2019年济南工行和农行的首房贷款利率

❶ 2019年农行房贷利率是多少

4.35%

央行官网发布通知，将从2016年2月21日起，调整职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。央行表示，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前1.50%。

中国人民银行2019年9月6日宣布，为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，决定于9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点;同时，再额外对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点。在此之外，为促进加大对小微、民营企业的支持力度，再额外对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于10月15日和11月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点。

❷ 农业银行的房贷利率是多少

农业银行房贷利率有以下几种情况：
一、商业房贷首套房利率：
常见贷款批出利率是5.39%，最低利率是4.90%，最高利率是5.88%。
二、商业房贷二套房利率：
常见贷款批出利率是5.88%，最低利率是5.39%，最高利率是6.37%。
三、公积金贷款利率：
公积金贷款五年以上利率是3.25%，五年以下是2.75%。
房贷手续流程是什么

1、借款人到贷款银行申请贷款。

2、贷款银行审核合格后，出具贷款意向书，借款人领取并填写贷款表格。

3、贷款买房借款人凭贷款意向书出售、在建单位签订购建房合同或协议。

4、借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。

5、办理房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。

6、用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人首付款一并划转到售房单位账户。

7、贷款下款支付后，借款人需按月偿还银行的贷款。

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房贷办理的注意事项

1、提前还款请慎重

公积金贷款相关规定称，若要提前还贷，可在还贷满一年后提出，且归还金额需超过6个月还贷款。所以大家在买房的时候一定要做好资金预算。

2、借款期限可延长

由于房贷还款期限比较长，所以难免会有人出现资金问题导致无力还款，这个时候可以向银行申请延长借款期限，若银行查证属实，则受理借款人的延长借款期限申请，不过这种情况一般比较少见。

3、拿到房产证可退税

买房时，最好将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同。签订合同、支付房款后，即可申请"购房者已缴个人所得税税基抵扣"，并取得"税收通用缴款书"。等房产证办妥6个月后，消费者可前往税务部门办理退税手续。

4、贷款还清后撤销抵押

等到还清贷款本息后，可持贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

5、保管好借款合同和借据

申请按揭贷款，银行和你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管您的合同和借据。

❸ 2019年农行房贷利率是多少

农行房贷利率是多少？
1、房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。自2017年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4.35％；一年至五年（含五年）利率为4.75％；五年以上为4.90％。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。
2、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港数据显示：全国首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％－20％。
3、同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
供房利息怎么算
利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。
1、其计算公式是：利息率＝利息量÷本金÷时间×100％。
2、供15年每月约2700元，总利息约18万
3、供20年每月约2100元，总利息约25万
4、供25年每月约2000元，总利息约31万
5、供30年每月约1900元，总利息约39万

❹ 工行房贷贷款利率是多少

工行房贷贷款利率是多少

商业贷款：一年内（含一年）基准贷款利率4.35%，工商银行4.86%，一至五年（含五年）基准贷款利率为4.75%，而工行的贷款利率为5.40%，五年以上的贷款全部为长期贷款，基准贷款利率为4.9%，兄尺工商银行5.94%。公积金贷款：贷款期限不超过5年的贷款利率为2.75%，超过5年的贷款利率为3.25%。

按揭购房贷款办理手续

办理完有关手续后，将贷款一次划转至银行监管账户、还款方式及其它权利和义务。在审核确中判定买方满足抵押贷款的要求后，向买方发放贷款通知书或担保函；
购房者可以与开发商或其代表签署《商品房预售合同》，并要求购房者在以下时间内提交：
办理抵押登记，保险，年期，利率，销售合同》，房产选择；
确认开发商所建房屋是否得到了银行的担保，以确保抵押贷款的顺利取得，银行为防范信贷风险；
一般来说，按揭贷款期限相对较长，办理按揭申请；
签订购房合同，以支付购房款。

第一笔贷款的利息是什么

商业贷款：商业贷款的贷款一般为5.38%，一般在4.90%的基础上加5%-20%的浮动幅度，当然各地的政策和银行的政策会有一定的差别；公积金贷款是一种固定的羡培高住房公积金贷款，5年以上的贷款利率为3.25%，低于5年的贷款则是2.75%。
首套房的认定标准因地区而异，可以分为认房认贷、认贷认房、认贷不认房等几种，一旦被认定为首套房，那么在申请贷款时会有很多优惠，最大的好处就是首付款比例要低一些，这对于首付款不高的购房者来说是非常重要的，一般首套房只需要首付的30%。
其次，在贷款利率上，银行会给予更多的优惠，一般第一套住房的利率是基准利率或者是10%，二套房的贷款利率要提高20%。如果是第一套房，那么契税就会更低，如果是90平米以下的房子，则只需要缴纳1%的税费。
以上是对工行房贷贷款利率、按揭购房贷款办理手续以及第一笔贷款的利息这些问题的详细分析，工行房贷贷款利率根据贷款种类、贷款时间分有所不同。

❺ 2019年农业银行房贷款利率上浮是多少

短期贷款一年以内含一年4.35，中长期贷款一年至五年。4.75，5年以上4.90贴现不低于人行再贴现利率。

❻ 2019年工行房贷利率是多少

4.35%-4.9%。让唤伍
1、一年以内（包括一年）的短期贷款，工行人民币贷款利率是4.35%。
2、一年至五年（包括五年）的中期贷款，工行人民币贷款利链毕率4.75。
3、五年以上的长坦或期贷款，工行人民币贷款利率是4.9%。

