房贷利率不满意推迟房贷放贷款

1. 去年12月签订房贷合同时利率上浮了10%,现在银行还没通知放款，而房贷已经回到了基准利率，请问怎么算呢

1.去年贷款基准利率调整了几次，最后一次是在7月7号，贷款基准利率，五年以上的为7.05%，你是在12月份签订的房贷合同，应该也是在这个基础上上浮10%的，为7.7550%，今年年初银行的贷款基准利率调整不会影响你的贷款利率（年初的调整是按照去年最后一次基准利率来调整的）。

2.去年因为银根紧缩，政府对房贷三令五申要求严控，贷款额度大幅度在年初就基本使用完，到了年底，基本上对赢利较少的房贷没有进行贷款发放。今年政府严控有所放松，各家银行基本上恢复房贷利率为人行的基准利率，有的甚至打9折9.5折。

3.你的房贷因为是去年年底申请的，如果没有特殊情况，银行将按照借款合同执行（贷款利率是基准利率上浮10%）。你可以申请撤销贷款，也可以在借款借据上（六联张）拒绝签字而使合同自然终止，然后重新申请房屋按揭贷款。只是这样要延误很长时间，房屋开发商不知道能不能等待，请你事先与开发商协商好，以免产生不必要的麻烦。

4.贷款利率的变更是很麻烦的一件事情，需要重新签订合同、重新走贷款流程和审批等，银行肯定不会自找麻烦。但是如果银行里有规定，比如你上面提到的，原来签订贷款利率是基准利率打7折的，后来要全部更改为打85折，这就是银行内部的规定。因为原定房贷7折政策取消，只有85折的优惠利率，你如果不更改，房贷就不能发放。

5.还有什么不明白的地方，请在网络HI上留言，尽力给你满意的答复。

2. 多城房贷利率走高，不少银行放款周期延长，房贷利率走高对购房者有何影响

买房的人这一段时间肯定心情不会太好，这主要是因为现在全国各地很多城市都已经把房贷利率再次调高，甚至有很多银行暂停了第二套房的贷款，特别是对一些二手房，目前基本上已经暂停，那么房贷利率的持续走高，以及她的心调整，对于我们这些购房者会有哪些影响？今天我们就来探讨一下这个问题。

第三，如何看待这样的贷款利率？

对于大多数都买房人来说，一套房的贷款利率上升所造成的影响还不是非常大，毕竟虽然导致需要多支付几万块钱，但是做事分散在几十年的时间里边儿，而对于一些炒房客来说，他们一次性会勾住多套房产。所以一旦提高贷款利率的话，他们所需要支付的钱是比较多的，毕竟一般情况下，他们都是按照最低的比例去买房的。

3. 办理了房贷，银行一直不放款，现在要叫重签合同涨利率

换行也是要涨利率的 另外 8月办得 到现在才能放 是因为最近银行收银根 贷款额度没有了的原因 这个是没有办法的了。。。。。。