外地人贷款利率上浮

1. @异地购房者 异地贷款买房如何办理贷款首付比例是多少

异地购房 对于很多人来说一直都是个大难题，但由于现在大部分城市取消限购政策，外地户口买房则不再受到约束了，只要符合条件就可以申请贷款购房。可是对于异地贷款购房有一些具体的流程有些购房者还是不清楚，首付是多少？步骤是什么？下面我就来给大家讲解。

异地购房怎么贷款？

⒈现在大部分城市已取消 限购政策 ，也就是说外地户口买房不再受政策约束。但每个城市对外地人买房政策也不一样。

⒉个人办理住房贷款条件：
①同意以所购住房为抵押担保；
②具有完全民事行为能力；
③借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；
④在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
⑤必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上首期购房款；
⑥具有稳定职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息能力；
⑦已经签署购买住房合同或协议。

⒊一般需提交的资料：
①已经支付全部或部分首期购房款证明；
②借款人还款能力证明；
③购买二手住房合同、协御凯议或意向书原件及复印件；
④借款人具有法律效力身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；
⑤借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统授权文件。

⒋异地房如果是第一套贷款房话，首付是30％，利率一般都是基准利率下调10％—15％（根据买房当地银行执行标准）；如果是二次（含二次）以上套贷款房话，首付40％，利率是在基准利率上浮10％，依次类推，三套房上浮20％）。

贷款购房的首付是多少裤拆碰？

⒈一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限终以银行审批为准。（一般情况下，首套房贷普通住房首付不低于30％，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60％，执胡谈行基准利率上浮10％；三套房不准入）。

⒉银行贷款利率是根据贷款信用情况等综合评价，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款的利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行房贷利率有所差别，现策下首套房，一般按基准利率上浮10％计算，7月7日调整后利率为五5年期以上7.05％。

⒊虽然有规定只要拿房价总价30％就可以，可还有一个是贷款问题。例如上述总房价100万房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方可以贷款45万，那剩余房款都要首付，即首付55万元。

⒋如果是商业贷款，还需考察你的家庭收入情况和还贷能力，看你能够贷款多少。那总房价减去贷款额度，剩余也都是要付首付。以上说是首套房算法，如果购买二套房时，贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元房子，首付至少是100万元×50％＝50万元。

2. 湖州银行房贷利率是多少

湖州银行的房贷利率在基准利率上浮10%--30%，如果是湖州本地人申请贷款，贷款利率一般上浮10%--20%，外地人申请贷款，贷款利率一般上浮20%--30%。

目前房贷基准利率为4.9%，上浮10%后，利率为5.39%;上浮20%为5.88%;上浮30%为6.37%。