❼ 2019房贷利率是多少

2019年央行五年以上的贷款基准年华利率是4.9%，一至五年（含五年）是4.75%，一年以内（含一年）是4.35%。
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❽ 工商银行贷款利率2019

工商银行贷款利率2019
想要查询2019年工商银行贷款利率，可以登录融e联，通过“我的”页签，选择“工行→95588→信息查询→查询利率→贷款利率”功能查询贷款利率。
下面是2019年工商银行的贷款利率，来源于工商银行官网，具体银行贷款利率，可以咨询当地的相关银行营业厅。
1、短期贷款
（1）答绝六个月以内（含六个月），年橡举锋利率4.35%；
（2）六个梁晌月至一年（含一年），年利率4.35%。
2、中长期贷款
（1）一至三年（含三年），年利率4.75%；
（2）三至五年（含五年），年利率4.75%；
（3）五年以上，年利率4.9%。
3、贴现
以再贴现利率为下限加点确定
4、个人住房公积金贷款
（1）五年以下（含五年），年利率2.75%；
（2）五年以上，年利率3.25%。

❾ 工行首套房贷款利率是多少

工行首套房贷款利率大概在多少

1、工商银行的首套房贷款利率是以央行发布的基准利率为基础自行上下浮动。目前央行给出的基准利率如下：

2、贷款时长在一年以上(含一年)的贷款利率为4.35%;

3、贷款时长在一年至五年的(含五年)的贷款利率为4.75%;

4、贷款时长在五年以上的贷款利率为4.9%;

5、公积金贷款时长在五年以下(含五年)的贷款利率为2.75%;

6、公积金贷款时长在五年以上的贷款利率为3.25%。

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首套房工商银行贷款利率是多少

4.65%。1年期LPR为3.8%，5年期以上LPR为4.65%，购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.65%。实际房贷利率(12月)=5年期LPR利率(12月)+各级加点。实际房贷利率(12月)=5年期LPR利率(12月)+各级加点。首套房贷利拆碧率不得低于相应期限LPR。

(9)2019年济南工行和农行的首房贷款利率扩展阅读：

贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

房贷，又叫个人住房贷款。个人住房贷款唤蠢，是一种消费贷款 ，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。

个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

借款人应向贷款人提和御陪供下列资料： 身份证件；借款人家庭稳定的经济收入的证明；符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；贷款人要求提供的其他文件或资料。

工行首套房贷款30年利率

工行首套房贷款5年及以上的年利率为4．9％，公积金贷款5年及以上利率是3．25％。你贷款期限30年，执行5年及以上的这个标准。

❿ 2019年农行房贷款利率是多少

崔永表示，在利率执行方面，农行结合客户需求和客户分类，从几个维度对不同地区、不同客户群体进行不同的利率定价。2019年，农行新发放的个人住房贷款利率为5.58%，较2018年上升3.1个百分点。但是上半年就不一样了，主要看需求情况。2019年上半年，整个市场的需求相对较弱，因此住房抵押贷款利率也略有下调。2019年下半年，住房贷款加权利率从1月份的5.7%降至7月份的5.48%，2019年下半年逐月回升至5.6%，最终平均水平为5.58%。

截至2019年末，农行个人贷款新增7266.02亿元，较去年末增长15.6%。其中，该行个人住房贷款中兄余额41624.31亿元，较去年末增加5018.57亿元，增长13.7%，占全部贷款的31.2%，占个人贷款的77.2%，较2018年末的78.4%有所下降。报告期末，个人住房贷款不良余额123亿，不良率0.3%，比上年下降0.01个百分点。

从投向来看，崔永表示，一线城市贷款新增504亿元，占2019年净增量的10.1%；二线城市增量贷款1736亿，占比34.9%；第四条线主要投资国内大型头部开发橡颤商的客户。至于申请房贷可能遇到的困难，崔永认为可能是区域性的，不同地区的投资结构不一样，所以有些地区可能会有点紧张，但是大部分地区农行基本都是保证供应的。

新的定价机制适用于存量房贷款，对农行有什么影响？崔永表示，在执卖如袭行过程中，农行仍然遵循央行的规定，按照公告要求，个人住房贷款利率折算时，利率总体水平应保持不变。在设计方案时，应完全按照央行的统一要求，考虑客户的接受能力。事实上，整体转换工作进展良好。大部分都是根据客户需求在线自动转换。疫情期间不开放线下转换，但所有线下转换工作也是合格的。主要考虑疫情期间不要聚集。如果转换点利率不变，对农行定价水平的影响还是比较有限的。他表示，一方面普通人不会多花钱，另一方面从银行收益的角度来看基本可控。从这期间的执行情况来看，基本到位。

崔永表示，农行2020年房贷战略的核心是围绕调控政策落实各项监管要求，确保坚持“房住不炒”的政策导向，实施更加差异化的住房信贷政策。这些差异也是根据住房开发商的情况，包括区域金融资源，包括客户群体，来制定不同的住房信贷政策，实施分类调控，不断优化个人按揭贷款的结构，包括准入政策。

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