湛江房子商业贷款利率

❶ 房贷利率4.1

首套房利率4.1就是购买的第一套房子贷款利息年利率为4.1%，即每年的4.1%。

2022年9月，多部门针对首套房贷利率的利好政策相继发布，此后，多地自10月1日起陆续发文，跟进执行。公积金贷款方面，各地下调利率政策公告频出；商业贷款方面，根据最新一期LPR数据，此前各地执行的首套房贷款利率下限最低为4.1%。

通知发布后，利率“破4”的城市也逐渐增多，济宁、清远、湛江、武汉等地纷纷进行了下调，如清远可以做到3.7%的利率，江门、云浮、湛江等地甚至取消了利率下限。

影响利率的因素：

1、个人资质

办理商业贷款，不同的人去同一个银行申请，贷款利率都可能不同，这个差别是由个人征信、工资收入、银行流水、资产情况等决定，个人资质越好利率会越低。

为此借款人想获得最低利率，最好是在征信良好、还款能力充足的情况下去办房贷；同时把贷款资料准备充分，比如流水、工资收入、营业执照等，以及各种财力证明资料。

2、贷款银行

商业贷款是去银行办理，尽管LPR利率是参考最近一期同期LPR，可是基点是由银行确定，银行定的基点不同利率也有区别，为此借款人在贷款银行的选择上也要谨慎。

如果有条件可以先成为银行的优质客户，比如在银行存个大额存单、或者是买理财、基金等，亮出自己的财力，银行看到借款人非常有钱时会把其当成潜力股，定的基点会比较低，则房贷利率也会低。

3、市场因素

贷款利率会随市场供需关系、风险因素变动，比如一些三四线城市房子卖不动，为了促进房地产市场交易，可能会靠下调房贷利率来吸引借款人贷款买房。

4、其他因素

此外借款人的贷款额度、贷款期限、负债率等因素也会影响到贷款利率，因为涉及风险管控问题，像贷款金额大、年限长，借款人的负债率高，对银行来说借款风险就越大，利率会比较高。

❷ 湛江市2021最新房贷利率

2021房贷利率具体调整为多少？
而且现在的基准房贷利率是4.9%，目前普遍上浮10-15个百分点，3月份全国首套平均房贷利率是5.56%。相当于你跟银行借100万，一年下来的利息只有5.5万左右。
1.2021上海房贷利率最新消息
3月12日，人民银行上海总部结合上海实际，印发了2021年上海信贷政策指引，《指引》强调，金融机构要合理控制房地产贷款增速和占比，严格执行差别化住房信贷政策，优先支持首套刚需自住购房需求，加强个人住房贷款管理，严格审查贷款人个人信息的真实性，切实防范消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。这意味着在上海首套房利率可能会下调。
2.2021宁波房贷利率最新消息
2021年于2月1日，宁波市多家银行上调房贷利率，在原有基础上加10BP。即五年期以上，首套房LPR+70BP，二套房LPR+95BP。也就是首套房房贷利率将变为5.35%，二套房房贷利率变为5.6%。
3.2021成都房贷利率最新消息
3月份以来，成都首套房利率最高上涨到6%以上。其实成都2月首套房贷平均利率5.96%，仅次于南宁，排名全国第二。在房贷收紧方面，成都是目前最严格的城市之一。目前成都各银行首套房执行利率基本约5.88%-6.125%，相当于基准利率上浮20%-25%；二套房执行利率约6.125%-6.37%，相当于基准利率上浮25%-30%。

❸ 湛江供房银行贷款利率

春节前，首套房和二套房执行利率分别为5.7%和6.1%左右；首套房执行利率基本在5.5%-5.9%，其中，包括工商、农业、建设等在内的6家银行均由之前的5.7%下调至5.5%。而湛江市二套房执行利率基本在5.7%-6.1%，湛江6大银行均由之前的5.9%下调至5.7%。
个人住房贷款：个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

❹ 湛江市2021最新房贷利率

现行首套房商业贷款利率一般在5%-6%之间。贷款五年期以上首套商业房贷款通用年利率5.88%
商业贷款利率：银行根据贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮（加点）或下浮（减点）。上限为借贷利率不得超过一年期贷款市场报价利率LPR的四倍（2020年4月至今公布的1年期LPR3.85%，四倍为15.4%）。
公积贷款五年期以上利率为年利率3.25%，五年期利率为年利率2.75%