Ⅰ 按揭房已多年了,银行要求降低利息重鉴签协议正常吗
你好，办理的按揭贷款已经很多年，现在银行要求重签合同，也属于正常情况业务范围。
Ⅱ 贷款利率优惠后,能否与银行重新签订贷款合同
央行宣布降息之后，在降息之后新申请贷款的，适用降息之后的利率；在降息之前申请的贷款，则不一定立即下调利率。
银行的贷款利率调整一般在贷款合同中有专门的条款进行说明，一般短期贷款会采取固定利率，这种情况下，贷款利率不做调整。如果是长期贷款，一般以浮动利率为主，但是调整期限一般为半年或者一年，只有调整期限到期，银行才会下调贷款利率，而不会立即下调。
如果想与银行重新签订贷款合同的话需要征得银行同意，把原来的贷款还上再贷出来。如果贷款刚贷下来不久，银行不会同意提前还贷，或者会要求利息补偿，这样的情况下就得不偿失了。
Ⅲ 房贷利率可以重新签吗
房贷利率可以重新签。想要进行新房贷利率重签的贷款者可以去网银、短信银行、手机银行以及银行柜台等进行办理。
拓展资料：
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。
贷款购房主要有以下几种：
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
Ⅳ 房贷利率降低了,可以重新签合同吗
房贷利率下调之前的购房合同，不需要重新签订，你只需要跟银行签订一个利率下调的补充协议，附在合同里就行了。
1.国内个人房贷主要以浮动利率房贷为主。目前市场上，大多数借款人与银行签订的房贷合同都是浮动利率的，央行每一次升息，借款人的月供就要有相应的增加;反之，则会有相应的减少。
2.浮动利率房贷是目前比较普遍的一种房贷方式，央行根据国内经济发展需要适时调整利率，利率风险由借款人承担。如果碰到贷款利率调高或调低的情况，贷款买房者就要从下一年度开始按照新的贷款利率还贷。由于住房贷款一般期限都比较长，借款人的利息支出会一直处于不确定的状态。
3.贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响.对调整后的利息会有影响.一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整.
拓展资料:
1.对于广大购房者来说，如果未来一段时期内市场普遍对利率看涨，选择固定利率房贷就比较合算;反之，选择浮动利率就比较合算。是否选择固定利率房贷，可以通过以下几个方面来衡量：
1)判断未来的利率水平是否处于升息通道;
2)仔细考虑自身的收入情况;
3)申请第二套以上住房贷款的，可以考虑用固定利率贷款来锁定中长期住房贷款利率，避免利率和通货膨胀风险。
2.固定利率房贷，指在一定期间内，贷款利率保持不变的人民币个人住房贷款。也就是说在贷款合同签订时即设定好一个固定的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随行就市。
3.浮动利率房贷，指房贷利率采取浮动制，中长期贷款利率根据央行的基准利率变化及时调整的人民币个人住房贷款。
Ⅳ 针对此次银行降息，之前已经放款的房贷，需要重新签合同吗
不用，贷款行会根据利率调整而调整。
贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。如果基准利率（或者LPR）调整，还款金额也会调整，对于存量贷款，上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率（或者LPR）调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和相关合同规定确定。一般有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
Ⅵ 2020房子商业贷利率下调了吗商业贷合同是否能重新签订
你应该是贷款买的房子，今年商业利率已经下调了，如果是商业贷款合同的话，不需要重新签订，你只要把固定利率转化为浮动利率，这样就可以了。