住房按揭贷款需进行利率转换

⑴ 如何将房贷利率转换成lpr

⑵ 房子贷款怎么改利率

网络知道
房贷利率怎么更改
财经布谷
高粉答主
就读于财经类211高校，致力于财经问答。
关注
成为第5687位粉丝
房贷利率转换是可以直接去银行网点办理的，申请人可以携带身份证、银行卡、房本和借款合同等相关资料，前往办理贷款银行的任意网点进行房贷利率转换办理。需要注意的是，在办理房贷利率转换后，在此后的第一个重定价日，即2021年1月1日，按照重新约定的重定价规则，执行的利率将调整为2020年12月发布的5年期以上LPR+0.59%，此后每年以此类推。
【拓展资料】一、房贷，也被称为房屋抵押贷款。[1]房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
二、根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
三、一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。
回答于 2022-01-13
赞同1
宜兴名家紫砂壶，买壶送紫砂杯，萍乡今天限量80套1折仅598元



唐米广告
不用去缅甸，萍乡人都在这家看直播，一手翡翠原石货源

翡翠原石 唐翠坊 广告
度小满借10万利息一天是多少，用度小满借钱，安全正规值得选择!
度小满借10万利息一天是多少，度小满，额度高，安全资金充足，线上借贷，至长分12期还款!以实际审批结果为准，资金来源:重庆度小满小额贷款有限公司及合作金融机构
广告
房贷利率怎么更改
视频回答
墩墩爱金融
回答于 2022-03-01
10点赞2.3万浏览
更多专家
房贷利率怎么更改
专家1对1在线解答问题
5分钟内响应 | 万名专业答主
马上提问
最美的花火 咨询一个金融问题，并发表了好评
lanqiuwangzi 咨询一个金融问题，并发表了好评
garlic 咨询一个金融问题，并发表了好评
188****8493 咨询一个金融问题，并发表了好评
篮球大图 咨询一个金融问题，并发表了好评
动物乐园 咨询一个金融问题，并发表了好评
AKA 咨询一个金融问题，并发表了好评
房贷利率可以调整吗？
可以。根据人行规定，针对已有的存量浮动利率的房贷，银行应与客户进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准的加点方式，并应在2020年8月31日前完成。客户可选择转换为以LPR为定价基准加点方式，也可以选择转换为固定利率，具体可由借款人和银行协商确定。但要注意的是，定价基准只能转换一次，也就是说如果选择了基于LPR或固定利率，以后就再也不能修改，大家要慎重决定。

⑶ 房贷利率转换是什么意思

如果您的房贷是固定利率，无须切换；如果您的贷款是参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款，根据中国人民银行公告[2019]年第30号，您有两种选择：一是将以贷款基准利率定价的房贷转换为以LPR为基准定价的浮动利率贷款；二是转换为固定利率贷款。两者的区别是：
1、固定利率：选择固定利率后，你的房贷就是维持当前利率水平不变，不受LPR利率变化影响。
2、“LPR+加点”浮动利率：LPR是贷款市场报价利率，是央行2019年新推出的机制，LPR每月公布一次，可升可降。加点数值=原合同当前的执行利率水平-2019年12月发布的LPR，加点数值确定后固定不变。也就是说，选择“LPR+加点”浮动利率，你以后的房贷利率会随着LPR变化，会影响月供多少。
需要强调的是，借款人只有一次选择权，转换之后不能再次转换。