实。