农村银行房产证贷款需要什么手续费多少钱

1. 办房贷要手续费吗

办理房贷要收取手续费的。

贷款服务费一般由银行收取，也有由帮助办理贷款业务的第三方收取的。贷款服务费，收费标准视各地情况而定。办理公积金贷款时不用缴纳该项费用，仅需缴纳担保费（贷款额度千分之三，最低三百）、房屋评估费（评估价值千分之三，最低三百，最高一千五）。

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贷款期限：

贷款限期根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。

贷款展期：

不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定执行。

短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期期限累计不得超过3年。国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请展期末得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款帐户。

2. 用房产证抵押贷款如何办理，多长时间能办下来。需要什么手续，多少费用

如果你是用现有的房产证做抵押来贷款那么你属于个人贷款并非商业贷款(购房)，那么必须是产权人持房产证、身份证、户口本、（如果是结婚了的必须是夫妻双方带上房产证、身份证、结婚证、户口本、收入证明，超过月供5000的必须提供主借款人半年内的流水清单；未婚的带上房产证、身份证、户口本、未婚证明、收入证明，超过月供5000的必须提供主借款人半年内的流水清单；如果是离婚后单身的，带上房产证、身份证、户口本、离婚后未再婚的未婚证明、收入证明，超过月供5000的必须提供主借款人半年内的流水清单）。如果是你个人贷款就的以装修的名义提出申请，但是得提供与装修公司签订的装修合同。具体费用看你在什么银行贷款，每个银行不同，收取的费用不同，不过费用主要来自于你购买它的理财产品。
具体情况请到当地银行个人贷款中心咨询。如果你是重庆的，可以来找我。

3. 银行办房屋抵押需要手续费吗多少

需要3000元以下费用：
1、需要评估费：银行指定的二级或一级评估所出具的评估报告，费用是评估价乘以0.5%(100万以上的超额部分乘以0.25%)，面签之前交。
2、担保费：担保公司收取的担保费用。费用是：贷款本息合乘以系数，面签时交。
通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明;个人信用状况良好;对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款，即：无抵押无担保贷款平安银行新一贷迹枝贷款。
房屋抵押贷款
之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，工商银行抵押贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢?一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米;房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。
银行房屋抵押贷款，具体每个银行不同，时间一般都是需要30天左右。借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并闭敏提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三轿州枝）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。

4. 农村信用社房产证抵押贷款流程应该是怎样的

房产证抵押贷款首先必须两证齐全（房产证、土地证），但同时要求房屋所占土地必须是国有的，如农村的集体土地就不行（现在湖南的信用社开发了一个新的信贷品种就是农村自建房可以抵押贷款），贷款程序和其他贷款品种的流程都是一样的

5. 农村房产证可以贷款吗

房屋贷款是一种常见的贷款方式，很多人都会将名下的房屋抵押给银行，贷款一笔资金用于做生意或者其他用途。有些人就想咨询，如果是农村的房产证能不能够申请贷款？需要准备哪些材料？
一、农村房产证可以贷款吗
1、一般情况下，农村的房产证是不能够申请贷款的，因为我国农村土地的性质是集体所有，不能够归于个人，所以农户即便有使用权，也不可以申请贷款。
2、商品房的房产证拿到手，能够代表这是你的个人名下财产，可以自由支配，用于贷款或者出售，都是你个人的自由。但是农村的房产证，不是个人的财产，而所拿到的房产证和国家认可的房产证有一些区别，所以没有办法贷款。
二、农村房产证贷款需要满足哪些条件
1、现在国家对于农村房产证也有了一定的优惠政策，如果能够满足条件，也能够开放，不过不是每座城市或者每家银行都承诺能够贷款，需要了解清楚。
2、要考察一下农村自建房贷款的对象，年龄在18~60岁之间，并且有完全的民事行为能力。
3、对于个人的房子还需要得到乡镇建设部门的批准，符合当地的发展规划，另外还需要拿到建设部门的证明材料，或者相关的文件。
4、除此以外要查询一下贷款人本身的征信问题，有偿还能力，征信状况要良好，这时候可能才会考虑是否放贷。
三、哪些房子不能够批准贷款
1、如果是集体土地上的房产证，房子本身就归于村委会集体所有，所以不能够从银行办理抵押贷款手续。
2、有一些房子房龄比较久，虽然拿到了房产证，这种房子的质量达不到标准，已经规划为危房，也满足不了到放贷条件。
小编总结：如果农村的房子有房产证，要看一下它的房产证是集体颁发的还是国家颁发的，如果是村集体的房子，不能够拿到银行申请贷款。

6. 农村信用社贷款用房产证抵押需要什么手续（说的详细点）利息是多少 不懂得不要乱说

1、房产证，土地证。（土地证要求是国有性质）
2、房产所有人的身份证
3、信用社指定的评估公司的评估报告
4、去信用社申请，信用社会给抵押抵抗合同，然后去房产公司过户。
5、因为信用社是县级法人代表，所以每个县城的利率定价是不一样的，不过正常的不会太高，
人行基准利率或者比基准利率高一点点。
我就是信用社的工作人员，负责贷款业务，有什么疑问请继续……

7. 办理房贷手续费要多少钱

在办理房贷的时候，手续费收取标准如下：
1、评估费：收取房屋评估价的0.1%-0.5%不等;
2、工本费：100元;
3、公证费：300-600元之间，不同的地区收费标准不一样;
4、抵押登记费：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套，由房管局收取;
5、权属登记费，80元野歼/本房产证，每增加一个产权人则多增收10元工本费;
6、印誉脊卜花税，征收标准：计税价格×0.05%。
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8. 拿房产证去银行贷款需要什么样的手续

一. 地产贷款:

首先银行需要对房子进行评估,然后根据个人提供的相关资料,和个人申请贷款的数额上报后,需要一定工作日,银行审批通过,发放同意贷款证书,发放贷款。

二. 抵押贷款需要的资料和条件:

1. 借款人的有效身份证、户口簿;

2. 婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3. 已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4. 借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5. 房产的产权证;

6. 必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

7. 有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明;

拓展资料：

1.行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

2.且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

3.期贷款是指贷款期限在1年以内（含1年）的贷款。短期贷款一般用于借款人生产、经营中的流动资金需要。短期贷款的币种包括人民币和其他国家、地区的主要可兑换货币。短期流动资金贷款的期限一般在六个月左右，最长不超过一年；短期贷款只能办理一次展期，展期不能超过原定期限。

9. 房屋抵押银行贷款利率和需要的手续费都是多少

1. （1）房屋抵押银行贷款的利率为年利率5.94%。根据不同人的不同情况利率会上浮或下浮（最多30%）。

   （2）手续费包括了评估费、保险费、贷款合同公证费、抵押登记费等等，总共的费用是几千到万元不等（根据你的贷款金额和选择的银行来定）。

2. 还款的利率是根据你贷款的年限来制定的利率表：

   年利率(%)
   一、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5.10 六个月至一年(含一年) 5.56
   二、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14 如果你贷款时间不长的话可以做基准利率 如果要时间长利率可能会上浮10%左右。

3. 房屋抵押贷款条件：
   （1）有合法的身份：有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录
   房产证，权利人及配偶的身份证，权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
   （2）收入证明：如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证，如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单，为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。

   （3）房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%，房产抵押贷款贷款年限，新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。