『壹』 上海买房不贷款限购吗
首先一线城市基本是限购的，因为首先得有社保，比如深圳你在要有五年社保
『贰』 外地有房无贷款上海算首套吗
外地有房无贷款上海算首套。上海执行的认房认贷的规定。“房”指借款人家庭拥有的住房情况，“贷”指借款人家庭的住房贷款(包括商业性住房贷款和住房公积金贷款)记录情况。如果外地有房，上海无房，无贷款记录，可认定为首套。如果外地有房，上海无房，有贷款记录，算二套房。
上海首套房认定标准有哪些
1、上海首套房认定标准贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房—算首套。
2、上海首套房认定标准贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。
3、上海首套房认定标准全款买过一套房，贷款买房算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到薯洞扰房产，再贷款买房算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且，同时能够提供两套住房的证明，这种情况下再贷款时算颤陵首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已，同时能够提供数旦住房的证明，申请商业贷款再买房算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
八、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款算首套。
『叁』 上海首套房政策
上海首套房政策如下：
1.上海人外地有住宅：
情况一：外地有房，上海无住宅，无贷款，在上海购房资格认定为首套；
情况二：贷款未还清，在上海贷款算二套，购房资格认定为二套；
2.上海人外地无住宅（以家庭为单位）：
情况一：外地无住宅，在上海首次购买，算首套；
情况二：有一套住宅，但已经结清贷款并已经卖掉，名下无房，再次购买新房算首套；
情况三：有二套房及以上，不能再买。
注：上海单身人士，只能买一套。2011年1月28日之前跟父母共有住宅，不记入限购审核。
3.上海未成年子女与父母共有住宅：
情况一：未成年子女与父母共有一套住宅，成年后（18岁以后），单独购买住宅认定为首套；
情况二：未成年子女与父母共有两套住宅，成年后，不再具有购房资格（产证在2011年1月28日之前的除外）。
4.外地人在上海买住宅：外地人在外地有房，在上海买算首套房。
查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
上海买房的流程是
（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》
第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
『肆』 上海户口买房需要什么条件
上海可以说是国内经济发展数一数二的城市，这里不仅房价贵，而且不是有足够的资金就能购房，要满足相关的条件才行，下面就随小编一起来看看上海户口买房需要什么条件吧。
一、上海户口买房需要什么条件
上海户口买房条件1、单身沪籍人士只能购买一套，家庭购房仅限3套，若是结婚不分户的话，双方家庭不超过4套，未成年子女即便有单独不动产证，其套数仍算在家庭中；2、贷款购买二套普通自住房的首付款比例为50%，贷款购买非普通自住房的首付款为70%。
二、上海贷款买房政策
1、商业贷款政策
居民家庭为单位贷款购买的首套住房房产，其首付款比例为35%，对于已拥有1套住房，贷款购买二套住房的，其首付款比例为50%，若是贷款购买非普通自住房，其首付款比例为70%。
2、公积金贷款政策
第一次使用住房公积金来贷款购买首套住房，若住房面积超过90平方米的话，其首付比例为30%，若是住房面积在90平方米以内的话，其首付比例为20%。而贷款购买的二套普通商品房，其首付比例与商业贷款是一样的，而且贷款利率会上浮10%，贷款额度会调10万元。若是已经使用两次公积金贷款购房的家庭，就不能申请了。
上海公积金贷款买房的利率调整了不少，申请五年以下的贷款，其利率下调至2.75%，申请五年以上期限的公积金贷款，利率也调至3.25%。
编辑小结：以上就是关于上海户口买房需要什么条件的介绍，在本地居民购房会受到限购政策影响，单身限购一套，已婚家庭限购3套，如果超过这个数量的话，就不符合购房条件了，希望小编分享的内容能给大家一些参考。
『伍』 外地有无贷款房产，在上海买房能算首套吗
这个是2个问题要分开回答的
1：是否可以在上海买房？在本市无房产的本市户口或不是本市户口能提供在本市的社会保险或税单一年以上的就可以买房算首套购房。
2：贷款是否算首套？只要是现在在上海无房产且全够无贷款记录就是第一套贷款，首付30%贷款70%.